+31 88 2044500
info@traject.com

Bedrijfsleven

Op vrijdag 30 november j.l. is de hernieuwbouw van het kantoorpand van Property Match aan de Dorgelolaan 12 te Eindhoven opgeleverd. Het pand, waar EY zich gaat vestigen, is volledig gerenoveerd en heeft een kleine uitbreiding ondergaan. TRAJECT is vanaf het begin betrokken geweest bij het project als adviseur op het gebied van bouwkosten, duurzaamheid en installaties. Het resultaat is een modern kantoorgebouw, dat op onderdelen voldoet aan de modernste eisen voor kantooromgevingen, met een energielabel A+++.

Renovatie bestaand gebouw
Het feit dat het een renovatie betrof van een bestaand gebouw, leverde het ontwerp- en bouwteam de nodige hoofdbrekens. Een grote uitdaging was het integreren van de uitgebreide, flexibel indeelbare, klimaatinstallatie in de zeer beperkte bouwkundige ruimte boven verlaagd plafond.

WELL Building Standard
Het verlichtingssysteem en de opgenomen armaturen voldoen aan de WELL Building Standard, daarmee bijdragend aan een prettige werkomgeving voor de medewerkers van EY.

SMART building
Geheel conform de moderne ontwikkelingen is het gebouw voorzien van een SMART building systeem, waarmee de gebruiker tot in detail kan communiceren met het gebouw en de daarin opgenomen installaties.

Center Parcs is bezig met het vernieuwen van haar vakantiewoningen. TRAJECT is hier nauw bij betrokken op het gebied van aanbesteding en directievoering. Center Parcs Port Zélande is één van de parken die een een make-over heeft ondergaan.

Door een intensief voorbereidingstraject is de renovatie van 155 diverse vakantiewoningen in slechts 10 weken gerealiseerd. Om de deadline van 10 weken te halen heeft TRAJECT een directievoerder op de bouwplaats aangesteld die de aannemer instrueert en inspecteert op de kwaliteit van het werk en de planning. Als manager van het bouwproces op de bouwplaats neemt hij beslissingen bij mogelijke problemen die zich tijdens de bouw voordoen.

Center Parcs heeft zich altijd willen onderscheiden door luxe aan te bieden in haar vakantiewoningen. Vroeger werd dit onder andere gedaan door de woningen uit te rusten met een kleurentelevisie (toen nog ongewoon) en een open haard, uitzicht op wilde dieren in het park en een Aqua Mundo in het park, een tropische oase voor jong en oud. Nu is het tijd voor een stap vooruit.

Zowel het exterieur als het interieur van de vakantiewoningen van Center Parcs Port Zélande zijn naar een hoger afwerkings- en serviceniveau getild. De keukens zijn uitgerust met kookeilanden en decoratieve glazen achterwanden en om het ultieme wellness gevoel te creëren zijn de badkamers voorzien van een sauna en een ligbad met jacuzzi functie. Ook worden er tal van digitale oplossingen geboden om het vakantieplezier te vergroten. Zo staan er in de woonkamers LED-tv’s en kan er draadloos muziek worden afgespeeld vanaf de smartphone. Door deze vernieuwingen sluit Port Zélande ook in de toekomst aan bij de wensen van haar gasten.

Niet alleen de vakantiewoningen in Port Zélande zijn gerenoveerd, maar ook het project in België, Parc Ardennes in Vielsalm heeft een make-over ondergaan. Ook dit project is voorbereid en begeleid door TRAJECT.

Nieuw sorteercentrum PostNL Apeldoorn

Het aantal bezorgingen van pakketten blijft toenemen en PostNL profiteert hiervan mee. In maart is de bouw van het nieuwe sorteer- en distributiecentrum van PostNL Pakketten in Apeldoorn gestart. Het sorteercentrum dat in augustus 2018 is opgeleverd heeft het duurzaamheidscertificaat BREEAM OUTSTANDING. TRAJECT Was tijdens dit proces verantwoordelijk voor het projectmanagement en duurzaamheidsadvies.

Het 7.700 m2 sorteercentrum heeft het hoogst haalbare BREEAM certificaat, wat aangeeft dat het om een gezond gebouw gaat met minimale milieu impact. Het pand is gasloos en er is geïnvesteerd in duurzame materialen en installaties. Zo is het voorzien van warmteterugwininstallaties, ledverlichting en zonnepanelen.

Met de opening van het twintigste pakkettensorteercentrum in Nederland speelt PostNL in op de groei van e-commerce en het draagt bij aan de landelijke dekking om zeven dagen per week pakketten te kunnen bezorgen in Nederland. Na Apeldoorn worden er dit jaar nog sorteercentrums geopend in Amsterdam en in Venlo.

