Het energielabel
Dit label is een maatstaf om te zien hoe zuinig, milieuvriendelijk en/of energiebesparend uw gebouw is. In 2002 heeft het Europese Parlement de EPBD-richtlijn aangenomen. Deze richtlijn is gericht op het terugdringen van het energiegebruik van gebouwen, met het oog op vermindering van de uitstoot van o.a. CO2 en om de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te verkleinen. Sinds 2008 is het verplicht gesteld dat bij iedere transactie van een utiliteitsgebouw ouder dan 10 jaar een energielabel aan de nieuwe gebruiker overhandigd moet worden. Wij helpen u graag bij het verbeteren van dit label!

Lees hier hoe wij dat aanpakken.

Label A of hoger betekent dat uw gebouw energiezuinig is:

• Het energiegebruik van het gebouw is laag;
• Er is bijvoorbeeld energiezuinige (LED) verlichting;
• Er wordt waarschijnlijk gebruik gemaakt van duurzame opwekking, bijv. met zonnepanelen of een warmtepomp.

Bij label B of C is er ruimte voor verbetering:

• Het toepassen van bijvoorbeeld energiezuinige (LED) verlichting;
• Het verbeteren van isolatiewaardes;
• Het aanbrengen van duurzame energie systemen;
• Implementeren van maatregelen om het energieverbruik te verminderen;

Lees hier hoe wij uw gebouw kunnen inspecteren én kunnen voorzien van een advies voor labelverbetering. 

Bij label D of lager is er veel ruimte voor verbetering:

• Het toepassen van bijvoorbeeld energiezuinige (LED) verlichting;
• Het verbeteren van isolatiewaardes;
• Het aanbrengen van duurzame energie systemen;
• Implementeren van maatregelen om het energieverbruik te verminderen;

Lees hier hoe wij uw gebouw kunnen inspecteren én kunnen voorzien van een advies voor labelverbetering. 

Als u niet weet wat het energielabel is van uw gebouw, kunt u dit door ons laten inventariseren. Wij komen daarvoor bij u op locatie om het gebouw te inspecteren en kunnen op basis van deze inspectie – en eventuele aanvullende gegevens – het label berekenen. Afhankelijk van het resultaat kunnen we uiteraard in gezamenlijk overleg beoordelen of er behoefte is aan verbetering van het label.
Lees hier hoe wij uw gebouw kunnen inspecteren én kunnen voorzien van een advies voor labelverbetering. 

Duurzame energie Duurzame energie is energie die in principe nooit opraakt. Er is dus geen sprake van energie op basis van fossiele brandstoffen. In 2016 heeft Nederland het VN-Klimaatakkoord van Parijs ondertekend. Hierin is een doelstelling gesteld om in 2030 de broeikasgassen met 49% te hebben verminderd ten opzichte van 1990. Bij duurzame energie kan gedacht worden aan:

• Energieopwekking via zonnepanelen;
• De warmte van de zon gebruiken door middel van zonnecollectoren;
• Het gebruik maken van de warmte in de bodem door middel van een bodemwarmtewisselaar;
• Energieopwekking met windmolens.
• Warmteopwekking door middel van biomassaketels;

Warmteopwekking door middel van warmtepompen. Lees hier wat voor manieren van duurzame energieopwekking zijn toegepast in onze projecten.

Als u gebruik wilt gaan maken van aanvullende duurzame energieopwekkingssystemen en hier graag meer over wilt weten, kunt u hier van Team Energie & Techniek informatie vinden over de ontwikkelingen met betrekking tot duurzame energie.

Als u gebruik wilt gaan maken van duurzame energieopwekkingssystemen en hier graag meer over wilt weten, kunt u hier van Team Energie & Techniek informatie vinden over de ontwikkelingen met betrekking tot duurzame energie.

Als u niet weet of er gebruik gemaakt wordt van duurzame energieopwekking en hier graag meer over wilt weten, kunt u hier van Team Energie & Techniek informatie vinden over de ontwikkelingen met betrekking tot duurzame energie.

