+31 88 2044500
info@traject.com

Technische installaties

Voor de instandhouding van gebouw 22 Universiteit Delft heeft TRAJECT het Technisch management, projectmanagement, installatie- en kostenadvies verzorgd voor de Technische Universiteit Delft Campus Real Estate & Facilities. Omvang: 44.000 m² onderwijsruimten, laboratoria en ondersteunende ruimten.

Instandhouding

In gebouw 22 zijn de faculteit Technische Natuurwetenschappen (Physics), Qutech, Imphys, Microsoft en andere high tech onderzoeksinstellingen gehuisvest. TU-Delft heeft de opdracht gegeven dat het pand gedurende de resterende gebruiksduur tot 2027 veilig en betrouwbaar moet zijn en op technisch vlak de behoeftes van de gebruikers faciliteren. Het instandhoudingsteam heeft 52 onderhoudsmaatregelen uitgevoerd in de periode 2019 tot en met 2023.

Turner & Townsend verzorgt in samenwerking met TRAJECT de ondersteuning van het projectmanagement en het installatieadvies. Aanvankelijk zijn wij gestart met het Programma Instandhouding met Technisch Management, dat betekent dat wij fungeren als sparringpartner en het projectteam ondersteunen met strategisch advies.

Gedurende het proces zijn er meerdere opdrachten toegevoegd om het instandhoudingsplan te kunnen uitvoeren met een projectmatige aanpak:
• Advies en Projectmanagement ten behoeve van technische gassen, heliuminstallatie en gasdetectie.
• Uitvoering Masterplan koeling en Masterplan Electra.
• Tot slot is projectmanagement van de gebruikerswensen van het Syntheselab toegevoegd.

Cruciale factoren voor een succesvolle prestatie

Vanwege kritische gebruikersprocessen is een goede organisatie en nauwkeurige afstemming met gebruikers essentieel. De projectmanagers hadden dan ook te maken met grote uitdagingen, zoals continuïteit van lopend onderwijs en onderzoek (met laboratoria), Corona en veiligheid. Dankzij een goede communicatie, planning en organisatie is het team succesvol. TRAJECT heeft gezorgd voor het Technisch Programmamanagement instandhouding, projectmanagement en is de adviseur met betrekking tot gassen, gasdetectie, technische installaties en technisch advies.

Gevestigd aan het IJ is Strandeiland de nieuwe stadswijk voor 20.000 Amsterdammers. Het wordt met 8.000 woningen één van de grootste toekomstige stadswijken, met veel contact met het water, een stadsstrand van 750 meter, 6 bruggen, een haven en een natuurbaai. De aanleg en ontwikkeling van het eiland gebeurt zo duurzaam mogelijk. De woningen worden met duurzame materialen gebouwd. Het uiteindelijke doel is dat Strandeiland minimaal energieneutraal is.

Strandeiland is opgedeeld in verschillende ontwikkelgebieden, waarbij de Kavels M5 (a, b en c) en M7 (a en B) samen Strandeiland No1 vormen. Deze kavels bestaan in totaal uit ruim 400 woningen, waarvan ca. 200 sociale huurwoningen worden ontwikkeld door Ymere en 215 woningen door Ballast Nedam Development (BND). De 212 woningen van BND zijn verdeeld over ca. 110 grondgebonden woningen en 102 appartementen van verschillende grootten en typen.

Strandeiland, duurzame NOM-wijk

De door BND te ontwikkelen woningen vormen samen een NOM-wijk, waarbij het energiegebruik van de woningen gelijk is aan de energieproductie. De wijk is gebaseerd op de natuurlijke kringloop van opnemen-vasthouden-doorgeven, daarbij is nadrukkelijk gelet op de voordelen die het oplevert voor de toekomstige bewoner, het minimaliseren van piekbelasting en verminderen van netcongestie. Daarnaast krijgt de wijk veel natuurlijke materialen, waarmee circa 1.340 ton CO2 wordt opgeslagen.

Duurzaamheidsambities waar maken met parametrische analyses

TRAJECT treedt op als energie- en installatieadviseur in de verschillende fasen van het project. Daarnaast heeft TRAJECT zorg gedragen voor de parametrische analyse, die noodzakelijk is om de hoge ambities ten aanzien van duurzaamheid binnen dit project te behalen. Dit heeft geleid tot optimale keuzes van isolatiewaarden, glaskwaliteit en zonwering, zodat met het beschikbare dakoppervlak aan de hoge projectambities kan worden voldaan.

