+31 316 296 111
info@traject.com

Zorg

Adviseur duurzaamheid, installaties gebouw en terrein, projectmanagement

Het Diakonessenhuis in Utrecht is het oudste ziekenhuis van Nederland en bestaat uit een verzameling gebouwen uit verschillende perioden. Om slim en efficiënt te kunnen inspelen op de sterk veranderende zorg(vraag) is een ingrijpende vernieuwing nodig om het ziekenhuis toekomstbestendig te maken. Het ziekenhuis wordt in fasen vernieuwd, zodat er in 2055 een geheel vernieuwd Diakonessenhuis is gerealiseerd.

Toekomstbestendige duurzaamheidsvisie

Hiervoor is een strategisch vastgoedplan en masterplan opgesteld. Deze omvatten een grote diversiteit aan projecten die gerealiseerd dienen te worden terwijl het ziekenhuis volledig in bedrijf blijft, met alle logistieke uitdagingen die daarbij komen kijken. TRAJECT is gevraagd om het Projectenbureau Bouwzaken van het Diakonessenhuis te ondersteunen in het opstellen en formuleren van de ambities en uitgangspunten voor het gebied én het opstellen van een masterplan voor de hoofdinstallaties. Hiervoor wordt door TRAJECT tevens een duurzaamheidsvisie opgesteld voor het gehele plan om de uitgangspunten voor de vernieuwing helder te hebben en de ambities voor de toekomst vast te stellen. TRAJECT is daarnaast de adviseur voor de installaties voor zowel het gebouw als het terrein. Onze projectmanagers begeleiden deze projecten met projectmanagement.

Vrouw Kind Centrum (VKC)

Het Vrouw Kind Centrum is het eerste gebouw (Carré) dat wordt gerealiseerd. Daarnaast zijn er interne verbouwingen die worden aangestuurd met projectmanagement, zoals de poli mond-, kaak en aangezicht en de centrale sterilisatie afdeling. De werkzaamheden zijn gebaseerd op het resultaat van het ontwikkelde masterplan installaties, masterplan terrein(installaties) en de duurzaamheidsvisie.

 

Ontwerp: Wiegerinck Architecten
Fotografie: Claar

De Nederlandse Vereniging tot Bescherming van Dieren (verder: NVBD) heeft aan TRAJECT opdracht verstrekt voor de advisering van Dieren Opvang Centra (DOC) in Ede, Groningen en Gouda. TRAJECT heeft naast de advieswerkzaamheden het standaard PVE voor de DOC’s opgesteld.

Dierenbeschermingscentrum noordoost Nederland

In Groningen wordt een nieuw, modern steunpunt gerealiseerd, genaamd Dierenbeschermingscentrum (DBC). Het betreft de nieuwbouw van een regiokantoor, steunpunt van de dierenambulance en een dierenopvangcentrum, behandelruimtes en kliniek (afbeelding 1 en 2). TRAJECT is betrokken om de duurzaamheidsambities vast te stellen en installatieconcepten te ontwikkelen. Vervolgens werkt TRAJECT het SO, VO, DO en bestek/TO uit en adviseert het ontwerpteam. Tot slot wordt de opdrachtgever geadviseerd bij het selecteren van de aannemer.

BVO: 3.000 m2
Architect: LIAG

Dierenopvangcentrum Ede

In Ede is een plan ontwikkeld voor gedeeltelijke nieuwbouw bij het huidige DOC (afbeelding 3). TRAJECT heeft het Plan van Eisen opgesteld en is gevraagd om het VO te toetsen aan het standaard PvE en te adviseren over het installatieconcept om dit aansluitend uit te werken in het DO en vervolgens het TO installaties op te stellen. Het projectmanagement is uitgebreid naar de realisatiefase.

Architect: LIAG

DOC Gouda

Het dierenasiel in Gouda wordt gerenoveerd, zodat de komende 5-7 jaar kan worden voldaan aan de eisen voor dierenopvang. Het energieverbruik dient te worden verlaagd en klimaatklachten weg genomen. TRAJECT ontwerpt de installaties, zodat aan de eisen kan worden voldaan om deze locatie te handhaven.

 

Bron Afbeeldingen: LIAG.

De realisatie van Het Dorp in Arnhem, ruim 50 jaar geleden, was een grootse stap in de emancipatie van mensen met een beperking. De uitgangspunten van toen zijn nog altijd actueel. Tegenwoordig speelt slimme inzet van technologie een grote rol, zodat mensen met een beperking zo zelfstandig mogelijk kunnen leven en meedoen in de samenleving.

