Sinds februari is TRAJECT Adviseurs & Managers ook erkend als WELL Faculty Member. De WELL Faculty member is een exclusieve groep van WELL Accredited Professionals (AP’s) die door het International WELL Building Institute (IWBI) erkend is als kennisdeler en hierdoor WELL-workshops mag geven.

Vanuit de 361˚ Gezond Gebouw filosofie leidt TRAJECT mensen op die een belangrijke rol spelen in de transformatie van de gebouwde omgeving. Gerrit-Jan Teunissen, eerste WELL en LEED AP van Nederland, is hier een uitstekend voorbeeld van. De ervaring van Gerrit-Jan in de integratie van duurzaamheid, gezondheid en welzijn in nieuwe en bestaande gebouwen gaat meer dan tien jaar terug. Vanuit deze ervaring in LEED en WELL projecten deelt Gerrit-Jan zijn kennis en inzichten met projectteams, cursisten en congresbezoeken om ondersteuning te bieden bij het optimaliseren van gebouwen.

Met de WELL Faculty erkenning laat TRAJECT zien voorloper te zijn in de ontwikkeling van Gezonde Gebouwen. Voor meer informatie over de mogelijkheden van WELL kunt u contact opnemen met Gerrit-Jan Teunissen.

Nog voordat een gebouw is gerealiseerd, wordt er al nagedacht over duurzaamheid, de energiehuishouding en het binnenklimaat. Het ontwerp van een gebouw moet immers aan strenge EPC-eisen voldoen. Simpelweg een gebouw neerzetten met een laag energiegebruik is niet meer van deze tijd. TRAJECT speelt hierop in door integraal naar een gebouw- en installatieontwerp te kijken.

In Nederland zijn EPC-berekeningen verplicht voor de aanvraag van de Omgevingsvergunning. Een EPC-berekening is een statische energieberekening waarbij geen uitspraak gedaan kan worden over de kwaliteit van het binnenklimaat. Door de statische aard van de berekening is het ook niet mogelijk om accuraat een innovatief gebouw- of installatieconcept te berekenen. Vaak blijkt ook het berekende energiegebruik ver van het daadwerkelijke energiegebruik te liggen.

Dynamische energiesimulatie
De dynamische energiesimulaties van TRAJECT bieden de oplossing. Hiermee wordt een zeer accuraat beeld gegeven van het te verwachten energieverbruik. Tegelijkertijd wordt de kwaliteit van het binnenklimaat berekend tot en met ruimteniveau. De binnentemperatuur, kwaliteit van de lucht in de ruimte, maar ook het daglicht worden onderzocht. Hierdoor is een lokaal risico zoals oververhitting, slechte ventilatie of overbelichting beter te analyseren en kan deze geminimaliseerd worden.

Het verschil tussen een groot glasoppervlak zonder en met een overstek op de daglichttoetreding in een gebouw.

Energiezuinig en Gezond Gebouw
Het gebouwontwerp kan vanaf het schetsontwerp worden gesimuleerd, rekening houdend met alle bouwkundige en installatietechnische variabelen. Er wordt voor een heel jaar per 10 minuten berekend hoeveel energie waarvoor wordt gebruikt, om zo een gezond en energiezuinig binnenklimaat te creëren. Het effect van onder andere zonwering, isolatie, een ander gevelbeeld, verschillende klimaatinstallaties, maar bijvoorbeeld ook een andere gebouwvorm kan worden berekend. Het resultaat is een overzicht van de te verwachte energiegebruiken, alsmede ook een goed beeld van het te verwachten binnenklimaat. Deze gegevens kunnen worden gebruikt om de uitvoering van het ontwerp te controleren en daar waar nodig aan te passen.

TRAJECT kan vanaf het allereerste schetsontwerp tot in een vergevorderd ontwerpstadium een indicatie geven van de mogelijkheden voor een energiezuinig én Gezond Gebouw.

Neem vrijblijvend contact op via info@traject.com of 0316 – 296 111.