Niet alle elektriciteit die opgewekt wordt, kan direct worden gebruikt. Dit geldt bijvoorbeeld bij PV-installaties en windmolenparken. Om deze duurzame energie optimaal te kunnen gebruiken is het wenselijk om deze te kunnen opslaan. Ook warmte en koude kan worden opgeslagen voor later gebruik, dit kan o.a. met een WKO-installatie. Bij opslag van energie kan gedacht worden aan het toepassen van:

• Accu’s bij de PV-installatie;
• Een bodembron bij warmte/koude opslag (WKO);
• Een water- of ijsbuffer;
• Phase Change Materials (PCM).

Lees hier wat voor methoden van energieopslag zijn toegepast in onze projecten.

Bent u van plan om gebruik te gaan maken van energieopslag en wilt u hier graag meer over weten, dan kunt u hier van Team Energie & Techniek informatie vinden over de ontwikkelingen met betrekking tot opslag van energie.

Als u niet weet of er gebruik gemaakt wordt van energieopslag en hier graag meer over wilt weten, kunt u hier van Team Energie & Techniek informatie vinden over de ontwikkelingen met betrekking tot opslag van energie.

Niet alle elektriciteit die opgewekt wordt, kan direct worden gebruikt. Dit geldt bijvoorbeeld bij PV-installaties en windmolenparken. Om deze duurzame energie optimaal te kunnen gebruiken is het wenselijk om deze te kunnen opslaan. Ook warmte en koude kan worden opgeslagen voor later gebruik, dit kan o.a. met een WKO-installatie. Bij opslag van energie kan gedacht worden aan het toepassen van:

• Accu’s bij de PV-installatie;
• Een bodembron bij warmte/koude opslag (WKO);
• Een water- of ijsbuffer;
• Phase Change Materials (PCM).

Lees hier wat voor methoden van energieopslag zijn toegepast in onze projecten.

Als u aanvullende energiebesparende maatregelen wilt gaan toepassen en hier meer over wilt weten, kunt u hier van Team Energie & Techniek informatie hierover vinden.

Als u energiebesparende maatregelen wilt gaan toepassen en hier meer over wilt weten, kunt u hier van Team Energie & Techniek informatie hierover vinden.

Ventilatie
Ruimtes binnen een gebouw moeten geventileerd worden. Dit is om ervoor te zorgen dat er voldoende frisse buitenlucht naar binnen komt en de vervuilde lucht naar buiten gaat. Hierdoor wordt een goede luchtkwaliteit gewaarborgd. Luchtkwaliteit heeft betrekking op aanwezige concentraties van CO₂, vocht, fijnstof en vluchtige organische stoffen in de lucht. Er kan op natuurlijke wijze geventileerd worden, volledig mechanisch of met een combinatie hiervan. Bij volledig mechanische ventilatie is warmteterugwinning mogelijk. Daarnaast is bij (gedeeltelijk) mechanische ventilatie ook regeling van ventilatie mogelijk, bijvoorbeeld op basis van bedrijfstijden of CO2- concentraties. Bij een regeling op ventilatie is er sprake van vraagsturing, wat wil zeggen dat er alléén geventileerd wordt als het nodig is. Dat bespaart energie.

Bij een natuurlijk geventileerd gebouw verloopt zowel de toe- en afvoer van lucht op natuurlijke wijze. De toevoerlucht komt binnen via ventilatieroosters, ramen, kieren en naden. Door middel van doorstroom wordt de lucht ook weer afgevoerd. Er komt hierbij geen motorisch toestel te pas. Er is dus geen energie nodig om ventilatoren aan te sturen, maar omdat de luchtstromen niet worden beheerst kan de luchtkwaliteit minder goed worden gewaarborgd. Er treden warmteverliezen op doordat warme lucht naar buiten ‘ontsnapt’.

Als u graag meer informatie wilt over ventilatiesystemen, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Energie & Techniek.

Bij mechanische ventilatie is er sprake van een mechanische toe- en/of afvoer van lucht. Er is energie nodig om ventilatoren aan te sturen, maar alleen als dit nodig is. Er is dus voldoende luchtverversing, met sterk gereduceerde warmteverliezen door zowel WTW als vraagsturing.

Bij mechanische ventilatie is er sprake van een mechanische toe- en/of afvoer van lucht. Er is energie nodig om ventilatoren aan te sturen. Er wordt constant geventileerd, er is dus sprake van continue luchtverversing. Warmteverliezen worden sterk gereduceerd vanwege de WTW.