Samen met bewoners, medewerkers en partners wordt gewerkt aan een toegankelijke, inclusieve wijk waar mensen met en zonder beperking samen leven in een prettige, duurzame en groene omgeving. Zo blijft Siza de juiste ondersteuning bieden aan mensen met een beperking in een omgeving die voldoet aan de eisen van wonen en zorg van nu.

BPD en VanWonen herontwikkelt in samenwerking met Siza het gebied. De contractuele wederzijdse verplichtingen op het gebied van energie, duurzaamheid en gezondheid dient bewaakt en gecontroleerd te worden door Siza, zowel procesmatig als qua afwegingen als op technische inhoud.

Procesmanagement

TRAJECT ondersteunt Siza en biedt een integrale aanpak voor locatie- en gebiedsontwikkeling. Wij ondersteunen Siza in de vorm van analyses, gekoppeld aan strategisch inzicht, gecombineerd met gedegen proces- en projectmanagement om in dialoog met de eigen organisatie en het BPD – VanWonen ontwikkelteam de inhoudelijke keuzes en ambities te begeleiden c.q. te bepalen (voorlopig ontwerp).

Naast een vooruitstrevend duurzaamheidsconcept worden er complete ontwikkelplannen geleverd voorzien van een aanpak met
inzicht in de organisatie van Siza, energiehuishouding, beheer en onderhoud, afval en kosten voor de complete levenscyclus.

Healing environment

In de uitwerking van het ontwerp voor de gebouwen en de openbare ruimte is omgevingspsychologie centraal gesteld, gericht op het verbinden van mens, omgeving, gedrag en welzijn. Bewoners worden zoveel mogelijk in contact met de natuur gebracht door de aanwezigheid van grote raampartijen, royale balkons en (dak)terrassen. De omgeving is goed toegankelijk met goede zichtlijnen en verlichting. Daarnaast speelt privacy, autonomie en bewegingsvrijheid een belangrijke rol; mensen kunnen kiezen tussen reuring en rust, in gebouw en omgeving.

Klimaatadaptief en circulair

Bij de herontwikkeling wordt zeer bewust omgegaan met energie en gebruik van natuurlijke materialen. De gebouwen zijn zo ontworpen dat ze flexibel zijn. Essentiële elementen zijn hernieuwbaar, hergebruikt of herbruikbaar.

Hemelwater wordt lokaal opgevangen en geïnfiltreerd en er wordt 2 hectare groen toegevoegd aan het gebied. In en rondom de gebouwen ontstaan nieuwe (nest)mogelijkheden voor dieren en planten. Het Dorp geeft zodoende betekenis aan de vraag naar een gezond en duurzaam leven en is daarmee klaar voor de toekomst.

Turn-key (project-)management en kwaliteitsbewaking

Midden in Amsterdam, naast Artis, wordt aan de Plantage Middenlaan hét nieuwe levensloopbestendige wooncomplex voor senioren gerealiseerd: De Nieuwe Sint Jacob (DNSJ).

De nieuwbouw bestaat uit 20 stadswoningen, 305 appartementen over 7 woonlagen, een parkeergarage voor 222 auto’s en een ondergrondse fietsenstalling voor 560 fietsen. In het monumentale hart gaat Amstelring 24-uurs zorg bieden aan 32 cliënten en er is een commerciële plint voorzien.

Monument in het hart
Het monument (1866), ooit het R.K. Oude Mannen- en Vrouwenhuis Sint Jacob wordt gerestaureerd en verduurzaamd. Amstelring zal de bovenste 2 lagen in gebruik nemen, de onderste 2 lagen zullen commercieel worden ingevuld.
Rond de monumentale kapel in het hart – een restant uit 1866 – ontstaat om een binnentuin een carré van de 305 levensloopbestendige huurappartementen.

DNSJ voorziet in groeiende vraag naar woningen voor ouderen
Om te kunnen voldoen aan de groeiende vraag naar woningen heeft Syntrus Achmea met DNSJ het antwoord. Samen met zorgorganisatie Amstelring ontwikkelt Syntrus Achmea onder de noemer Smart Community een nieuwe visie op de toekomstige leefomgeving van senioren. Technologie en domotica spelen een belangrijke rol bij de inrichting van een efficiënte omgeving voor ouderen alsook de sociale contacten die belangrijk zijn. Technologie en verbinding zijn de sleutelwoorden voor Smart Community om op een prettige manier zolang mogelijk thuis te wonen.

