+31 316 296 111
info@traject.com

Circulariteit

Jebber ontwikkelt het nieuwbouwproject “De Kwekerij” in Utrecht. Dit project wordt in 4 fasen ontwikkeld voor studenten en starters en bestaat uit in totaal 1.150 woningen. Het wordt een levendig, groen, duurzaam en gezond gebied.

De Kwekerij, Fase 3

Fase 3 betreft de herontwikkeling van het pand dat KPN ongeveer 20 jaar geleden heeft gebouwd als datacenter, maar dat nooit is afgebouwd. Dit pand wordt getransformeerd naar ca. 206 studio’s voor studenten. Door zoveel mogelijk van het bestaande gebouw te behouden en het te combineren met duurzame ontwerpoplossingen, wordt de milieu-impact laag gehouden.

Jebber wenst een duurzame oplossing voor energie en installaties met zoveel mogelijk lokale energieopwekking en BREEAM 2 sterren.

Duurzaamheidsadvies

TRAJECT is betrokken als duurzaamheidsadviseur in combinatie met installatieontwerp. Aan het ontwerpteam zijn integrale duurzaamheids-afwegingen voorgelegd, waaronder CPG, MPG, Woonkeur, Materialisatie en GPR. Hierdoor kunnen de best financieel haalbare afwegingen worden gemaakt. TRAJECT heeft de SO, VO, DO fase verzorgd en de indieningsstukken voor de omgevingsvergunning. Wanneer een project prettig verloopt, ligt de volgende stap voor de hand: de uitwerking van de TO en UO fase.

 

Ontwerp herontwikkeling datacenter, afbeeldingen: MOR Studio.

Het ontwerpteam van KCAP, Schmidt/Hammer/Lassen Architects, TRAJECT Adviseurs & Managers en Drees&Sommer is als een van de vijf ontwerpteams geselecteerd om deel te nemen aan de tender Nieuwe Centrale Bibliotheek in Rotterdam.

De bibliotheek bestaat ruim 40 jaar en is toe aan vernieuwing. Het gebouw is sterk verouderd en voldoet niet meer aan de huidige normen. Het ontwerpteam heeft de huidige uitstraling willen behouden en tegelijkertijd het gebouw toekomstbestendig maken door het toegankelijk, duurzaam en groener te maken. De gebruikers en bezoekers moeten hier graag willen verblijven. Thermisch comfort en behaaglijkheid, ruimtelijke beleving, uitzicht en daglichttoetreding zijn essentiële onderdelen voor het welbevinden. Niet alleen het gebouw, ook de omgeving is betrokken bij deze ontwikkeling. Stedelijke ecologie, natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie zijn in het plan uitgewerkt.

Duurzame doelen zijn: CO2 neutraliteit bij opwekking en gebruik van energie en substantiële reductie van CO2 uitstoot, veroorzaakt door materiaalgebruik. De ontwerpkeuzen zijn integraal afgewogen op basis van levenscyclus en levensduurkosten (LCA/LCC berekeningen), energieberekeningen en gebouwsimulaties.

TRAJECT is betrokken op het gebied van duurzaamheid en installatieontwerp. Met behulp van parametrische analyses is een optimum gezocht voor gevelontwerp en gebouwindeling. Daarnaast is het energieconcept uitgewerkt, waarbij ruimschoots wordt voldaan aan de BENG norm.

Het resultaat is een divers en actief gebouw met behoud van de huidige kenmerken en waarbij diversiteit en inclusiviteit wordt omarmd.

 

Na alle verhalen over het paviljoen aangehoord te hebben was het een aantal weken geleden tijd voor een rondleiding en konden wij – de office dames van TRAJECT – met onze eigen ogen zien waar onze collega’s al maanden over praten.

Voor het hoofdgebouw van ABN AMRO is het circulaire paviljoen gerealiseerd. Het paviljoen is een ontmoetingsplek op de Zuidas, die toegankelijk is voor iedereen. De open opzet geeft het paviljoen een uitnodigende uitstraling. Op de begane grond is een restaurant waar mensen in gesprek kunnen gaan over circulariteit, maar ook gezellig wat kunnen eten en drinken. Het souterrain is voor ABN AMRO zelf. Het te kort aan vergaderplekken in het hoofdgebouw dient hiermee te zijn opgelost.

Circulair bouwen
Circulair bouwen gaat ver in het paviljoen. Op het beton van de kelderbak na zijn alle materialen demontabel en opnieuw te gebruiken. Mocht ABN AMRO in de toekomst bepaalde materialen niet meer gebruiken, dan kan het ergens anders opnieuw worden hergebruikt. De begane grond krijgt een pakketvloer gemaakt van oude meranti kozijnen. Onder deze pakketvloer ligt technisch gezien een bijzondere vloer. De vloerbouw is uniek en nog nergens anders toegepast. Allereerst bestaat de vloer uit stenen en zand om het te stabiliseren, daarboven komt een kokosmat met daarboven een Phase Change Material (PCM) systeem.

PCM is een materiaal die er voor zorgt dat het paviljoen heel weinig tot geen energie nodig heeft om de ruimtes te verwarmen en te koelen. PCM zorgt ervoor dat warmte wordt opgeslagen en op een later moment weer wordt afgestaan. Het verwarmen en koelen gebeurt met een omkeerbare warmtepomp. Er zijn lansen de grond in geboord die gebruik maken van de constante temperatuur diep in de grond. Een van de manieren om warmte op te slaan gebeurt via de sprinklerbuffer. De sprinklerbuffer is een grote bak met water, zodat als het noodzakelijk is er gesprinklerd kan worden. Doordat deze buffer aanwezig moet zijn kan het net zo goed ingezet worden om er energie uit te halen. Warmte wat over is gaat in het water. Zodra de warmte weer nodig is kan het eruit worden gehaald en hetzelfde geldt voor de koeling.