Als u graag meer informatie wilt over ventilatiesystemen, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Energie & Techniek.

Bij mechanische ventilatie is er sprake van een mechanische toe- en/of afvoer van lucht. Er is energie nodig om ventilatoren aan te sturen. Er wordt constant geventileerd: er is dus sprake van continue luchtverversing, maar ook van continue warmteverliezen.

Als u graag meer informatie wilt over ventilatiesystemen, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Energie & Techniek.

Bij mechanische ventilatie is er sprake van een mechanische toe- en/of afvoer van lucht. Er is energie nodig om ventilatoren aan te sturen, maar alleen als dit nodig is. Er is dus voldoende luchtverversing, met gereduceerde warmteverliezen door vraagsturing.

Als u graag meer informatie wilt over ventilatiesystemen, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Energie & Techniek.

Als u niet weet wat voor soort ventilatiesysteem u heeft en er graag meer informatie over wilt, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Energie & Techniek.

Circulariteit in vastgoed
De R-ladder van circulariteit laat zien dat er verschillende niveaus van circulariteit zijn: Hoe hoger het niveau, hoe meer er sprake is van circulariteit, en hoe lager het gebruik van grondstoffen en de milieudruk is. Deze is ook van toepassing op vastgoed: Afzien van nieuwbouw door bestaande bouw – eventueel door renovatie of transformatie – in te zetten voor de huisvesting van een organisatie, is vanuit circulair oogpunt een hoogwaardigere strategie.

Lees hier meer over één van onze transformatieprojecten.

Als u meer informatie wilt over het toepassen van circulaire strategieën bij renovatie of transformatie, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Als u meer informatie wilt over het toepassen van circulaire strategieën bij nieuwbouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Gebouwflexibiliteit
Een flexibel gebouw dat relatief eenvoudig geschikt te maken is voor intensiever of aangepast gebruik, is toekomstbestendiger dan een gebouw waarbij dit niet mogelijk is. Immers kan zo’n gebouw dan langer zonder ingrijpende maatregelen gebruikt worden. Er zijn diverse strategieën denkbaar om de flexibiliteit van gebouwen te verhogen, van modulaire constructies en installaties (als ‘Legoblokjes’) tot het inbouwen van reservecapaciteit in ruimte, voorzieningen en klimatisering.

Als u meer informatie wilt over gebouwflexibiliteit, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Losmaakbaarheid
Een van de belangrijkste voorwaarden voor circulair bouwen is losmaakbaarheid. Losmaakbaarheid wordt gedefinieerd als de mate waarin elementen in een gebouw zodanig demonteerbaar zijn dat deze elementen hoogwaardig hergebruikt kunnen worden. Hierin zijn verbindingen tussen elementen – denk bijvoorbeeld aan 2 houten balken – in hoge mate van belang: Hoeveel verbindingen zijn er, zijn ze toegankelijk en welk type is gebruikt? Bij voorkeur zijn er zo min mogelijk verbindingen aanwezig en is de toegankelijkheid ervan groot (je kan er bij zonder iets stuk te maken). Daarnaast zijn “droge” verbindingen (bijvoorbeeld met bouten, schroeven, spijkers) beter dan “natte” (bijvoorbeeld met lijm, kit, cement, lassen). Bouwen met hout en staal biedt doorgaans meer mogelijkheden voor losmaakbaarheid dan bouwen met beton en metselstenen. Om een losmaakbaar gebouw te maken moeten de principes van losmaakbaarheid integraal in het bouwproces zijn meegenomen, wat vraagt om een andere manier van ontwerpen. Voor de meeste bestaande (en ook nieuwe) gebouwen geldt dat dit niet standaard is.

Op deze pagina kunt lezen hoe het CIRCL-gebouw presteert op losmaakbaarheid.

