TRAJECT betrokken bij ontwikkeling XL Businesspark 2 te Almelo

De ambitie die de gemeente Almelo heeft is hoog: het realiseren van een BREEAM Excellent bedrijvenpark. Sinds 2021 onderzoekt de gemeente Almelo de mogelijkheden voor een regionaal bedrijventerrein, het XL Businesspark 2. Dat is niet eenvoudig. Zo vergt de inpassing ervan om secuur werk en moeten verschillende belangen worden afgewogen.

De gemeente Almelo wil het proces van de ontwikkeling van XL Businesspark 2 dan ook zorgvuldig doorlopen. Momenteel is de stedenbouwkundige opzet bepaald en zijn diverse RO-(voor)onderzoeken afgerond. Door het streven naar het behalen van het certificaat ‘excellent’ volgens de BREEAM-systematiek wordt een duurzame ontwikkeling van XL Businesspark 2 al vanaf de start van de planvorming geborgd. Duurzaamheid is een integraal onderdeel van het planproces, waarbij iedere stap aan de randvoorwaarden, voortkomende uit de BREEAM-systematiek, wordt getoetst.

En wat doet TRAJECT dan?

TRAJECT is gevraagd om de gemeente te ondersteunen bij de certificering van het bedrijventerrein tot het BREEAM Excellent niveau. Voor gemeente Almelo is er een visie op duurzaamheid geschreven die de opmaat is voor de verdere uitwerking van het (stedenbouwkundig)plan. Alle aspecten komen hierbij aan bod waaronder een duurzame energievoorziening, het klimaatadaptief aanleggen van het terrein, natuurinclusief bouwen, zo veel als mogelijk circulair en het creëren van een duurzaam sociaal domein. TRAJECT doet voorstellen over hoe je bijvoorbeeld de openbare ruimte circulair kan maken, natuurinclusief en wat je op dit vlak kan doen wanneer op de nog uit te geven kavels flinke bedrijfshallen worden gerealiseerd.

Alleen ga je sneller, samen kom je verder

Alleen ga je misschien sneller, maar samen kom je verder. Het bedrijventerrein kent veel stakeholders; van omwonenden tot aan de provincie of natuurinstanties. TRAJECT werkt samen met de gemeente Almelo - middels de BREEAM-systematiek - hoe de ambities concreet te vertalen zijn in praktische doelen en acties. Daarbij wordt gekeken naar hoe deze door de betrokken partijen te realiseren zijn en wie wat kan doen. Dat geldt ook voor de toekomstige gebruikers. Kortom, TRAJECT helpt de gemeente in de strategische en operationele keuzes hierin, waardoor een goed overzicht wordt verkregen van de opgave en hoe deze is te realiseren. Het is belangrijk dat tractie in het proces behouden blijft en voorstellen haalbaar zijn. Een goed voorbeeld hiervan zijn de huidige ontwikkelingen rondom netcongestie. Overal speelt het, zo ook op XL Businesspark 2. TRAJECT heeft kennis op dit gebied en helpt de gemeente de juiste keuzes te maken om straks tijdens de uitgifte niet voor voldongen feiten te staan.

Hoe nu verder?

Parallel aan de uitwerking van de stedenbouwkundige opzet tot een plan, krijgen de strategische keuzes op het vlak van duurzaamheid steeds meer vorm. De verwachting is dan ook dat tijdens de uitwerking de aandacht verschuift naar het operationele niveau: wat kunnen we nu al concreet doen om duurzaamheid te borgen? Hoe verankeren we voor de lange termijn deze duurzaamheidsdoelen en hoe beheren we deze? Met deze vragen gaat TRAJECT verder aan de slag. Je kan hierbij denken aan parkmanagement, waarin het duurzame karakter van de opzet van het terrein te stimuleren en zelfs te verbeteren is. Maar ook, hoe door bedrijven duurzaam te ondernemen is door ze een haalbare en bruikbare toolkit aan te reiken.