+31 316 296 111
info@traject.com

Zorg

Turn-key (project-)management en kwaliteitsbewaking

Midden in Amsterdam, naast Artis, wordt aan de Plantage Middenlaan hét nieuwe levensloopbestendige wooncomplex voor senioren gerealiseerd: De Nieuwe Sint Jacob (DNSJ).

De nieuwbouw bestaat uit 20 stadswoningen, 305 appartementen over 7 woonlagen, een parkeergarage voor 222 auto’s en een ondergrondse fietsenstalling voor 560 fietsen. In het monumentale hart gaat Amstelring 24-uurs zorg bieden aan 32 cliënten en er is een commerciële plint voorzien.

Monument in het hart
Het monument (1866), ooit het R.K. Oude Mannen- en Vrouwenhuis Sint Jacob wordt gerestaureerd en verduurzaamd. Amstelring zal de bovenste 2 lagen in gebruik nemen, de onderste 2 lagen zullen commercieel worden ingevuld.
Rond de monumentale kapel in het hart – een restant uit 1866 – ontstaat om een binnentuin een carré van de 305 levensloopbestendige huurappartementen.

DNSJ voorziet in groeiende vraag naar woningen voor ouderen
Om te kunnen voldoen aan de groeiende vraag naar woningen heeft Syntrus Achmea met DNSJ het antwoord. Samen met zorgorganisatie Amstelring ontwikkelt Syntrus Achmea onder de noemer Smart Community een nieuwe visie op de toekomstige leefomgeving van senioren. Technologie en domotica spelen een belangrijke rol bij de inrichting van een efficiënte omgeving voor ouderen alsook de sociale contacten die belangrijk zijn. Technologie en verbinding zijn de sleutelwoorden voor Smart Community om op een prettige manier zolang mogelijk thuis te wonen.

De woningen worden voorzien van een eigen warmtepomp (CV & koeling) en een eigen WTW. Het zorggedeelte van het monument wordt verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepompopstelling. Het dak van het nieuwbouwgedeelte wordt voorzien van ca. 550 hoogwaardige PV-panelen.

Turn-key projectmanagement en kwaliteitsbewaking
TRAJECT bewaakt in opdracht van Syntrus Achmea Real Estate & Finance (SAREF) de uitgangspunten van de (turnkey)overeenkomst tussen afnemer SAREF en Koopmans Ontwikkeling. Deze uitgangspunten zijn gebaseerd op het Programma van Eisen van SAREF. TRAJECT toetst aan het PvE, exploitatie en functioneel gebruik. De turnkey-controller toetst de overeengekomen kwaliteit van de realisatie op de bouwplaats.

Een prachtig project op een unieke locatie!

Realisatie: Koopmans
Architect: De Architecten Cie.

Bekijk voor een impressie bijgaande link: Koopmans TBI | Film De Nieuwe Plantage

Turn-key (project-)management Burano, Zaandam

In het stationsgebied van Zaandam wordt het appartementencomplex Burano gerealiseerd. TRAJECT is in opdracht van Syntrus Achmea Real Estate and Finance de adviseur en begeleidt met projectmanagement de bouw van 144 levensloopbestendige zorgappartementen voor senioren en een commerciële plint. De appartementen worden gesitueerd in 3 blokken, variërend in hoogte van 13, 6 en 7 verdiepingen.

Zelfstandig wonen met zorg op maat
Zorgorganisatie De Zorgcirkel huurt een deel in de commerciële plint om diensten – zorg op maat – te verlenen aan de huurders van de woningen. Tevens wordt hier de gemeenschappelijke huiskamer gerealiseerd, waar bewoners van Burano en mensen uit de wijk elkaar kunnen ontmoeten.

Duurzaam en natuurinclusief
Burano maakt onderdeel uit van een herontwikkeling samen met het naastgelegen project De Zaanse Helden. Tussen deze woongebouwen wordt een inpandige parkeergarage opgenomen. Hierop wordt een natuurinclusieve daktuin aangelegd, die de twee projecten met elkaar verbindt. De appartementen worden voorzien van warmtepompen die worden gekoppeld aan bodemlussen en WTW-units. Het dak wordt voorzien van een PV-installatie. Een prachtig project welke medio Q1-2022 zal worden opgeleverd!

Projectmanagement en Turn-key kwaliteitsbewaking
In opdracht van Syntrus Achmea Real Estate and Finance verzorgt TRAJECT het Projectmanagement & TurnKey Kwaliteitsbewaking tijdens de voorbereidings- en uitvoeringsfase, inclusief opleveren en nazorg.

Ontwikkeling en realisatie: Stebru Bouw & Ontwikkeling

Bekijk voor een impressie bijgaande link: Stationsgebied Zaanstad: Bouwen voor senioren én voor doorstroom

Projectmanagement, installatie-ontwerp en directievoering

In opdracht van Stichting Samen Zorgen is een nieuw woonzorggebouw gerealiseerd aan de Hoofdstraat in Andelst.

