TRAJECT betrokken bij ontwikkeling XL Businesspark 2 te Almelo

De ambitie die de gemeente Almelo heeft is hoog: het realiseren van een BREEAM Excellent bedrijvenpark. Sinds 2021 onderzoekt de gemeente Almelo de mogelijkheden voor een regionaal bedrijventerrein, het XL Businesspark 2. Dat is niet eenvoudig. Zo vergt de inpassing ervan om secuur werk en moeten verschillende belangen worden afgewogen.

De gemeente Almelo wil het proces van de ontwikkeling van XL Businesspark 2 dan ook zorgvuldig doorlopen. Momenteel is de stedenbouwkundige opzet bepaald en zijn diverse RO-(voor)onderzoeken afgerond. Door het streven naar het behalen van het certificaat ‘excellent’ volgens de BREEAM-systematiek wordt een duurzame ontwikkeling van XL Businesspark 2 al vanaf de start van de planvorming geborgd. Duurzaamheid is een integraal onderdeel van het planproces, waarbij iedere stap aan de randvoorwaarden, voortkomende uit de BREEAM-systematiek, wordt getoetst.

En wat doet TRAJECT dan?

TRAJECT is gevraagd om de gemeente te ondersteunen bij de certificering van het bedrijventerrein tot het BREEAM Excellent niveau. Voor gemeente Almelo is er een visie op duurzaamheid geschreven die de opmaat is voor de verdere uitwerking van het (stedenbouwkundig)plan. Alle aspecten komen hierbij aan bod waaronder een duurzame energievoorziening, het klimaatadaptief aanleggen van het terrein, natuurinclusief bouwen, zo veel als mogelijk circulair en het creëren van een duurzaam sociaal domein. TRAJECT doet voorstellen over hoe je bijvoorbeeld de openbare ruimte circulair kan maken, natuurinclusief en wat je op dit vlak kan doen wanneer op de nog uit te geven kavels flinke bedrijfshallen worden gerealiseerd.

Alleen ga je sneller, samen kom je verder

Alleen ga je misschien sneller, maar samen kom je verder. Het bedrijventerrein kent veel stakeholders; van omwonenden tot aan de provincie of natuurinstanties. TRAJECT werkt samen met de gemeente Almelo - middels de BREEAM-systematiek - hoe de ambities concreet te vertalen zijn in praktische doelen en acties. Daarbij wordt gekeken naar hoe deze door de betrokken partijen te realiseren zijn en wie wat kan doen. Dat geldt ook voor de toekomstige gebruikers. Kortom, TRAJECT helpt de gemeente in de strategische en operationele keuzes hierin, waardoor een goed overzicht wordt verkregen van de opgave en hoe deze is te realiseren. Het is belangrijk dat tractie in het proces behouden blijft en voorstellen haalbaar zijn. Een goed voorbeeld hiervan zijn de huidige ontwikkelingen rondom netcongestie. Overal speelt het, zo ook op XL Businesspark 2. TRAJECT heeft kennis op dit gebied en helpt de gemeente de juiste keuzes te maken om straks tijdens de uitgifte niet voor voldongen feiten te staan.

Hoe nu verder?

Parallel aan de uitwerking van de stedenbouwkundige opzet tot een plan, krijgen de strategische keuzes op het vlak van duurzaamheid steeds meer vorm. De verwachting is dan ook dat tijdens de uitwerking de aandacht verschuift naar het operationele niveau: wat kunnen we nu al concreet doen om duurzaamheid te borgen? Hoe verankeren we voor de lange termijn deze duurzaamheidsdoelen en hoe beheren we deze? Met deze vragen gaat TRAJECT verder aan de slag. Je kan hierbij denken aan parkmanagement, waarin het duurzame karakter van de opzet van het terrein te stimuleren en zelfs te verbeteren is. Maar ook, hoe door bedrijven duurzaam te ondernemen is door ze een haalbare en bruikbare toolkit aan te reiken.