 

Opdrachtgever: Ballast Nedam Development
Architect: Space&Matter, NL Architects en Zones Urbaines Sensibles
Tekenbureau: HfB
Constructeur: Zonneveld | a movares company
Bouwfysica: DGMR
Co-maker: HSB Volendam

 

Artist Impressions: Space&Matter

In het centrum van Arnhem, in het stationsgebied waar veel mensen komen en verblijven, zal een bijzonder en duurzaam gebouw verrijzen: ART.

ART, een extra podium voor de stad

ART biedt ruimte aan wonen, werken aan verschillende groepen: bewoners, gebruikers en bezoekers. Er zullen voorzieningen worden gerealiseerd – die ruimte geven voor ontmoeting – op het gebied van ontspanning, food, comfort en gezondheid. De bijzondere gevel en de voorzieningen zullen op deze prominente plek extra allure geven aan het stationsplein. Hiermee wordt het stationsgebied nog aantrekkelijker. ART wordt hiermee een podium voor de stad.

Visie Gezond Gebouw

TRAJECT is door ABC vastgoed gevraagd om naast het installatieontwerp ook de duurzaamheidsvisie op te stellen, waarbij naast energieneutraliteit ook circulariteit, klimaatadaptatie, gezondheid en de zichtbaarheid van de duurzame maatregelen van belang zijn. Hierbij moet niet alleen worden gedacht aan natuurinclusiviteit, maar ook aan productiviteitsverbetering door goede ergonomie en klimaat door een gezonde en positieve werkomgeving. Op zowel gebouwniveau als op gebruikersniveau wordt er flexibiliteit verlangd. Bovendien zijn er door de combinatie van wonen, werken en horeca permanent ogen gericht op de openbare ruimte, dit versterkt de sociale veiligheid van het gebied.

Duurzaam ontwerp

TRAJECT heeft middels een parametrische analyse de kaders opgesteld voor een optimaal, duurzaam ontwerp op het gebied van CO2, en energie. De architect kreeg met deze analyse handvaten voor een duurzaam, circulair ontwerp. Samen met de betrokken partners is een ontwerp bereikt dat voldoet aan de doelstellingen uit het klimaatakkoord van Parijs.

ART wordt een zeer duurzaam, gezond gebouw. Het ambitieniveau voor ART is BREEAM Excellent en WELL Building Standard v2 Core niveau Gold.

Fundis is een netwerk van bedrijven in de zorg en fungeert als strategische holding voor ca. twintig bedrijven. De ondernemingen van Fundis geven vorm aan de zorg van de toekomst, samen met partners, overheid en wetenschap.

Nieuw kantoor voor Fundis

Fundis krijgt een nieuw bedrijfsverzamelkantoor met ruimte voor vergaderen, bijeenkomsten en ontmoeten en kantoren van de verschillende bedrijven uit de Fundis organisatie. Ontmoeten is een belangrijke voorwaarde voor het stimuleren van ondernemerschap, samenwerking en kennisdeling. Het gebouw zal hierin bijdragen, het versterkt dus de organisatie door het faciliteren van gezonde werkplekken, een gezond binnenklimaat, voldoende vergaderruimten en concentratieplekken, korte looplijnen, maar ook een goede ICT infrastructuur en een restauratieve voorziening waar gezonde voeding wordt bereid.

Visie Gezond Gebouw

TRAJECT is gevraagd om een duurzaamheidsvisie op te stellen, waarbij naast energieneutraliteit ook circulariteit en de zichtbaarheid van de duurzame maatregelen van belang zijn. Hierbij moet niet alleen worden gedacht aan energiebesparing, maar ook aan productiviteitsverbetering door goede ergonomie en klimaat en daling van het ziekteverzuim door een gezonde en positieve werkomgeving. Op zowel gebouwniveau als op gebruikersniveau wordt er flexibiliteit verlangd. De huisvesting wordt niet alleen een werkplek, maar het is ook een katalysator voor nieuwe professionele contacten.

Duurzaam ontwerp

TRAJECT heeft middels een parametrische analyse de kaders opgesteld voor een optimaal, duurzaam ontwerp op het gebied van CO2 en energie (Paris Proof). Deze analyse heeft onder andere effect op het glaspercentage in relatie tot energieverbruik. De architect kreeg met deze analyse handvaten voor een duurzaam ontwerp: dit is onder andere vertaalt in het toepassen van overstekken en een uitvoering in hout, zodat het gebouw circulair en demontabel is. Er zijn verhoogde vloeren toegepast, hierin zijn de installaties opgenomen. Door gebruik te maken van een watermistinstallatie is een beperkte watervoorraad nodig en zal er – indien nodig – minder waterschade zijn. Voor de ligging van de kantoren is de as Oost-West toegepast wat een positieve invloed heeft op de klimaatbeheersing.
Samen met de betrokken partners is een ontwerp bereikt dat voldoet aan de doelstellingen uit het klimaatakkoord van Parijs.

