+31 88 2044500
info@traject.com

Onderwijs

Voor de instandhouding van gebouw 22 Universiteit Delft heeft TRAJECT het Technisch management, projectmanagement, installatie- en kostenadvies verzorgd voor de Technische Universiteit Delft Campus Real Estate & Facilities. Omvang: 44.000 m² onderwijsruimten, laboratoria en ondersteunende ruimten.

Instandhouding

In gebouw 22 zijn de faculteit Technische Natuurwetenschappen (Physics), Qutech, Imphys, Microsoft en andere high tech onderzoeksinstellingen gehuisvest. TU-Delft heeft de opdracht gegeven dat het pand gedurende de resterende gebruiksduur tot 2027 veilig en betrouwbaar moet zijn en op technisch vlak de behoeftes van de gebruikers faciliteren. Het instandhoudingsteam heeft 52 onderhoudsmaatregelen uitgevoerd in de periode 2019 tot en met 2023.

Turner & Townsend verzorgt in samenwerking met TRAJECT de ondersteuning van het projectmanagement en het installatieadvies. Aanvankelijk zijn wij gestart met het Programma Instandhouding met Technisch Management, dat betekent dat wij fungeren als sparringpartner en het projectteam ondersteunen met strategisch advies.

Gedurende het proces zijn er meerdere opdrachten toegevoegd om het instandhoudingsplan te kunnen uitvoeren met een projectmatige aanpak:
• Advies en Projectmanagement ten behoeve van technische gassen, heliuminstallatie en gasdetectie.
• Uitvoering Masterplan koeling en Masterplan Electra.
• Tot slot is projectmanagement van de gebruikerswensen van het Syntheselab toegevoegd.

Cruciale factoren voor een succesvolle prestatie

Vanwege kritische gebruikersprocessen is een goede organisatie en nauwkeurige afstemming met gebruikers essentieel. De projectmanagers hadden dan ook te maken met grote uitdagingen, zoals continuïteit van lopend onderwijs en onderzoek (met laboratoria), Corona en veiligheid. Dankzij een goede communicatie, planning en organisatie is het team succesvol. TRAJECT heeft gezorgd voor het Technisch Programmamanagement instandhouding, projectmanagement en is de adviseur met betrekking tot gassen, gasdetectie, technische installaties en technisch advies.

Hogeschool Utrecht (HU) heeft de ambitie uitgesproken om in 2030 een volledig CO2 neutrale bedrijfsvoering te hebben. Om die doelstelling waar te maken en te monitoren heeft TRAJECT gefaseerd verschillende integrale en specifieke onderzoeken uitgevoerd en stappen gezet. De uitdaging van de HU is om de 8 gebouwen, die gezamenlijk meer dan 130.000 m2 omvatten, met bouwjaren variërend van 1962 tot 2018, aan deze ambitie te laten voldoen.

Advies TRAJECT

De opdracht van TRAJECT begon in 2016 met de gevelrenovatie van het gebouw aan de Nieuwe Poort te Amersfoort, waar grootschalig onderhoud moest plaatsvinden en verduurzaming is meegenomen. Vervolgens is een integraal plan opgesteld en een pilot project gestart met de Koningsbergerstraat, met deze locatie is er vorm gegeven aan het lange termijnplan. In het integrale strategische plan is de ambitie van ‘volledig CO2 neutrale bedrijfsvoering’ voor de gebouwen bijgesteld naar minimaal Paris Proof. Het nieuwste gebouw van de Hogeschool, de nieuwbouw aan de Heidelberglaan 15, voldoet al aan deze doelstelling.

Ambitie Paris Proof

In de onderzoeken is verkend hoe ver de ambitie haalbaar was. Daarbij zijn verschillende niveaus voor energieprestatie beoordeeld, zoals: Paris Proof, Energieneutraal en Nul-op-de-meter.
Onderzochte maatregelen zijn onder andere:
Lage temperatuur verwarming, Isolatie (gevel, dak, vloeren), PV dak, Gevel PV, Earth-wind-fire concept, vraag gestuurde ventilatie en installaties, het opdelen van gebouw (bouwkundig en installaties) in verschillende gebruiksdelen, Aanpassen roostering en werktijden, Tapwaternetten vervangen en weghalen functionaliteiten.

