+31 88 2044500
info@traject.com

Bedrijfsleven

Modulair de hoogte in, 233 studentenwoningen op campus Uilenstede

Met ongeveer 27.000 woningen in de regio Amsterdam, Delft, Den Haag en Leiden is DUWO de grootste studentenhuisvester van Nederland.

In de afgelopen jaren heeft DUWO, met ondersteuning van TRAJECT, in een aantal fases, haar campus op Uilenstede in Amstelveen met bijna 1.000 studentenwoningen uitgebreid.

Eén van de uitbreidingen is het A-gebouw. Met elf verdiepingen is dit het hoogste permanente modulaire gebouw van Nederland. Het bevat 233 zelfstandige studentenwoningen. TRAJECT heeft vanaf de voorbereiding tot en met de oplevering namens DUWO toezicht gehouden op de kwaliteit van de installatietechnische werken.

BMW zet vaart achter duurzaamheid, met een concern-breed pakket aan eisen. In Amsterdam komt een compleet nieuw complex voor zowel BMW als Mini, met garages, een werkplaats, showrooms en kantoorruimtes.

Het nieuwbouwproject aan de Amsterdamse ringweg wordt bijna 24.000 m2 en ligt voor het passerende verkeer volledig in het zicht. TRAJECT heeft voor dit nieuwe complex de complete technische installaties ontworpen.

Expertise

  • Technisch advies;
  • Installatie ontwerp;
  • Duurzaamheid;
  • WABO aanvraag;
  • Uitvoeringsbegeleiding;
  • 361° Gezond Gebouw.

Kraanspoor; wat als een excellent gebouw niet presteert?

Creatieve bedrijven als IDTV en Discovery Channel kiezen hun gebouwen met zorg. Wat dat betreft is Kraanspoor ook een niet te missen statement. Maar wat te doen als zo’n excellent gebouw toch niet presteert?

Bijzondere hedendaagse gebouwen zijn technisch complex en het kan even duren voordat systemen ingeregeld zijn. Toch kreeg de nieuwe eigenaar Commerz Real te maken met aanhoudende klachten over het binnenklimaat. Je komt dan al snel in een negatieve spiraal; huurders, beheerder en eigenaar. En dat terwijl er eigenlijk nog helemaal niet duidelijk is wat er nu echt aan de hand is.

Projectmanager ing. John klein Gebbinck;
“De kunst zit niet alleen in nauwkeurig technisch onderzoek, maar dan… Niemand zit immers op nog een probleem te wachten, laat staan een verbouwing op hun werkplek…”

Het Kraanspoor project in vogelvlucht
TRAJECT werd door Commerz Real aangetrokken voor een second opinion. Huurders hebben vooral last van een trage klimaatinstallatie. Eigenaar Commerz Real laat het hele gebouw screenen.

  • TRAJECT ingenieurs doen op 4 gebieden onderzoek (energie, installaties, elektra en bouwkunde). Ondanks een goed ontwerp zijn er onvolkomenheden aangetroffen in de aanleg van klimaatinstallaties, de elektriciteit en op het gebied van de brandveiligheid.
  • TRAJECT presenteert een stappenplan van aanpak voor herstel.
  • Er wordt een team samengesteld met uitvoerend partner Strukton WorkSphere en de gebouwbeheerder.
  • Alle huurders worden structureel betrokken bij het project.
  • Er wordt een proef uitgevoerd bij een huurder op locatie.
  • In drie weken (voorwerk – uitvoering – controle) wordt stapsgewijs het hele gebouw aangepast.
“Onze visie is helder… gebruiker blij, eigenaar blij. Daarom zijn wij TRAJECT Gezond Gebouw”.

Duurzaam hergebruikt vastgoed

Nederland staat vol met lege (bedrijfs)gebouwen. Ze voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd, ze worden niet meer verhuurd, ze worden niet meer onderhouden; zo ontstaat er een vicieuze cirkel. Als eigenaar van een leegstaand verouderd pand kun je het verkopen, maar voor welke prijs? Je kunt het slopen, maar wat is de grond dan nog waard? Blijft over: investeren in renovatie!

Renoveren loont!

Het voormalig hoofdkantoor van V&D aan de A10 in Amsterdam is in 2 jaar tijd grondig gerenoveerd tot een modern bedrijven- en kantorencomplex.
Op 6 juni 2012 opende mevrouw Dreesman, weduwe van Anton Dreesman, hier Zuidpark.

TRAJECT zorgt voor energiebesparing
Om het 50 jaar oude pand naar een hoog duurzaam niveau te tillen heeft TRAJECT het concept voor de gebouwinstallatie ontwikkeld. Tevens heeft TRAJECT de uitvoering begeleid.

Alfred Leeuwenburgh van TRAJECT
“Het laagbouwgedeelte is van energielabel G naar energielabel A gebracht. Dit zeer energiezuinige groene label is bereikt door onder andere de volgende maatregelen toe te passen:

De voorgevel is vernieuwd en geïsoleerd.
Het dak is geïsoleerd.
Er zijn vier warmtepompen geïnstalleerd die tevens kunnen koelen.
Er is een luchtbehandelingsinstallatie geplaatst met hoog rendement warmteterugwinning: de (koude) lucht die van buiten wordt aangevoerd wordt voorverwarmd met de (warme) lucht die wordt afgevoerd.
De vloerverwarming/-koeling is de basis voor een aangenaam klimaat.
Door middel van inductie-units kan de temperatuur in de afzonderlijke ruimtes geregeld worden. De lucht uit de betreffende ruimte wordt aangezogen en langs de inductie-units, met warm of koud water, gevoerd en teruggeblazen in de ruimte.
Er is energiezuinige verlichting gebruikt met daglichtafhankelijke regeling en aanwezigheidsdetectie”.

Gezond gebouw
Zuidpark heeft het grootste Urban Farming dak van Europa; 3000 m² groente, fruit en kruiden telen midden in de stad. Op het terrein van Zuidpark zijn 40 laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Het eerste volledig elektrische taxibedrijf van Amsterdam is daarom in Zuidpark gevestigd.

De visie van Zuidpark dat de vastgoedsector toe is aan een andere cultuur; “in plaats van snel geld verdienen, het verschaffen van een omgeving waarin mensen goed kunnen presteren”, sluit perfect aan bij de visie van TRAJECT: “…iedereen te kunnen laten werken, wonen, leren, verzorgen en recreëren in een gezond gebouw.” Edwin Wiegerinck, directeur van TRAJECT: “Nederland is een duurzaam herontwikkeld pand rijker. TRAJECT is trots dat zij hier een bijdrage aan heeft mogen leveren.”