+31 88 2044500
info@traject.com

Exploitatiemanagement

TRAJECT is gevraagd te adviseren over duurzaamheid, gezondheid, energie en milieu ten behoeve van 86 appartementen, verdeeld over 3 gebouwen.

Woningstichting Eigenbouw Deventer heeft door middel van een aanbesteding gezocht naar een partner om drie appartementen gebouwen te realiseren. TRAJECT heeft, met IAA Architecten, deelgenomen in het team van Dura Vermeer Hengelo. Binnen het tenderteam heeft TRAJECT geadviseerd over technische installaties, duurzaamheid en gezondheid. Met het gezamenlijke plan heeft dit team de aanbesteding gewonnen.

Binnen het project is gezocht naar de mogelijkheden om het maximaal haalbare te realiseren. Zo adviseert TRAJECT over de WELL Community en de BREEAM methodiek om, met slimme aanpassingen en optimalisaties van het ontwerp, het meeste effect te bewerkstelligen.

Op het gebied van energiegebruik kenmerkt dit project zich door de aansluiting op het restwarmte net van de RWZI. Dit zal binnen Deventer één van de eerste projecten zijn die hierop wordt aangesloten. De appartementen zullen worden verwarmd met de energie die via een warmtepomp uit het restwarmtenet wordt gehaald. Door de inzet van deze systemen en aanvullende PV-installatie wordt een comfortabele, gezonde, energiezuinige en toekomstbestendige huisvesting voor de huurders van Eigenbouw gecreëerd.

TRAJECT begeleidt Commerz Real tijdens het aankoopproces van een complex ten behoeve van 698 studentenwoningen.

Voor Commerz Real heeft TRAJECT een Technische Due Dilligence (TDD) en Environmental Due Dilligence (EDD) opgesteld om de mogelijkheden af te wegen ten behoeve van de investering in de locatie Zernike. TRAJECT heeft voor Commerz in kaart gebracht wat de technische en milieukundige staat van het gebouw is, welke risico’s een aankoop met zich mee brengt en welke kansen het gebouw biedt voor de toekomst.

TRAJECT heeft voor Commerz Real Vendor Due Dilligence rapporten opgesteld ten behoeve van de verkoop van 5 objecten.

In de Vendor Due Dilligence rapporten (VDD) geeft TRAJECT inzicht in de staat van het gebouw, welke risico’s de verkoop met zich meebrengt en welke kansen het gebouw heeft in de toekomst. Naar aanleiding van de VDD rapporten zijn de 5 objecten gekocht door de Britse investeerder Tristan Capital Partners voor 370 miljoen euro.

TRAJECT biedt begeleiding aan Center Parcs ten behoeve van het ‘’The Original 7 Renovation Program’’ 2019-2022.

Center Parcs, afdeling Development & Construction heeft TRAJECT gevraagd om de verantwoordelijkheid te nemen voor het op te stellen Program Management Office (PMO) en het leveren van de professionalisering van de afdeling Development & Construction ten behoeve van de ‘’The Original 7 Renovation Program’’ 2019-2022.

Het betreft een renovatie van 4800 cottages in 3 landen (Duitsland, België en Nederland). De belangrijkste processen binnen de PMO: verandermanagement, kostenbeheer, planning, validatie en kwaliteitsborging van het programma.

TRAJECT geeft installatie technisch advies voor de verbouwing van OPUS-gebouw tot Hotel 1922 met 100 kamers.

In het monumentale pand Opus aan het Vierdaagseplein in Nijmegen, een voormalig klooster en schoolgebouw, wordt in nauwe samenwerking met Lingotto Vastgoed en KP Architecten een exclusief hotelconcept ontwikkeld.

TRAJECT verzorgt de installatietechnische advieswerkzaamheden. De grootste uitdaging daarbij was de inpassing van een optimaal duurzaam installatieconcept binnen de monumentale kenmerken van het gebouw. Na voltooiing staat dit hotel in het hart van de jaarlijkse Vierdaagse.

Hoogvliet Arnhem heeft het projectmanagement voor het bouwen van een nieuwe supermarkt (midden in een woonwijk) en de renovaties van stadsvilla’s laten uitvoeren door TRAJECT.

De uitdaging bij dit project was de complexe stedenbouwkundige situatie. Hoogvliet is een supermarkt die veelal te vinden is in binnensteden. In Arnhem wilde zij graag een nieuwe supermarkt bouwen met een ondergrondse parkeergarage en bestaande stadsvilla’s renoveren. De locatie die men daarvoor bedacht had, is een chique oude buurt in een groene omgeving.

Uniek aan het gebouw is dat het dak geheel belegd is met een Sedumdak (klimaatadaptief), dat er met houten ronde gevelafwerking is gewerkt, er veel oude bomen in de omgeving zijn blijven staan en dat het in de parkeergarage net lijkt alsof je een grot in rijdt.

TRAJECT werd ingeschakeld om dit project te begeleiden, waarbij rekening werd gehouden met de vastgestelde planning tot de openingsdag van de supermarkt. Er is veel overleg gepleegd met de buurtbewoners. Zij werden betrokken tijdens het gehele proces. Verder werden de benodigde vergunningen aangevraagd. TRAJECT deed dit samen met de architect Jurrien de Mik van D&M architecten uit Rozendaal.