TRAJECT hanteert voor bijna al haar projecten een integrale aanpak met de succesvolle 361˚ Gezond Gebouw® filosofie. Op een integrale wijze worden hiermee duurzame, gezonde werk-, leer- en leefomgevingen ontworpen en gerealiseerd. TRAJECT heeft deze filosofie nu verder doorontwikkeld voor bestaande gebouwen met 361˚ Gezond Gebruik!
Hierin staat vooral de gebouwgebruiker en zijn of haar gezondheid centraal. Met een holistische en integrale aanpak wordt zowel het welzijn en de beleving van de gebruikers in kaart gebracht als de gezonde en duurzame prestaties van het gebouw.

Gezondheid, vitaliteit, beleving en gedrag

361˚ Gezond Gebruik geeft antwoord op vragen als: Presteert het gebouw echt zo duurzaam en gezond als het ontworpen is? Sluit het gebouw aan bij de wensen van de gebruiker? Kan de gebruiker er optimaal gezond en productief zijn? Stimuleert het gebouw gezond en duurzaam gedrag?

Met een data- en resultaat gedreven aanpak worden enerzijds de duurzame en gezonde prestaties van een gebouw in kaart gebracht en anderzijds de gezondheid, vitaliteit, beleving en het gedrag van de gebouwgebruiker gemonitord. De resultaten geven handvaten om verbeteringen door te voeren en het welzijn en de gezondheid van gebruikers positief te beïnvloeden.

Aan de slag bij Gemeentehuis Veenendaal

Gemeente Veenendaal heeft de voordelen van 361˚ Gezond Gebruik onderkend. Voor het gemeentehuis zijn diverse metingen toegepast en enquêtes onder de gebruikers gehouden. Vanuit de resultaten zijn concrete aanbevelingen gegeven voor verbeteringen op het gebied van duurzaamheid, binnenklimaat, vitaliteit, beleving en werkomgeving. Met deze inzichten en een plan van aanpak kan de Gemeente Veenendaal aan de slag om hun doelstellingen op het gebied van duurzaamheid en gezondheid optimaal te realiseren.

Meer weten over 361º Gezond Gebruik?

Wilt u meer weten hoe u de fysieke en mentale gezondheid van uw medewerkers een boost kunt geven? Neem dan vooral contact op met Tako Werts.

Bouw Dierenbeschermingscentrum Noord Nederland

In Groningen vordert de bouw van Dierenbeschermingscentrum Noord Nederland. In deze nieuwbouw wordt de opvang van enkele verouderde locaties samengevoegd en het biedt onderdak voor kantoren een centrale ontmoetingslocatie, dierenopvang en de dierenambulance. Daarnaast komt er een volledig ingerichte dierenkliniek met o.a. operatiekamer, laboratorium, röntgenruimte en recoveryruimte. Met deze locatie zet Dierenbescherming een stap in de verduurzaming van de dierenopvangcentra in Noord-Oost Nederland.

Bijzonderheden ontwerp technische installaties en duurzaamheid

In opdracht van Dierenbescherming heeft TRAJECT het ontwerp van de technische installaties gemaakt. De helft van de vloeren in de dierenverblijven is verwarmd/gekoeld, zodat het dier kan kiezen waar het wil liggen. De afzuiging en verwarming is per unit gescheiden, zodat ziekten niet via het ventilatiesysteem over gedragen kunnen worden. Er komt een sedum dakbedekking en zonnepanelen. Uiteraard wordt het gebouw gasloos.

Het ontwerp is verwoord in een bestek en na aanbesteding is het werk vorig jaar gegund aan Redonbouw. De werkvoorbereiding is ondertussen afgerond. Redonbouw en haar onderaannemers zijn bezig met de realisatie van het werk. Tijdens de bouw verzorgt TRAJECT de controle van de geleverde kwaliteit. Het duurt nog enkele maanden voordat de bouw is afgerond en Dierenbescherming dit pand naar verwachting eind 2024 in gebruik kan nemen.

Maatstaf voor komende projecten

Met dit project realiseert Dierenbescherming een nieuw dierenopvangcentrum waarmee zij voldoet aan de meest recente eisen voor de opvang, het welzijn en de verzorging van dieren. Dit is de nieuwe maatstaf voor komende projecten.

Bekijk dit project voor meer informatie.