+31 88 2044500
info@traject.com

Projectmanagement

SENS real estate heeft TRAJECT ingeschakeld om te adviseren over de nieuw te ontwikkelen woontorens aan het Hollands Spoor in Den Haag.

SENS real estate (hierna: SENS) werkt aan de gebiedsontwikkeling Hollands Spoor Kwartier, bestaande uit ca. 240.000 m2 kantoren, logies, wonen en retail-functies. Het project wordt gerealiseerd op het voormalige parkeerterrein, tussen ROC Mondriaan en NS Stations. Op deze ontwikkellocatie wil SENS invulling geven aan het gebied middels twee woontorens, met mixed-use plint functies, en een hotel. SENS wil namens de ontwikkelaar in september 2020 het Voorontwerp van deze woontorens en de voorwaarden vorm en inhoud geven.

TRAJECT adviseert op gebied van duurzaamheid, energie en gezondheid tijdens de ontwerpfase van de twee woontorens.

Het Rijksgebouw Westraven heeft hoge duurzaamheidsambities.

Westraven is een imposant Rijksgebouw direct gelegen aan de snelweg A12 bij Utrecht. Men heeft de ambitie om in het gebouw in de toekomst energieneutraal te maken. Het kantoorgebouw Westraven wordt geschikt gemaakt voor de toekomst door middel van een nieuw werkplekconcept en een verduurzaming. Voor deze duurzaamheidsambitie heeft zij TRAJECT benaderd. Het Rijksvastgoedbedrijf wenst een nulmeting met een betrouwbaar beeld van de staat en prestaties van het gebouw en de installaties op hoofdcomponenten én een optimale vervangingsprognose.

Door middel van DesignBuilder zijn een aantal gedetailleerde simulaties gemaakt op basis waarvan TRAJECT advies heeft kunnen uitbrengen over hoe Westraven nul op de meter kan bereiken.

Projectmanagement, installatie-ontwerp en directievoering

In opdracht van Stichting Samen Zorgen is een nieuw woonzorggebouw gerealiseerd aan de Hoofdstraat in Andelst.

De bewoners van De Hoge Hof in Herveld zullen naar verwachting juni 2021 de gloednieuwe huisvesting, het woonzorggebouw in Andelst kunnen betrekken. Deze kreeg tijdens de oplevering de naam Andalhof. TRAJECT is verantwoordelijk voor het installatie-ontwerp, dat uit gaat van warmtepompen voor warm water en centrale verwarming. Voor de ventilatie wordt uitgegaan van de allerhoogste eisen en is een hogere ventilatiehoeveelheid opgenomen om verspreiding van ziekten, zoals Covid-19 te voorkomen. Verdere verduurzaming van de energieopwekking wordt gerealiseerd door het dak volledig te voorzien van zonnepanelen. Vanzelfsprekend wordt het gebouw uitgerust met hedendaagse woonzorgtechnologie.

Tijdens de bouwvoorbereiding en realisatie verzorgt TRAJECT het projectmanagement en de directievoering, zowel bouwkundig als installatietechnisch. Architectenbureau Visser en Bouwman heeft getekend voor het ontwerp. De realisatie wordt in bouwteamverband vorm gegeven en uitgevoerd door Hendriks Bouw.

TRAJECT begeleidt Universiteit Utrecht bij nieuwbouw, uitbreiding en herinrichting.

Het Vening Meineszgebouw is in 2013 opgeleverd (met de naam Gemeenschappelijk Milieulaboratorium) en in gebruik genomen met uitzondering van de vierde verdieping.

In 2017-2018 heeft TRAJECT de realisatie van het ARC CBBC (Advanced Research Center Chemical Building Blocks Consortium) voor Universiteit Utrecht begeleid in de rol van bouwcoördinator, toezichthouder en bouwdirectie. Daarnaast heeft TRAJECT de bouwkostenadvisering verzorgd.

Het CBBC is een High Tech onderzoekslaboratorium voor innovatie van duurzame energiebronnen. Academische onderzoekers werken er samen met de chemische sector aan fundamenteel nieuwe uitgangspunten voor de ontwikkeling van de huidige en toekomstige brandstoffen en materialen.

ARC CBBC is een nationaal onderzoekscentrum voor onderzoek naar complexe chemie- en energievraagstukken die gepaard gaan met het groeiende beroep op de eindige voorraad grondstoffen. Het lab doet onderzoek naar o.a. het gebruik van CO2 als grondstof en het duurzamer maken van diverse coatings.

De realisatie van een laboratorium, in een gebouw dat in gebruik is, vraagt nauwe afstemming met de overige gebruikers in het gebouw om overlast en verstoring van onderzoek te voorkomen. Als bouwcoördinator was TRAJECT het centrale aanspreekpunt voor alle betrokken partijen, zowel aan de kant van de gebruikers in het pand als aan de kant van de aannemers.

TRAJECT begeleidt Commerz Real tijdens het aankoopproces van een complex ten behoeve van 698 studentenwoningen.

Voor Commerz Real heeft TRAJECT een Technische Due Dilligence (TDD) en Environmental Due Dilligence (EDD) opgesteld om de mogelijkheden af te wegen ten behoeve van de investering in de locatie Zernike. TRAJECT heeft voor Commerz in kaart gebracht wat de technische en milieukundige staat van het gebouw is, welke risico’s een aankoop met zich mee brengt en welke kansen het gebouw biedt voor de toekomst.

TRAJECT heeft voor Commerz Real Vendor Due Dilligence rapporten opgesteld ten behoeve van de verkoop van 5 objecten.

In de Vendor Due Dilligence rapporten (VDD) geeft TRAJECT inzicht in de staat van het gebouw, welke risico’s de verkoop met zich meebrengt en welke kansen het gebouw heeft in de toekomst. Naar aanleiding van de VDD rapporten zijn de 5 objecten gekocht door de Britse investeerder Tristan Capital Partners voor 370 miljoen euro.