Adviseur Energie en Duurzaamheid

Naast duurzaamheidsadviseur is TRAJECT de energie adviseur en ontwerper van de installaties en de WKO, van SO tot en met DO en aanvraag omgevingsvergunning. Vervolgens is het TO en de UO verzorgd inclusief directievoering en commissioning.

Het Fundis huis wordt een zeer duurzaam, gezond kantoor dat het niveau van BREEAM Excellent zou kunnen behalen. Het kantoor wordt eind april 2025 opgeleverd.

Opdrachtgever: Fundis
Architect: HofmanDujardin
Constructeur: Pieters Bouwtechniek
Calculatie: BBN
Bouwfysica: Peutz

Artist impression: Hofman DuJardin

TRAJECT is bij Kavel P2 betrokken als duurzaamheidsadviseur.

Onder aanvoering van ABC Vastgoed heeft TRAJECT deelgenomen aan de tender Kavel P2 in Groningen. De winnende visie is geschreven door het ontwerpteam van ABC Vastgoed; ABC Nova en ABC Planontwikkeling, TRAJECT, EFFEKT, Vector-i, BREED id, Spark en Felixx.

Ooit stond hier de Hunzecentrale, die energie leverde aan de stad. Het huidige parkeerterrein zal worden getransformeerd naar een bruisend en energieke duurzame woonwijk. Een wijk die energie opwekt, opslaat en terug levert.

Hoge duurzame ambities

De ambities voor de gebiedsontwikkeling van Kavel P2 in Europapark zijn hoog; Kavel P2 wordt duurzaam en positief. De principes van de Living Building Challenge zullen zoveel mogelijk worden toegepast: er is in het stedenbouwkundig ontwerp veel aandacht voor groen, klimaatadaptatie (droogte, extreme regen en hitte), logistiek en bereikbaarheid. De biodiversiteit en groene structuren zorgen voor een robuust netwerk voor dieren en mensen, met ruimte voor beleving en sociale veiligheid. Er worden plekken voor interactie gecreëerd, zoals sportvoorzieningen en ruimte voor ontmoeting. Deze maatregelen verbeteren de mentale en fysiek gezondheid van de bewoners en gebruikers. Het is de ambitie voor deze gebiedsontwikkeling om de mogelijkheden voor CO2 positief te verkennen, en daarmee Kavel P2 een voorbeeld voor Nederland en de rest van de wereld te laten zijn.

Uitwerking visie gebiedsontwikkeling

Van Q3-2022 tot Q1-2023 zal de visie voor deze gebiedsontwikkeling, inclusief wonen en werken, in partnerschap met de Gemeente Groningen verder worden uitgewerkt. Een prachtige uitdaging om Groningen nog mooier te maken en een plek te bieden aan de Groningers waar het prettig leven is.

TRAJECT adviseert bij het formuleren van de duurzaamheidsambities en verzorgt het installatietechnisch advies.

Slachtshuisstraat is onderdeel van de transformatie van de Kogerveldwijk in Zaandam. De 159 huurwoningen bestaan uit 50 sociale huur, 52 middeldure huur en 57 vrije sector huurwoningen over 12 bouwlagen met een commerciële functie op de begane grond. Het plan bevat een modulair, circulair bouwconcept met aandacht voor de actuele klimaatveranderingen. Dit klimaatadaptieve woongebouw wordt grotendeels gerealiseerd in hout.

Blauwhoed heeft TRAJECT gevraagd om te adviseren bij het formuleren van de duurzaamheidsambities. Hierbij maken wij gebruik van de TRAJECT Ambitie Monitor. Vanuit deze visie is er een ontwerprichtlijn opgesteld voor de ontwerpfases. Daarnaast is er een parametrische analyse op de BENG en een Stikstof berekening uitgevoerd. Het project ligt namelijk nabij een Natura-2000 gebied. Het is dan noodzakelijk om inzichtelijk te maken in welke mate de uitstoot van stikstof een rol speelt bij de vergunningaanvraag.

Vervolgens is TRAJECT in de DO fase opnieuw betrokken voor het toetsen van het Definitief Ontwerp aan de BENG eisen en adviseert daarnaast omtrent Milieu Prestatie Gebouwen (MPG). Er wordt eveneens installatietechnisch advies verzorgd en stukken vervaardigd ten behoeve van de WABO.

Deze integrale aanpak in samenwerking met het ontwerpteam leidt tot een duurzaam resultaat.

 

Afbeeldingen: de Architecten Cie. B.V.