De werkzaamheden bestaan uit:

  • Strategisch advies alle gebouwen;
  • Meerjarenplan investeringen en afstemming onderhoud, incl. planning projecten;
  • Detailonderzoeken van 7 gebouwen + verduurzamingsadvies Paris Proof;
  • Jaarlijkse monitoring & controle voortgang;
  • Toetsing en afstemming uitgevoerde en te realiseren projecten;
  • Integrale CO2 monitoring gehele bedrijfsvoering HU.

Het ontwerpteam van KCAP, Schmidt/Hammer/Lassen Architects, TRAJECT Adviseurs & Managers en Drees&Sommer is als een van de vijf ontwerpteams geselecteerd om deel te nemen aan de tender Nieuwe Centrale Bibliotheek in Rotterdam.

De bibliotheek bestaat ruim 40 jaar en is toe aan vernieuwing. Het gebouw is sterk verouderd en voldoet niet meer aan de huidige normen. Het ontwerpteam heeft de huidige uitstraling willen behouden en tegelijkertijd het gebouw toekomstbestendig maken door het toegankelijk, duurzaam en groener te maken. De gebruikers en bezoekers moeten hier graag willen verblijven. Thermisch comfort en behaaglijkheid, ruimtelijke beleving, uitzicht en daglichttoetreding zijn essentiële onderdelen voor het welbevinden. Niet alleen het gebouw, ook de omgeving is betrokken bij deze ontwikkeling. Stedelijke ecologie, natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie zijn in het plan uitgewerkt.

Duurzame doelen zijn: CO2 neutraliteit bij opwekking en gebruik van energie en substantiële reductie van CO2 uitstoot, veroorzaakt door materiaalgebruik. De ontwerpkeuzen zijn integraal afgewogen op basis van levenscyclus en levensduurkosten (LCA/LCC berekeningen), energieberekeningen en gebouwsimulaties.

TRAJECT is betrokken op het gebied van duurzaamheid en installatieontwerp. Met behulp van parametrische analyses is een optimum gezocht voor gevelontwerp en gebouwindeling. Daarnaast is het energieconcept uitgewerkt, waarbij ruimschoots wordt voldaan aan de BENG norm.

Het resultaat is een divers en actief gebouw met behoud van de huidige kenmerken en waarbij diversiteit en inclusiviteit wordt omarmd.

 

Provincie Flevoland is opdrachtgever voor de bouw van het paviljoen Food Forum op Floriade Expo 2022 in Almere.

Deze wereldtuinbouwtentoonstelling heeft als centrale thema: Growing Green Cities. Groene en duurzame oplossingen zijn nodig om steden veilig, gezond en aantrekkelijk te maken en te houden. Onder de naam Food Forum wordt dit de ontmoetingsplek waar deskundigen samenwerken aan het voedselsysteem van morgen. Samen met Aeres Hogeschool en de The Village vormt Food Forum de start van de ‘fysieke’ Flevo Campus, het Flevolandse kenniscentrum voor stedelijke voedselvraagstukken.

Floriade Expo 2022

Tijdens de Floriade maken de bezoekers in Food Forum kennis met Flevoland en haar rol als voedselproducent in het bijzonder. Flevolandse ondernemers, gemeenten en organisaties kunnen zichzelf in de spotlights zetten.

Circulair, duurzaam gebouw

Het paviljoen is ontworpen door architectenbureau DoepelStrijkers en gebaseerd op de principes van Nature Based Building. Strukton Worksphere is verantwoordelijk voor de bouw en de engineering. Het gebouw is in hoge mate circulair, energiezuinig, heeft een gezond binnenklimaat en het regenwater wordt hergebruikt.

TRAJECT voorziet de opdrachtgever van advies over energie, techniek en duurzaamheid. Daarnaast verzorgt TRAJECT het projectmanagement en tijdens de realisatiefase de directievoering.

Installatie- en duurzaamheidsadviseur ten behoeve van het herhuisvesten van de afdeling Humane Biologie en Microbiologie van TNO locatie Zeist naar nieuwbouw TNO locatie Leiden.