De Dutch Green Building Week vindt plaats van 25 tot 29 september 2017. Dit jaar staat het thema ‘Meters maken voor het klimaat’ centraal. Op donderdag 28 september tijdens het Duch Green Building Council Congres spreekt TRAJECT over de certificering methodes WELL en BREEAM. Het congres wordt gehouden in Circl, het circulaire ABN AMRO Paviljoen.

Vanwege de rol van TRAJECT als circulair projectmanager bij het ontwerp en realisatie van Circl heeft DGBC gevraagd aan TRAJECT om haar inzichten tijdens het congres te delen met het publiek. Tijdens de parallel sessie “Symbiose WELL & BREEAM” geeft ir. Jeroen Schinkel (circulair projectmanager) inzicht in de wijze waarop Circl als circulair en BREEAM project tot stand is gekomen. Ing. Gerrit-Jan Teunissen (WELL AP) zal WELL en BREEAM-NL naast elkaar leggen en illustreren aan de hand van voorbeelden. Ook zal hij de wijze waarop Circl voldoet aan de WELL criteria nader toelichten.

Met de voorgestelde grenswaarde voor de Milieuprestatie van Gebouwen (MPG) ontstaat een meer integrale benadering van het begrip “Duurzaamheid” binnen het bouwbesluit. Deze benadering leidt echter ook tot nieuwe dilemma’s. TRAJECT biedt uitkomst bij uw vraagstukken rondom de Milieuprestatieberekening.

De Milieupresatieberekenig Gebouwen (MPG) maakt sinds 1-1-2013 onderdeel uit van het bouwbesluit en geldt daarmee als aanleveringsvereiste bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor de bouw van woningen en kantoren > 100 m². Middels deze berekening wordt de milieu-impact van de toegepaste materialen in een gebouw getoetst op basis van zogenaamde ‘schaduwkosten’ uit de Nationale Milieudatabase (NMD).

Milieu-impact vergelijken
Om een goed beeld te kunnen krijgen van de milieubelasting van bouwmaterialen, is het van belang om een Levens Cyclus Analyse (LCA) op te stellen, waarbij de milieu-impact van het materiaal beoordeeld wordt gedurende alle levensfasen. Het resultaat van een dergelijke analyse wordt uitgedrukt in de zogenaamde ‘schaduwkosten’ van het materiaal. Hoe lager de schaduwkosten, hoe duurzamer het gekozen materiaaltype.

Voor het toetsen van de milieuprestatie van een gebouw zijn diverse rekentools beschikbaar. Per bouwdeel worden hierin de toegepaste materialen geselecteerd uit de achterliggende Nationale Milieudatabase en gekoppeld aan de toegepaste hoeveelheden in het betreffende gebouwontwerp.

Grenswaarde
Na een periode van vijf jaar proefdraaien, zonder gestelde voorwaarden aan het resultaat van de berekening, wordt er per 1-1-2018, met een maximale totale schaduwprijs van 1,0 €/m2bvo, een grenswaarde gesteld aan de MPG.

Als gevolg van het ontbreken van duidelijke toetsingscriteria varieerde het tot nu toe per gemeente of men de MPG als indieningsvereiste stelde in vergunningsprocedures. Met het stellen van bovengenoemde grenswaarde komt een einde aan deze onduidelijk en maakt de MPG volwaardig onderdeel uit van de toetsingscriteria bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor woningen en kantoren > 100 m².

Gevolgen voor uw project
Tot op heden was duurzaamheid binnen het bouwbesluit met name gericht op energiezuinigheid. Met het instellen van een grenswaarde aan de MPG, wordt de milieu-impact van bouwmaterialen hier aan toegevoegd en ontstaat een meer integrale benadering van het begrip duurzaamheid.

Deze twee thema’s kunnen in sommige gevallen echter ook flink botsen. Neem bijvoorbeeld het opwekken van zonne-energie middels PV-panelen; op het gebied van energiezuinigheid een mooie oplossing, maar de milieu-impact van het product vormt een ‘kleine natuurramp’ op zich.

Integrale benadering
De voorgestelde grenswaarde vraagt om een integrale benadering van het onderwerp duurzaamheid, waarbij het begrip ‘balans’ van cruciale waarde is. Balans tussen enerzijds architectonisch gebouwontwerp en materialisatie (Milieuprestatie Gebouw) en anderzijds energiezuinigheid en installaties (Energieprestatie Gebouw). Door deze disciplines vroeg in een proces bij elkaar te brengen is het mogelijk hierin een optimum te creëren binnen een gebouwontwerp.