VAREX Imaging is de marktleider op het gebied van de productie van röntgenbuizen en toebehoren voor de industriële en medische sector. In Doetinchem wordt de nieuwbouw gerealiseerd van het nieuwe hoofdkantoor en de productie- en opslagfaciliteiten voor VAREX Imaging. In opdracht van KlaassenGroep verzorgt TRAJECT Adviseurs & Managers het installatietechnische advies voor zowel de gebouwgebonden installaties als voor de gebruikersinstallaties.

De installaties en het gebouw zijn optimaal ontworpen binnen de kaders van flexibiliteit, duurzaamheid en comfort. De kantoor- en productielocatie hebben in de gebruiksfase een zeer hoog comfort, overeenkomende met klimaatklasse B. Voor een productielocatie is dit een conditie die zelden wordt gerealiseerd. In de productielocatie zijn daarbij in verband met het productieproces nog een aantal specifieke ruimten opgenomen met aanvullende eisen ten aanzien van temperatuur, luchtvochtigheid en regelbaarheid. Het gebouw met de daarin opgenomen installaties zijn energieneutraal ontworpen (EPC=0).

De start van de bouw staat gepland voor midden 2019, waarbij de eindoplevering in het derde kwartaal van 2020 wordt verwacht.

Een facelift op latere leeftijd

Stel: u draait al 130 jaar mee in de maatschappij. U heeft inmiddels een grauwe kleur, de boel is wat gaan zakken en het verval heeft toegeslagen. Is een facelift dan een optie? Voor Theater aan de Rijn bestaat hier geen twijfel over! Het bijna 130 jaar oude theater Heeft namelijk een facelift ondergaan.

TRAJECT verzorgde hierbij de algehele vertaling van de noodzakelijke technische verbeterpunten en de wensen ten aanzien van de kwaliteit en uitstraling naar een uitvoeringsplan en de realisatie en oplevering daarvan .De operatie is in mei 2016 gestart en in december 2016 afgerond. Met de hulp van TRAJECT is er hard getimmerd om van het vervallen monument weer een gezond gebouw te maken.

Voor de facelift was Theater aan de Rijn al een gezichtsbepalend monumentaal pand in de binnenstad van Arnhem, maar ook een pand waarin het verval had toegeslagen door het langdurig uitblijven van onderhoud. Het pand oogde verwaarloosd, was technisch niet up to date en de functionaliteit en de indelingen lieten te wensen over. Er is toen door Generale Oost het volgende plan opgesteld:

  • Fase 1: De aankoop van het pand en onvermijdelijk onderhoud;
  • Fase 2a: Renovatie;
  • Fase 2b: Transitie organisatie 2 jaars periode;
  • Fase 3: Ingrijpende verbouwing, omdraaiing van de logistieke inrichting van het pand


Door TRAJECT is invulling gegeven aan:

  • Onderbouwd onderhoudsplan;
  • Projectmanagement;
  • Kostenmanagement;
  • Akoestisch advies;
  • Installatietechnisch advies;
  • Proactieve sturing op kosten van het door de architect op te stellen ontwerp voor de omdraaiing van de logistieke inrichting van het pand.

De renovatie zorgde onder andere voor een nieuwe ingang aan de achterzijde van het pand. Het huidige theater bevat een foyer en twee zalen.

Unicef heeft per 1 november 2015 haar intrek genomen in een nieuwe huisvesting van Merin in Den Haag. Bij de keuze voor een nieuwe locatie is door Unicef en haar adviseur CBRE bedongen dat het gebouw minimaal over energielabel C en een gezond binnenklimaat dient te beschikken.

Voor aanvang van de werkzaamheden beschikte het pand gelegen aan de Bezuidenhoutseweg 74 te Den Haag nog over een energielabel G.

Aangezien aan de schil van het gebouw, die voor een groot gedeelte uit vliesgevels bestaat, weinig aanpassingen mogelijk waren, is de verbetering van het energielabel geheel gerealiseerd door middel van een upgrading van gebouwinstallaties.

De bestaande koelmachine is hierbij vervangen door energiezuinige, zeer geluidsarme, omkeerbare lucht-water warmtepompen, die naast het leveren van koeling, tevens een groot deel van de verwarmingscapaciteit leveren voor de kantoren en vergaderruimten. Verder is de bestaande luchtbehandelingskast aangepast en voorzien van warmteterugwinning. Op ruimteniveau wordt het klimaat geregeld door middel van inductieunits. Voor de compensatie van de koudeval aan de gevel wordt gebruik gemaakt van de bestaande convectoren.

De verlichting bestaat vooral uit LED verlichting, die in de daglichtzone is voorzien van daglichtregeling. De schakeling van de verlichting vindt plaats door middel van aanwezigheidsdetectie.

Het ontwerp en de aanpassingen hebben uiteindelijk geresulteerd in een energielabelverbetering van G naar B!

Het slimme energieconcept is bedacht door TRAJECT en de uitvoeringswerkzaamheden zijn in zeer korte tijd, onder leiding van TRAJECT, uitgevoerd.