Als u meer informatie wilt over losmaakbaarheid, kunt u hier contact opnemen met Team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Als u meer informatie wilt over het toepassen van circulaire strategieën bij afval- en inkoopbeleid, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Luchtkwaliteit
Eisen voor een goede luchtkwaliteit zijn per ruimte en functie anders. Zo gelden voor een laboratorium andere eisen aan de luchtkwaliteit en waardes voor luchtverversing dan voor een dierenopvangcentrum. Zelfs als de luchtverversing goed is, kan het zijn dat er klachten worden ondervonden door de gebouwgebruikers.
Een hoge CO₂-concentratie en te lage of hoge luchtvochtigheid kunnen bijvoorbeeld leiden tot gezondheidsklachten, zoals hoofdpijn, vermoeidheid, duizeligheid, luchtweg- en keel problemen, neus- en oogirritaties.

Voor certificeringen worden er door specialisten tests uitgevoerd. Onze collega Gerrit-Jan Teunissen heeft ten behoeve van een WELL-certificaat de luchtkwaliteit van VGZ gemeten. Op deze pagina kunt hier meer over lezen.

Als u meer informatie wilt over het realiseren van een gezond binnenklimaat en een goede luchtkwaliteit, kunt u hier contact opnemen met Team Energie & Techniek en hier met Team Gezondheid.

Thermisch comfort
Thermisch comfort heeft te maken met hoe tevreden u bent over de temperatuurbeleving in de ruimte waar u zich bevindt. Niet iedereen ervaart dezelfde comfort bij dezelfde temperatuur. Daardoor is het regelen van de temperatuur belangrijk, en mogelijk per ruimte wenselijk.

Ook heeft tocht met het thermisch comfort te maken. Tocht is een luchtstroom, deze kan een andere temperatuur hebben dan de ruimte. Luchtvochtigheid heeft ook een grote invloed op de beleving van thermisch comfort.

Hier en hier is een artikel te lezen hoe TRAJECT het thermisch comfort heeft geoptimaliseerd voor 2 middelbare scholen.

Als u meer informatie wilt over het realiseren van een hoog thermisch comfortniveau in uw gebouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Gezondheid.

Daglichttoetreding
De hoeveelheid daglicht die binnenkomt in een gebouw heeft een belangrijke invloed op de gezondheid van gebouwgebruikers. Uit onderzoek is gebleken dat voldoende daglicht resulteert in een hogere productiviteit. Daglicht heeft invloed op je biologische klok en de aanmaak van vitamine D, wat de kans op een depressie vermindert.

Lees hier meer over de methodieken die TRAJECT bij projecten toepast om daglichttoetreding bij gebouwen te analyseren en te beoordelen.

Als u meer informatie wilt over daglichttoetreding in uw gebouw of het verbeteren hiervan, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Gezondheid.

Zon-/lichtwering

De aanwezigheid van zon-/lichtwering in een gebouw is van groot belang. Hoewel daglichttoetreding gewenst is, kan er ook lichthinder optreden, doordat je bijvoorbeeld in de zon kijkt of last hebt van de reflectie van de zon op je beeldscherm of de vensterbank. Dit kan bijvoorbeeld leiden tot verminderde concentratie, meer vermoeidheid aan de ogen, hoofdpijn of zelfs migraines.

Vanuit verschillende beoordelingsrichtlijnen omtrent gezondheid worden functionele eisen gesteld aan zon- en lichtwering. Lees hier hoe TRAJECT ervoor kan zorgen dat uw gebouw hieraan voldoet.

Als u meer informatie wilt over de toepassing of het verbeteren van zonwering in uw gebouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Gezondheid.

Aantrekkelijk in- en exterieur
Verblijven in een gebouw met een aangename inrichting en terreinomgeving heeft een positieve invloed op de gezondheid, maar ook op de effectiviteit, creativiteit en productiviteit van werknemers. Zicht op groen kan bijvoorbeeld stress-verlagend werken en een aangenaam uitzicht kan prestaties verbeteren.

Bij een aantrekkelijk in- en exterieur is er aandacht besteed aan de uitstraling van binnen- en buitenruimtes en is een inspirerend ontwerp toegepast. Met voldoende beplanting, bewust kleur- en materiaal gebruik, sfeervol meubilair, kunstzinnige objecten en aangename verlichting wordt een prettige werkomgeving gecreëerd maar mensen graag verblijven of naar kijken.

Er zijn vele maatregelen mogelijk waarmee de situatie verbeterd kan worden. Als u wilt dat TRAJECT hierover met u meedenkt, dan kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Gezondheid.

