+31 88 2044500
info@traject.com

Technische installaties

TRAJECT geeft installatie technisch advies voor de verbouwing van OPUS-gebouw tot Hotel 1922 met 100 kamers.

In het monumentale pand Opus aan het Vierdaagseplein in Nijmegen, een voormalig klooster en schoolgebouw, wordt in nauwe samenwerking met Lingotto Vastgoed en KP Architecten een exclusief hotelconcept ontwikkeld.

TRAJECT verzorgt de installatietechnische advieswerkzaamheden. De grootste uitdaging daarbij was de inpassing van een optimaal duurzaam installatieconcept binnen de monumentale kenmerken van het gebouw. Na voltooiing staat dit hotel in het hart van de jaarlijkse Vierdaagse.

De Floriade wilde voor de expositie in 2023 en de periode erna de Dutch Innovation Experience ontwikkelen. Dit had zijn weerslag in de toe te passen bouwmaterialen, waarbij vrijwel alleen maar materialen zouden worden gebruikt ‘die een celdeling hebben ondergaan’. Hiervoor zou worden aangesloten op het Floriade Thermal Grid, dat wordt gevoed door ondergrondse bronnen en oppervlaktewater. Samen met Design Erick van Egeraat zijn wij hierbij tot innovatieve oplossingen gekomen, die zeker in de toekomst in andere projecten terug zullen komen. Uiteindelijk is dit project om uiteenlopende redenen niet doorgegaan. Uiteindelijk is dit project niet doorgegaan.

Hoogvliet Arnhem heeft het projectmanagement voor het bouwen van een nieuwe supermarkt (midden in een woonwijk) en de renovaties van stadsvilla’s laten uitvoeren door TRAJECT.

De uitdaging bij dit project was de complexe stedenbouwkundige situatie. Hoogvliet is een supermarkt die veelal te vinden is in binnensteden. In Arnhem wilde zij graag een nieuwe supermarkt bouwen met een ondergrondse parkeergarage en bestaande stadsvilla’s renoveren. De locatie die men daarvoor bedacht had, is een chique oude buurt in een groene omgeving.

Uniek aan het gebouw is dat het dak geheel belegd is met een Sedumdak (klimaatadaptief), dat er met houten ronde gevelafwerking is gewerkt, er veel oude bomen in de omgeving zijn blijven staan en dat het in de parkeergarage net lijkt alsof je een grot in rijdt.

TRAJECT werd ingeschakeld om dit project te begeleiden, waarbij rekening werd gehouden met de vastgestelde planning tot de openingsdag van de supermarkt. Er is veel overleg gepleegd met de buurtbewoners. Zij werden betrokken tijdens het gehele proces. Verder werden de benodigde vergunningen aangevraagd. TRAJECT deed dit samen met de architect Jurrien de Mik van D&M architecten uit Rozendaal.

Voor de gebiedsontwikkeling Jazz City heeft SDK Vastgoed TRAJECT gevraagd om samen met Kern Architecten een installatieconcept te ontwikkelen en aanverwant te adviseren.

Het ambitieniveau vraagt om een hoogwaardige installatie waarbij comfort, bedieningsgemak, gebruikszekerheid, flexibiliteit belangrijke aspecten zijn maar ook duurzame energieopwekking.

Jazz City is een ontwikkeling van in totaal ongeveer 59.000m² oppervlak dat voorziet in diverse voorzieningen zoals (uitbreiding) Designer Outlet, een Jazz City Hall, hotel en horeca. Het grootste deel, 31.355 m², heeft de bestemming wonen. Het appartementengebouw Manhattan komt op een prominente locatie en zal met een toren van zeker 50 meter goed zichtbaar zijn vanaf het water en de Maasbrug.

Het gebouw heeft 15 bouwlagen met op de begane grond 700 m² verhuurbare ruimte voor horecadoeleinden en daarboven 40 appartementen met een totaal bruto vloeroppervlak van 5.300 m² met 65 inpandige parkeerplaatsen. Ons installatieadvies richt zich met name op energieopwekking, E-/W-installaties, liften, gevelonderhoudsinstallaties en brandveiligheid voor parkeren en wonen.

De nieuwbouw The Spot volgt de ambities van verduurzaming binnen de gemeente Amersfoort. In het ontwerp van deze woonfunctie worden de gezondheid en duurzaamheidsambities integraal meegenomen in het ontwerp.

Duurzaamheid wordt bereikt door alle facetten in hun samenhang te beschouwen en hierop gerichte maatregelen te ontwikkelen aan de hand van een geïntegreerde aanpak. Bij The Spot wordt dit gedaan, niet alleen omdat het met de huidige ideeën en technologieën kan, maar vooral ook omdat het moet.

Om duurzaamheid meetbaar te maken bij The Spot wordt de GPR methodiek gehanteerd met een minimaal niveau een gemiddelde score van 8.

Extra aandacht is er voor de onderdelen Health, Energie en Materialisatie. De milieubelasting van de gebruikte materialen ligt ten minste 30% lager dan de referentiewaarde conform GPR en tevens berekend aan de hand van MPG.

De belangrijkste duurzaamheidsaspecten die in het concept The Spot worden geïntegreerd zijn:

  • de kwaliteit van lucht en binnenklimaat;
  • beperking van geluidhinder;
  • het energieconcept, geen verbranding van aardgas, geen zonnepanelen in het gevelbeeld en belastende opslag in de aarde;
  • ventilatie;
  • regenwater en retentie;
  • drinkwater;
  • watergebruik;
  • groen en biodiversiteit.

Installatie- en duurzaamheidsadviseur ten behoeve van het herhuisvesten van de afdeling Humane Biologie en Microbiologie van TNO locatie Zeist naar nieuwbouw TNO locatie Leiden.

Op de voormalige TNO-locatie aan de Zernikedreef in Leiden verrijst een nieuw kantoorcomplex van 12.000 m² bvo. In dit gebouw “Gaubius” zullen de TNO afdelingen zich herhuisvesten als ook de afdelingen Humane Biologie en Microbiologie gevestigd worden. In totaal neemt TNO zo’n 11.000 m² in gebruik waarvan 50% laboratorium- en 50% kantoorfunctie. In de planontwikkeling moet nadrukkelijk aandacht geschonken worden aan het bijzondere karakter van de werkzaamheden van TNO en de daaruit voortvloeiende (beveiligings)eisen.

Het werk voor TRAJECT betreft het ontwerpen van de technische installaties van het complex en de laboratoriuminrichting voor TNO. Tot de opdracht behoort ook het uitwerken van de door de lab-deskundige ontworpen laboratoriumomgeving.

De ontwerpwerkzaamheden resulteren in een gecombineerd VO-DO en een (technische) werkomschrijving dat toegepast kan worden om in diverse percelen de uitvoering van de installatietechnische percelen aan te besteden.