Op de voormalige TNO-locatie aan de Zernikedreef in Leiden verrijst een nieuw kantoorcomplex van 12.000 m² bvo. In dit gebouw “Gaubius” zullen de TNO afdelingen zich herhuisvesten als ook de afdelingen Humane Biologie en Microbiologie gevestigd worden. In totaal neemt TNO zo’n 11.000 m² in gebruik waarvan 50% laboratorium- en 50% kantoorfunctie. In de planontwikkeling moet nadrukkelijk aandacht geschonken worden aan het bijzondere karakter van de werkzaamheden van TNO en de daaruit voortvloeiende (beveiligings)eisen.

Het werk voor TRAJECT betreft het ontwerpen van de technische installaties van het complex en de laboratoriuminrichting voor TNO. Tot de opdracht behoort ook het uitwerken van de door de lab-deskundige ontworpen laboratoriumomgeving.

De ontwerpwerkzaamheden resulteren in een gecombineerd VO-DO en een (technische) werkomschrijving dat toegepast kan worden om in diverse percelen de uitvoering van de installatietechnische percelen aan te besteden.

Het vrijeschoolonderwijs groeit. Mede daardoor voldeed het schoolgebouw niet meer aan de wensen en eisen van deze tijd. De school onderging een transformatie en vrijdag 2 november was het zo ver, de opening van de verbouwde vrijeschool.
Vrijeschool De Vijfster is een levendige basisschool in Apeldoorn, waar meer dan 180 kinderen uit de omgeving volgens het vrijeschool onderwijsconcept les krijgen. Ieder kind heeft van zichzelf bepaalde talenten. De vrijeschool helpt deze te vinden en te ontwikkelen.

Gezonde school
Het schoolgebouw uit 1972 miste een hart, had een slecht binnenklimaat en was niet energiezuinig. Hoog tijd voor een renovatie en wat voor één! Centraal in de renovatie stond het creëren van een hart voor de school, met een nieuw trappenhuis en entree. Ook de kleuterschool is ingrijpend veranderd. De sfeervolle grote lokalen met houten plafonds zijn nu door middel van een grote lichte hal met elkaar verbonden. De hal doet ook dienst als speelzaal voor de kleuters.
Het gebouw is nu fris, open, licht en niet onbelangrijk: gezond. Alle lokalen zijn voorzien van automatische super stille ventilatie met warmteterugwinning en overal kunnen ramen open. Wat verder opvalt is het kleurgebruik door de school heen, ieder lokaal heeft een andere kleur. Onder leiding van ouders en een professional zijn de lokalen gesluierd (bijzondere schildertechniek).

Duurzame school
Naast de toepassing van CO2 gestuurde ventilatie (Frisse Scholen Klasse B) is op diverse plekken de isolatie van gevels, dak en glas verbeterd. De verwarmingsinstallatie is ‘hybride’, waarbij ca. 80% van de warmte wordt geleverd door een warmtepomp (gasloos). Op zeer koude momenten stoken de cv-ketels bij. Verder is de gehele school nu voorzien van LED verlichting, nieuw sanitair en nieuwe vloeren.

Zonnepanelen
Op het dak van de school komen nog zonnepanelen. Hiervan zijn een groot deel voor eigen gebruik. De overige panelen worden via Buurtstroom beschikbaar gesteld, zodat buurtbewoners gebruik kunnen maken van zonne-energie. Buurtstroom is een Apeldoorns initiatief om in de gemeente Apeldoorn collectieve zonnedaken te realiseren.

Het kinderdagverblijf en de buitenschoolse opvang zijn tijdens de renovatie in gebruik gebleven. Veiligheid op de bouwplaats en duidelijke afspraken tussen de verschillende partijen waren hierdoor extra belangrijk.
TRAJECT was tijdens dit project verantwoordelijk voor de Total Engineering. Dit houdt in dat alle advieswerkzaamheden onder leiding van TRAJECT zijn uitgevoerd. Denk hierbij aan de begeleiding van de organisatie, projectmanagement, duurzaamheidsadvies, installatieadvies en begeleiding van de verhuizing naar de tijdelijke locatie en de verhuizing terug naar de verbouwde school.