Kwaliteit van kunstverlichting
Denk hierbij aan aspecten zoals verlichtingsniveau, flikkering, kleurweergave, verblinding, contrast en bediening. De kunstverlichting heeft ook invloed op je biologische klok. Deze beïnvloedt zaken als je lichaamstemperatuur, bloeddruk en stofwisseling. Met geavanceerde kunstverlichting, zoals biodynamische verlichting, kan daglicht worden nagebootst. Hiermee kunnen bijvoorbeeld “concentratie boosts” worden gestimuleerd, wat de productiviteit kan verhogen. Met dergelijke systemen kan een optimale verlichtingskwaliteit worden gerealiseerd.

Lees hier hoe dit bij VGZ is toegepast.

Als u meer informatie wilt over het verbeteren van de verlichtingskwaliteit in uw gebouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Gezondheid.

Geluidsoverlast
Open werkzones, licht afwerkmateriaal en het zichtbaar laten van de installaties aan het plafond dragen bij aan meer ‘lawaai’ op de werkvloer. Geluidsoverlast kan binnen het gebouw ontstaan, bijvoorbeeld door het koffiezetapparaat of door pratende collega’s. Ook kan geluidsoverlast worden ervaren door geluid van buitenaf, doordat het pand zich bijvoorbeeld bevindt naast het spoor of een snelweg. Ten slotte kan er sprake zijn van een suboptimale akoestiek, waarbij galm een gevolg is van de gebruikte materialen in een ruimte en de inrichting. Het is logisch dat geluidsoverlast zorgt voor een lagere productiviteit omdat je je minder goed kunt concentreren. Maar geluidsoverlast veroorzaakt ook stress en irritatie, wat weer kan leiden tot een slechte nachtrust, verhoogd risico op hart- en vaatziekten en psychische aandoeningen. Om dit tegen te gaan zijn er meerdere maatregelen mogelijk, denk bijvoorbeeld aan stilteruimten, belhokken, schermen en panelen tussen ruimtes of geluidsabsorberende materialen aan het plafond of tegen de muur.

Als u meer informatie wilt over het aanpakken van geluidsoverlast of het verbeteren van akoestiek in uw gebouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Gezondheid.

Indeling en voorzieningen
De hoeveelheid, diversiteit en indeling van ruimten en de aanwezige voorzieningen hierin bepalen de tevredenheid van gebruikers over het gebouw. Zijn er bijvoorbeeld voldoende (ergonomisch verantwoorde) werk- en zitplekken, belruimten, overlegruimten, concentratieruimten, pantry’s, opslagruimten en toiletten? Daarnaast kunnen ruimten voor ontspanning (zowel voor actieve als rustige bezigheden) en socializen, eten & drinken, sport/fitness, douchen- en omkleden, kolven e.d. een belangrijke aanvulling zijn. Denk bij voorzieningen bijvoorbeeld aan meubilair, aankleding, beplanting, apparatuur, IT/ multimedia, stopcontacten, schoonmaak, kinderopvang, parkeerplaatsen etc.

Als u meer informatie wilt over het verbeteren van de indeling en voorzieningen in uw gebouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Gezondheid.

Klimaatadaptatie
Klimaatadaptatie heeft te maken met het tegengaan van en beter omgaan met hitte-eilandeffecten (opwarming van stedelijke gebieden), droogte, wateroverlast en luchtvervuiling. Met vergroening en op het terrein en op het gebouw (in plaats van verharding) kunnen deze effecten lokaal aangepakt worden. Het is dan wel belangrijk om bij beplanting te kiezen voor (inheemse) soorten die ook tegen droogte kunnen. Oplossingen voor watermanagement (o.a. infiltratie- en bergingsvoorzieningen) waarmee het riool ontlast wordt, dragen ook bij aan klimaatadaptatie.

Voorbeelden van mogelijke maatregelen t.b.v. klimaatadaptatie zijn:

• Groendaken, groengevels & groene balkons
• Groot groen/onverhard oppervlak op het terrein
• Doorlatende verharding en materialen (leiding, krat, substraat) met een holle ruimte in de bodem
• Wadi’s, greppels en regenwaterbassins

Bij het gebouw CIRCL zijn een aantal klimaat-adaptatiemaatregelen toegepast, lees hier meer over dit gebouw en de rol van TRAJECT bij dit project.