De bewoners van De Hoge Hof in Herveld zullen naar verwachting juni 2021 de gloednieuwe huisvesting, het woonzorggebouw in Andelst kunnen betrekken. Deze kreeg tijdens de oplevering de naam Andalhof. TRAJECT is verantwoordelijk voor het installatie-ontwerp, dat uit gaat van warmtepompen voor warm water en centrale verwarming. Voor de ventilatie wordt uitgegaan van de allerhoogste eisen en is een hogere ventilatiehoeveelheid opgenomen om verspreiding van ziekten, zoals Covid-19 te voorkomen. Verdere verduurzaming van de energieopwekking wordt gerealiseerd door het dak volledig te voorzien van zonnepanelen. Vanzelfsprekend wordt het gebouw uitgerust met hedendaagse woonzorgtechnologie.

Tijdens de bouwvoorbereiding en realisatie verzorgt TRAJECT het projectmanagement en de directievoering, zowel bouwkundig als installatietechnisch. Architectenbureau Visser en Bouwman heeft getekend voor het ontwerp. De realisatie wordt in bouwteamverband vorm gegeven en uitgevoerd door Hendriks Bouw.

Bij de herontwikkeling van Het Dorp speelt het implementeren van duurzaamheid een belangrijke rol. Siza daagt het tenderteam, bestaande uit Credo Integrale Planontwikkeling BV, Estea, Wiegerinck Architecten, Buro Poelmans Reesink, WSP IntraOntwikkeling en TRAJECT Adviseurs & Managers uit om het gehele spectrum in ogenschouw te nemen.

Onze inzet ligt vooral in het uitwerken van oplossingen en maatregelen voor de onderdelen Gezondheid, Energie & Milieu. TRAJECT kan door haar ruime ervaring met BREEAM, WELL en circulariteit uitstekend de ESG (Environmental, Sustainability and Governance) ambities samenbrengen in een concreet en haalbaar ontwerp.
De aandachtsgebieden vanuit de WELL Community Standard worden leidend in het bedenken van praktische oplossingen en maatregelen voor het vinden van energieconcepten, materiaalgebruik en toepassingen die gezondheid en welzijn bevorderen. Deze worden uitgewerkt tot een technisch en economisch haalbaar, realistisch en interessant conceptvoorstel.

In Apeldoorn wordt voor zorginstelling Klein Geluk een uniek appartementencomplex met 86 appartementen verwezenlijkt voor mensen met een intensieve zorgvraag.

De toekomstvisie van Klein Geluk gaat uit van een nieuw zorgconcept, waarbij de individuele cliënt centraal staat en maximale eigen regie heeft. Uniek aan het zorgconcept is dat, onafhankelijk van de mate van zorg, de cliënt recht heeft op een eigen woonruimte.

Het woonzorgcentrum wordt op de hoek van de Molenstraat-Kanaal Noord gebouwd en bestaat uit 4 en 6 bouwlagen. Het gebouw is ontwikkeld volgens het passief huis concept. Een passief gebouw is een comfortabel en zeer energiezuinig gebouw. Door het beperken van warmteverliezen kan het binnenklimaat goed worden gecontroleerd en geregeld. In de zomer wordt de zonnewarmte buiten gehouden en in de winter wordt deze warmte zoveel mogelijk in het gebouw gebracht. Dit resulteert in een grote reductie van de energievraag. Het object heeft geen gasaansluiting.

TRAJECT is gedurende vanaf het ontwerpproces betrokken geweest en is verantwoordelijk voor het turn key projectmanagement en de kwaliteitscontrole tijdens de realisatiefase namens Syntrus Achmea Real Estate & Finance.

Op vrijdag 18 januari is de vervangende nieuwbouw van Lingehof te Beesd opgeleverd. De Lingehof is een onderdeel van Stichting Zorgcentra Rivierenland (SZR) en omvat 50 appartementen met algemene voorzieningen.

In de nieuwbouw zijn 32 woningen gerealiseerd voor bewoners met een zware zorgvraag en 18 zelfstandige woningen voor bewoners met een lichtere zorgvraag. Het gebouw bestaat uit 2 woonvleugels van ieders 3 bouwlagen met hier tussen o.a. een ontmoetingsruimte, foyer en keuken. Het gebouw wordt geheel omsloten met een nieuwe terreininrichting.

Het zorgcentrum wordt voorzien van volledige (zorg)domotica, hoogwaardige en onderhoudsarme materialen, warmtepompen, koeling en PV-panelen waarbij het geheel passend is in een esthetisch fraai vormgegeven geheel. Het ontwerp is van RoosRos architecten en het gebouw is gerealiseerd door aannemersbedrijf P. van Leeuwen.

TRAJECT is namens VS&OP verantwoordelijk voor het gehele projectmanagement: opstellen Programma van Eisen, wijziging Bestemmingsplan, aannemersselectie (EMVI), contractvorming en bouwmanagement. Het werk is gerealiseerd middels de UAV-GC 2005 als contractvorm waarbij een SO als basis heeft gediend voor de verdere planuitwerking.