+31 88 2044500
info@traject.com

Technische installaties

Bij de herontwikkeling van Het Dorp speelt het implementeren van duurzaamheid een belangrijke rol. Siza daagt het tenderteam, bestaande uit Credo Integrale Planontwikkeling BV, Estea, Wiegerinck Architecten, Buro Poelmans Reesink, WSP IntraOntwikkeling en TRAJECT Adviseurs & Managers uit om het gehele spectrum in ogenschouw te nemen.

Onze inzet ligt vooral in het uitwerken van oplossingen en maatregelen voor de onderdelen Gezondheid, Energie & Milieu. TRAJECT kan door haar ruime ervaring met BREEAM, WELL en circulariteit uitstekend de ESG (Environmental, Sustainability and Governance) ambities samenbrengen in een concreet en haalbaar ontwerp.
De aandachtsgebieden vanuit de WELL Community Standard worden leidend in het bedenken van praktische oplossingen en maatregelen voor het vinden van energieconcepten, materiaalgebruik en toepassingen die gezondheid en welzijn bevorderen. Deze worden uitgewerkt tot een technisch en economisch haalbaar, realistisch en interessant conceptvoorstel.

In samenwerking met ontwikkelcombinatie MRP en Hines, architect KCAP en gebiedontwikkelaar 4TheCity heeft TRAJECT als adviseur Gezondheid, Duurzaamheid en Energie aan deze tender deelgenomen.

Samen hebben wij een energieneutraal, zelfvoorzienend en kostenefficiënt concept ontworpen om een circulair en duurzaam gebouw van totaal 75.000 m² (twee gebouwen van resp. 40.000 m² en 35.000 m²) te ontwikkelen, waarbij ons uitgangspunt was:

  • WELL platinum voor de publieke plint;
  • WELL pilot voor wonen;
  • BREEAM Outstandng voor het gehele gebouw.

Total engineering (technische installaties en duurzaamheid) voor circa 450 studentenwoningen aan de Jaques Veltmanstraat.
Werkzaamheden die TRAJECT voor Newcon Vastgoed heeft uitgevoerd zijn.

  • Het opstellen van een EPC berekening;
  • Het maken van een installatie- en energieconcept;
  • Opstellen van een EPG berekening voor de bouwaanvraag;
  • Opstellen bouwaanvraag tekeningen betreffende de gebouwinstallaties;
  • Opstellen ventilatie-, water, en rioleringsberekeningen;
  • Commissioning van de technische installaties.

Het werk is van ontwerp tot oplevering in bouwteamverband uitgevoerd. TRAJECT heeft een installatietechnisch bestek opgesteld waarin alle ontwerpuitgangspunten en de uitvoeringskwaliteit zijn vastgelegd. De aanbieding en werktekeningen van de installateur zijn door ons beoordeeld. Berekeningen en kwaliteit van de uitvoeringswerkzaamheden zijn door ons gecontroleerd en de oplevering van de gebouwinstallaties hebben wij begeleid.

Na oplevering is het complex in gebruik genomen door Stichting DUWO.

Aan de Amsterdamseweg te Arnhem aan de Sonsbeekzijde van Arnhem Centraal is op de locatie van de voormalige fietsenstalling de nieuwbouw gerealiseerd van het hoofdkantoor van Hoogwegt Dairy Foods. TRAJECT heeft voor dit project de volledige installatieadvisering vanaf het eerste ontwerp tot en met de oplevering in mei 2020 verzorgd.

Hoogwegt, opgericht in 1965, is de grootste private leverancier van melkproducten wereldwijd en levert in een groot aantal landen. De vorige huisvesting in kantoorgebouw Rijnpoort te Arnhem voldeed niet aan de eisen voor moderne kantoorgebouwen. Met de nieuwbouw aan de Amsterdamseweg situeert Hoogwegt zich in het hart van de Arnhemse samenleving in een aansprekend pand, ontworpen door DiederenDirrix Architecten. De locatiekeuze is ook ingegeven door de nabijheid van station Arnhem Centraal, waardoor het gebruik van het Openbaar Vervoer door personeel en bezoekers wordt gestimuleerd en het autogebruik wordt verminderd.

Het nieuwe kantoorgebouw omvat meerdere gebruiksfuncties waarvoor specifieke installatietechnische oplossingen door TRAJECT zijn bedacht. Het gebouw en de op te nemen installaties zijn ingericht op een flexibele indeling, waarbij wijzigingen van ruimteomvang en -functies relatief eenvoudig uit te voeren zijn. Het project is na de fase Definitief Ontwerp aanbesteed aan een Engineer & Build team onder leiding van Mertens Bouw te Weert. De verdere uitwerking van het project werd geheel uitgevoerd volgens de LEAN werkmethodieken.

Asselyn wordt dé nieuwe stedelijke woonwijk in het centrum van Assen. Op de locatie van de veemarkt worden in totaal 67 nieuwbouwwoningen gebouwd. Het project wordt ontwikkeld door Credo Integrale Projectontwikkeling.

De ontwerpfase van het project viel samen met de landelijke discussie over gasloos bouwen en het regeringsbesluit om de Aansluitplicht Gas te laten vervallen. Vanuit de Gemeente Assen is de eis gesteld dat de nieuw te bouwen woningen een EPC van 0 moeten hebben. Samen met Credo heeft TRAJECT meerdere installatieconcepten met elkaar vergeleken op basis van intern en extern comfort, bewonersgemak en levensduurkosten. TRAJECT heeft hiervoor een vergelijkingsmodel ontwikkeld, waarmee meerdere concepten en aspecten van de gebouwde omgeving eenvoudig en overzichtelijk met elkaar kunnen worden vergeleken.

Op basis van het onderzoek wordt een installatieconcept in de woningen opgenomen, gebaseerd op een innovatieve uitvoering van seizoensgebonden thermische opslag in de vorm van een energiebuffer in de kruipruimte. Deze buffer wordt gevoed door zonnecollectoren en dient als bron voor de in de woningen op te nemen individuele combiwarmtepompen.

De rol van TRAJECT betreft het uitvoeren van het vergelijkingsonderzoek en het in samenspraak met Credo vaststellen van het definitieve installatieconcept, het bepalen van de ruimtebehoefte voor het gekozen installatieconcept ten behoeve van de uitvoeringspartners en het begeleiden van het uitwerken van het installatietechnisch ontwerp door de gecontracteerde installateur.

Voortschrijdend inzicht heeft er inmiddels toe geleid dat de opdrachtgever het besluit heeft genomen een ander installatieconcept, gebaseerd op lucht/water warmtepompen, toe te passen.

Oplevering: medio 2020.

Omringd door hoge bomen en aan de ring van Amsterdam. In “Park Zonnehof” te Duivendrecht worden in totaal 115 appartementen en 14 gasloze en energieneutrale woningen gebouwd. TRAJECT verzorgt voor dit project het projectmanagement.

Syntrus Achmea Real Estate & Finance streeft ernaar om zo veel mogelijk energieneutrale woningen aan te kopen. Als gevolg hiervan worden de 14 eengezinswoningen energieneutraal uitgevoerd. De woningen worden uitgerust met een warmtepomp, waardoor een gasaansluiting overbodig is en de daken worden ruim voorzien van zonnepanelen. De appartementen en eengezinswoningen krijgen vloerverwarming en hier vindt warmteterugwinning plaats uit ventilatielucht.

TRAJECT is verantwoordelijk voor het turn key projectmanagement kwaliteitscontrole gedurende de realisatie van het project namens de afnemer Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Prognose oplevering is 1e kwartaal 2020.