Als u meer informatie wilt over het realiseren van een klimaat-adaptief gebouw en terrein, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Biodiversiteit
Het integreren van biodiversiteit op het terrein en op het gebouw zorgt voor structurele verbetering van de aanwezige planten en dieren in en rond gebouwen. Zichtbare flora en fauna dragen ook bij aan de gezondheid van de gebruikers.
Een ecoloog kan het beste inschatten welke maatregelen het meest effectief zijn en het beste passen bij de omgeving en het gebouw.

Denk hierbij aan een insectenhotel, speciale beplanting voor bijen en vlinders, groen i.p.v. verharding op het terrein, vogelhuisjes, vleermuiskasten en takkenril (voor amfibieën).

Bij diverse PostNL-distributiecentra zijn maatregelen t.b.v. biodiversiteit toegepast in het kader van BREEAM, lees hier meer over deze gebouwen en de rol van TRAJECT bij dit project.

Als u meer informatie wilt over het bevorderen van biodiversiteit om en op uw gebouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Waterbesparende voorzieningen
Denk hierbij aan toiletten en urinoirs met beperkte spoelvolumes en spoelkeuzeknoppen- en onderbrekingen, waterbesparende douchekoppen, kranen met doorstroombegrenzing, bemetering en monitoring op het watergebruik of beplanting met een zeer lage waterbehoefte en droogtebestendigheid.

Bij diverse PostNL-distributiecentra zijn maatregelen t.b.v. waterbesparing toegepast in het kader van BREEAM, lees hier meer over deze gebouwen en de rol van TRAJECT bij deze projecten.

Als u meer informatie wilt over het toepassen van waterbesparende voorzieningen in uw gebouw, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Duurzaamheid, Circulariteit en Milieu.

Duurzaam vervoer
Verduurzaming van het vervoer leidt tot significante vermindering van CO2-uitstoot. Vaak heeft het ook nog financiële voordelen, bijvoorbeeld door belastingvoordelen en subsidies.

Inkoop duurzame voeding
Er zijn verschillende manieren om rekening houden met de duurzaamheid van voeding bij inkoop. Een aantal voorbeelden zijn:

• Bied voldoende plantaardige gerechten of alternatieven aan
• Stem het aanbod van producten af op de vraag om verspilling te voorkomen
• Kies voor seizoensproducten of soorten die het hele jaar door beschikbaar zijn
• Kies voor producten met als herkomst Nederland of Europa
• Kies voor producten met een keurmerk (o.a. Biologisch, Beter Leven, MSC/ASC, Fairtrade, UTZ, Rainforest Alliance)

MVO beleid
MVO houdt in dat de organisatie deelneemt aan activiteiten en processen die te maken hebben met goede doelen, vrijwilligerswerk en social return (kansen creëren voor mensen met afstand op de arbeidsmarkt). Ook kan een percentage van de opbrengst uit projecten hier bijvoorbeeld in geïnvesteerd worden.

Als u meer informatie wilt over MVO beleid binnen uw organisatie, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Proces- en projectmanagement.

Duurzaamheids- en gezondheidsambities
Duurzaamheidsambities zijn doelen om als organisatie een kleinere impact op het milieu te realiseren. Gezondheidsdoelen zijn bedoeld om de gezondheid van de mensen binnen de organisatie te verbeteren. Om deze doelen te bereiken worden vanuit de organisatie bepaalde maatregelen ingezet, zoals bijvoorbeeld het trainen/opleiden van werknemers in de verduurzaming van bedrijfsprocessen, of bedrijfskorting aanbieden op sportabonnementen voor werknemers.

Als u meer informatie wilt over duurzaamheids- en gezondheidsambities binnen uw organisatie, kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Proces- en projectmanagement.

Communicatie
Met doeltreffende communicatie kan goed gebruik en beheer van het gebouw worden ondersteund. Communicatie over het gebouw kan bijvoorbeeld gaan over gebruikerstevredenheid, het opstellen en doorvoeren van mogelijke verbetermaatregelen, het aankondigen van onderhoudswerkzaamheden en verbouwingen, wijzigingen in eigenaar/huurder of afspraken, de gevolgen hiervan (indien relevant) etc. Andere stakeholders die mogelijk betrokken moeten worden bij deze communicatie zijn bijvoorbeeld technische dienst/onderhoudspartijen, beveiliging, schoonmaak, leveranciers, afvalverwerkers e.d. Deze communicatie kan in allerlei mediavormen plaatsvinden, bijvoorbeeld in face-to-face of digitale meetings, nieuwsbrieven/mails, intranetberichten, enquêtes, apps, trainingen e.d.