Hergebruikte materialen
Het blauwe materiaal op het plafond (foto 2) is op een bijzondere manier verkregen. Het zijn 16.000 oude spijkerbroeken die de medewerkers van ABN AMRO hebben ingezameld. De broeken zijn vervezeld en tegen het plafond geschroefd. Dit is gedaan vanwege de akoestische demping, zodat het niet gaat galmen als je tegen elkaar praat. Daarnaast worden de vezels uit de bedrijfskleding verwerkt in het stucsel om zo de wanden een akoestische demping te geven.

De vergaderruimtes (foto 3) in het souterrain zijn volledig gemaakt van hergebruikte kozijnen. Deze kozijnen komen uit oude kantoren, die op de nominatielijst staan om te slopen. Niet alleen de kozijnen, maar ook leidingwerk en kabelgoten werden zo veel mogelijk als bestaand object uit panden gehaald zodat er niet te veel aan veranderd hoeft te worden. Zien en beleven dat is wat dit gebouw gaat betekenen.

Liftschacht
Circulair bouwen zit nog in de experimentele fase. Tijdens het hele proces bleven de adviseurs, architecten en leveranciers bijleren. Een mooi voorbeeld is dat de liftenleverancier – Mitsubishi Elevator Europe – aangaf dat één lift voldoende is voor de capaciteit. De lift die naast de trap zou komen is hierdoor geschrapt, echter zat een deel van de liftschacht er al. Op die plek in het souterrain komt een glazen deur zodat iedereen kan zien dat het als liftschacht bedoeld was.

In september opent Cirl haar deuren en kan iedereen een kijkje komen nemen in dit bijzondere circulaire gebouw.

Projectmanagement & duurzaamheid:
TRAJECT Adviseurs & Managers bv
Architect: de Architecten Cie. bv
Aannemer: BAM
Landschapsarchitect: DONKERGROEN

Het hoofdkantoor van Philips Benelux is verhuisd van de beroemde Philips- toren aan de Boschlaan naar de High Tech Campus in Eindhoven.

De High Tech Campus is ooit als Natuurkundig Laboratorium door Philips zelf gestart aan de Professor Holstlaan. Het is een buitengewoon belangrijke broedplaats voor nieuwe ideeën en biedt daarnaast een hele aantrekkelijke en diverse werkomgeving.

Het hoofdkantoor heeft zijn intrek genomen in de gebouwen HTC-51 en HTC-52, samen goed voor 16.000 m2 kantoorruimte. Philips huurt hiermee in totaal 116.000 m2 op de High Tech Campus, verdeeld over dertien gebouwen en is daarmee de belangrijkste huurder. Hiermee voorziet het bedrijf vanaf 2020 in de huisvesting van ruim 5.500 werknemers.

In het kader van de verhuizing is het gehele inbouwpakket vernieuwd en is de installatie verregaand verduurzaamd, om zodoende de CO2-uitstoot van de beide gebouwen sterk te reduceren. Daarnaast is de ventilatie- en verlichtingsinstallatie in de kantoren aangepast, waarmee een gezonde werkomgeving is gecreëerd.

In opdracht van Turner & Townsend is TRAJECT ingeschakeld als adviseur Energie & Techniek en Gezondheid.

PostNL verhuist uiterlijk juni 2021 naar het Stationspostgebouw bij NS-station Den Haag HS. Het contract met de verhuurder van het gebouw is ondertekend en daarmee is de verhuizing definitief.

Het nieuwe gebouw voorziet in de behoefte van PostNL om z’n hoofdkantoormedewerkers zoveel mogelijk te huisvesten op één locatie. Het verhuizen vanuit twee gebouwen naar één gebouw vereenvoudigt de onderlinge samenwerking wat ten goede komt van de dienstverlening. Daarnaast zijn de huisvestingskosten lager, waardoor de verhuizing ook een kostenbesparing oplevert.

Het Stationspostgebouw is een Rijksmonument met een eigen karakter. De komende periode wordt het gebouw naar wens van PostNL verbouwd en ingericht. De entree krijgt een open karakter en is verbonden met de directe omgeving. Er komt een groot atrium in het midden van het gebouw, waardoor alle verdiepingen zichtbaar met elkaar worden verbonden. Zo ontstaat er een moderne en prettige werkomgeving die specifiek is gericht op samenwerking.

Wij van TRAJECT zijn trots dat wij PostNL bij dit proces mogen begeleiden en adviseren. Er staat ons samen met PostNL een mooie uitdaging te wachten!

Deelname tender ‘LINK’ kavel 7.

TRAJECT heeft als Adviseur Duurzaamheid, Energie en Gezondheid deelgenomen aan de Tender voor kavel 7 op het ontwikkelgebied ‘Overhoeks’ te Amsterdam voor het consortium Stadwaarde Vastgoedontwikkleing, Dura Vermeer, MVRDV architecten en Karres en Brands Landschapsarchitectuur. Het project omvat een woongebouw van ca. 26.000 m2 met woonzorg appartementen, retail- en sportfuncties. De woontoren heeft een negatieve energieprestatie van -0,21, is groen tot op het hoogste vloerniveau en is volledig klimaatadaptief (waterbergingscapaciteit van >150 mm/m2).

Heeft u ook een soortgelijke uitdaging voor ons? Graag denken wij met u mee of nemen wij deel aan tender teams. Laat het ons dan even weten.