TRAJECT
Mede vanuit onze rol als BREEAM- en GPR-Expert heeft TRAJECT ruime ervaring met de MPG. Afhankelijk van uw specifieke projectsituatie kunnen wij u op dit gebied op onderstaande wijze van dienst zijn:

• Opstellen Milieuprestatieberekening Gebouw (omgevingsvergunning, nulmeting gebouwvoorraad);
• Begeleiding ontwerpproces (Tussentijdse ontwerptoetsing, sturing in materiaaltoepassing);
• Externe toetsing (onafhankelijke beoordeling, second opinion).

Op dinsdag 10 oktober 2017 is in Amsterdam door Yuri Sebregts, Vice President of Innovation and R&D van Shell, samen met Hans Wienk, directeur TRAJECT Adviseurs & Managers het LEED plakkaat onthuld.

Nieuwste LEED versie
Shell Technology Centre Amsterdam (STCA) is het eerste gebouw binnen Royal Dutch Shell dat een certificatie behaalt volgens de laatste versie van LEED (v4) voor bestaande gebouwen. Daarnaast is binnen Nederland nog niet eerder een gebouw volgens deze nieuwste versie gecertificeerd. Adviseur en LEED AP Gerrit-Jan Teunissen van TRAJECT heeft Shell in dit proces begeleid en samen met de medewerkers het proces van bewustwording ingezet.

Shell Technology Centre Amsterdam
STCA is één van de grootste onderzoekcentra van Shell. Het gebouw is 80.000 m2 groot en bestaat uit laboratoria, testhallen, werkplaatsen en kantoren. Er werken meer dan 1.000 specialisten. STCA is ISO 14.001 gecertificeerd, wat heeft bijgedragen aan het behalen van het LEED certificaat.

LEED Silver
LEED for Operation & Maintenance (LEED EBOM) legt de nadruk op het onderhoud en beheer van bestaande gebouwen. Naast energiezorg wordt gericht aangestuurd op integratie van duurzaam inkoopbeleid, bewaking van duurzame Kritieke Prestatie-Indicatoren (KPI’s) en een gezonde, schone werkomgeving. STCA heeft in een kort tijdsbestek de afspraken met haar dienstverleners (intern en extern) doorgelicht op mogelijke duurzame verbeteringen en vervolgens prestaties meetbaar gemaakt. Uiteindelijk zijn binnen LEED EBOM 55 punten toegekend en hiermee is het niveau Silver behaald. Dit mooie resultaat is met een ceremonie en gebak gevierd.

Klik hier voor meer informatie over
het LEED certificaat.

EY en Property Match hebben een huurovereenkomst gesloten voor een nieuw kantoor aan de Professor Dr. Dorgelolaan 12 te Eindhoven. Het pand heeft een oppervlak 5.000 m2 en wordt volledig herontwikkeld tot een plek waar mensen graag werken en elkaar ontmoeten.

Het gebouw krijgt een menselijk en open karakter, met oog voor het welzijn en het comfort van de gebruiker. Nieuwe technologieën worden toegepast om efficiënter te werken, het gebouw efficiënter te gebruiken en een comfortabele werkplek te realiseren.
EY wil volgens Arne van ’t Spijker met dit kantoor haar medewerkers nog beter faciliteren in hun dagelijkse werkzaamheden en steven naar een innovatief en SMART gebouw. Op deze manier is EY nog beter in staat innovatie te stimuleren en bij te dragen aan een gezonde leef- en werkomgeving.

TRAJECT Adviseurs & Managers begeleid de ontwerp- en uitvoeringswerkzaamheden van het opstellen en uitwerken van de basisinstallatie tot en met de oplevering. Het ontwerp van het gebouw is van DiederenDirrix en het interieur is getekend door Fokkema & Partners. De aannemer, Huijbregts Relou is al gestart met de werkzaamheden. Het pand zal vanaf eind 2018 door EY Eindhoven in gebruik worden genomen.