Als u meer informatie wilt over communicatie met gebouwgebruikers en stakeholders, dan kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Proces- en projectmanagement.

Verbinding
Verbinding – zowel tussen werknemers en de organisatie als tussen werknemers onderling – is essentieel voor een gezonde organisatie. De effecten van deze verbinding zijn namelijk aanzienlijk, met name op het gebied van verloop en ziekteverzuim. Met activiteiten als gezamenlijke lunches, bedrijfsuitjes, excursies, teamdagen, workshops, pub-quizzen, spellen en wedstrijden e.d. kan op een leuke manier op verbinding worden ingezet.

Kijk hier om een indruk te krijgen van de grote diversiteit aan verbindingsactiviteiten die binnen TRAJECT zijn georganiseerd.

Gebouwdossier
Een gebouwdossier is eigenlijk een logboek waar de gehele geschiedenis van een gebouw in staat beschreven en/of op tekeningen is opgenomen. Het is van belang dat een gebouwdossier compleet en overzichtelijk is. Alle wijzigingen aan gebouwdelen, installaties en/of het terrein dienen dus zorgvuldig bijgehouden te worden. Een nieuwe eigenaar of beheerder beschikt dan over up-to-date informatie over het gebouw, wat de overdracht vergemakkelijkt. Een compleet gebouwdossier kan ook een belangrijk hulpmiddel zijn om onderhoud, verduurzaming- of verbeteringsmaatregelen op af te stemmen, aangezien de huidige gebouwstatus en kwaliteit hierin gedetailleerd zijn vastgelegd.

Als u meer informatie wilt over het onderhouden van gebouwdossiers, dan kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Exploitatie.

DMJOP
Een Duurzaam MJOP (DMJOP) biedt inzicht in zowel noodzakelijk onderhoud als ook mogelijkheden voor energiebesparing en andere verbeteringen die te maken hebben met huisvesting. Een DMJOP is daarmee een meer integrale tool voor strategisch vastgoedbeheer dan een MJOP. Wanneer verbeteropties worden gekoppeld aan natuurlijke vervangings- of onderhoudsmomenten van de gebouwdelen, kan de uitvoering van maatregelen veel kostenefficiënter zijn, en is er ook minder frequent overlast door werkzaamheden.

Als u meer informatie wilt over het opstellen van een DMJOP, dan kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Exploitatie.

Veiligheidsbeleid
Een aantal zaken omtrent bedrijfsveiligheid zijn wettelijk verplicht om te regelen, waaronder arbobeleid, bedrijfshulpverlening (BHV), EHBO, evacuatie, calamiteiten en brandveiligheid. Hiervoor kunnen echter ook aanvullende beleidsmaatregelen worden opgesteld. Ook voor andere veiligheidsgebieden, zoals inbraakpreventie, cybersecurity, technische installaties of pandemieën, kan dit worden gedaan.

Als u meer informatie wilt over het opstellen of uitbreiden van beleidsmaatregelen omtrent veiligheid, dan kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Exploitatie.

Gebruiksvriendelijkheid
Bij een gebruiksvriendelijk gebouw kan gedacht worden aan de volgende aspecten:

• Duidelijke en goed zichtbare ingangen/entrees
• Duidelijke en goed zichtbare balie/receptie
• Toegankelijke en overzichtelijke plattegrond
• Duidelijke bewegwijzering en informatieborden in het pand en op het terrein (ook in een parkeergarage)
• Aanwezigheid van een gebouwhandleiding
• Toepassing van systemen met een lage complexiteit/volledig geautomatiseerd

Hoge toegankelijkheid voor mindervaliden

Als u meer informatie wilt over het verbeteren van de gebruiksvriendelijkheid van uw gebouw, dan kunt u hier contact opnemen met TRAJECT-team Exploitatie.