De woningen worden voorzien van een eigen warmtepomp (CV & koeling) en een eigen WTW. Het zorggedeelte van het monument wordt verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepompopstelling. Het dak van het nieuwbouwgedeelte wordt voorzien van ca. 550 hoogwaardige PV-panelen.

Turn-key projectmanagement en kwaliteitsbewaking
TRAJECT bewaakt in opdracht van Syntrus Achmea Real Estate & Finance (SAREF) de uitgangspunten van de (turnkey)overeenkomst tussen afnemer SAREF en Koopmans Ontwikkeling. Deze uitgangspunten zijn gebaseerd op het Programma van Eisen van SAREF. TRAJECT toetst aan het PvE, exploitatie en functioneel gebruik. De turnkey-controller toetst de overeengekomen kwaliteit van de realisatie op de bouwplaats.

Een prachtig project op een unieke locatie!

Realisatie: Koopmans
Architect: De Architecten Cie.

Bekijk voor een impressie bijgaande link: Koopmans TBI | Film De Nieuwe Plantage

Turn-key (project-)management Burano, Zaandam

In het stationsgebied van Zaandam wordt het appartementencomplex Burano gerealiseerd. TRAJECT is in opdracht van Syntrus Achmea Real Estate and Finance de adviseur en begeleidt met projectmanagement de bouw van 144 levensloopbestendige zorgappartementen voor senioren en een commerciële plint. De appartementen worden gesitueerd in 3 blokken, variërend in hoogte van 13, 6 en 7 verdiepingen.

Zelfstandig wonen met zorg op maat
Zorgorganisatie De Zorgcirkel huurt een deel in de commerciële plint om diensten – zorg op maat – te verlenen aan de huurders van de woningen. Tevens wordt hier de gemeenschappelijke huiskamer gerealiseerd, waar bewoners van Burano en mensen uit de wijk elkaar kunnen ontmoeten.

Duurzaam en natuurinclusief
Burano maakt onderdeel uit van een herontwikkeling samen met het naastgelegen project De Zaanse Helden. Tussen deze woongebouwen wordt een inpandige parkeergarage opgenomen. Hierop wordt een natuurinclusieve daktuin aangelegd, die de twee projecten met elkaar verbindt. De appartementen worden voorzien van warmtepompen die worden gekoppeld aan bodemlussen en WTW-units. Het dak wordt voorzien van een PV-installatie. Een prachtig project welke medio Q1-2022 zal worden opgeleverd!

Projectmanagement en Turn-key kwaliteitsbewaking
In opdracht van Syntrus Achmea Real Estate and Finance verzorgt TRAJECT het Projectmanagement & TurnKey Kwaliteitsbewaking tijdens de voorbereidings- en uitvoeringsfase, inclusief opleveren en nazorg.

Ontwikkeling en realisatie: Stebru Bouw & Ontwikkeling

Bekijk voor een impressie bijgaande link: Stationsgebied Zaanstad: Bouwen voor senioren én voor doorstroom

Projectmanagement, installatie-ontwerp en directievoering

In opdracht van Stichting Samen Zorgen is een nieuw woonzorggebouw gerealiseerd aan de Hoofdstraat in Andelst.

De bewoners van De Hoge Hof in Herveld zullen naar verwachting juni 2021 de gloednieuwe huisvesting, het woonzorggebouw in Andelst kunnen betrekken. Deze kreeg tijdens de oplevering de naam Andalhof. TRAJECT is verantwoordelijk voor het installatie-ontwerp, dat uit gaat van warmtepompen voor warm water en centrale verwarming. Voor de ventilatie wordt uitgegaan van de allerhoogste eisen en is een hogere ventilatiehoeveelheid opgenomen om verspreiding van ziekten, zoals Covid-19 te voorkomen. Verdere verduurzaming van de energieopwekking wordt gerealiseerd door het dak volledig te voorzien van zonnepanelen. Vanzelfsprekend wordt het gebouw uitgerust met hedendaagse woonzorgtechnologie.

Tijdens de bouwvoorbereiding en realisatie verzorgt TRAJECT het projectmanagement en de directievoering, zowel bouwkundig als installatietechnisch. Architectenbureau Visser en Bouwman heeft getekend voor het ontwerp. De realisatie wordt in bouwteamverband vorm gegeven en uitgevoerd door Hendriks Bouw.