+31 88 2044500
info@traject.com

Wonen

Gevestigd aan het IJ is Strandeiland de nieuwe stadswijk voor 20.000 Amsterdammers. Het wordt met 8.000 woningen één van de grootste toekomstige stadswijken, met veel contact met het water, een stadsstrand van 750 meter, 6 bruggen, een haven en een natuurbaai. De aanleg en ontwikkeling van het eiland gebeurt zo duurzaam mogelijk. De woningen worden met duurzame materialen gebouwd. Het uiteindelijke doel is dat Strandeiland minimaal energieneutraal is.

Strandeiland is opgedeeld in verschillende ontwikkelgebieden, waarbij de Kavels M5 (a, b en c) en M7 (a en B) samen Strandeiland No1 vormen. Deze kavels bestaan in totaal uit ruim 400 woningen, waarvan ca. 200 sociale huurwoningen worden ontwikkeld door Ymere en 215 woningen door Ballast Nedam Development (BND). De 212 woningen van BND zijn verdeeld over ca. 110 grondgebonden woningen en 102 appartementen van verschillende grootten en typen.

Strandeiland, duurzame NOM-wijk

De door BND te ontwikkelen woningen vormen samen een NOM-wijk, waarbij het energiegebruik van de woningen gelijk is aan de energieproductie. De wijk is gebaseerd op de natuurlijke kringloop van opnemen-vasthouden-doorgeven, daarbij is nadrukkelijk gelet op de voordelen die het oplevert voor de toekomstige bewoner, het minimaliseren van piekbelasting en verminderen van netcongestie. Daarnaast krijgt de wijk veel natuurlijke materialen, waarmee circa 1.340 ton CO2 wordt opgeslagen.

Duurzaamheidsambities waar maken met parametrische analyses

TRAJECT treedt op als energie- en installatieadviseur in de verschillende fasen van het project. Daarnaast heeft TRAJECT zorg gedragen voor de parametrische analyse, die noodzakelijk is om de hoge ambities ten aanzien van duurzaamheid binnen dit project te behalen. Dit heeft geleid tot optimale keuzes van isolatiewaarden, glaskwaliteit en zonwering, zodat met het beschikbare dakoppervlak aan de hoge projectambities kan worden voldaan.

 

Opdrachtgever: Ballast Nedam Development
Architect: Space&Matter, NL Architects en Zones Urbaines Sensibles
Tekenbureau: HfB
Constructeur: Zonneveld | a movares company
Bouwfysica: DGMR
Co-maker: HSB Volendam

 

Artist Impressions: Space&Matter

In het centrum van Arnhem, in het stationsgebied waar veel mensen komen en verblijven, zal een bijzonder en duurzaam gebouw verrijzen: ART.

ART, een extra podium voor de stad

ART biedt ruimte aan wonen, werken aan verschillende groepen: bewoners, gebruikers en bezoekers. Er zullen voorzieningen worden gerealiseerd – die ruimte geven voor ontmoeting – op het gebied van ontspanning, food, comfort en gezondheid. De bijzondere gevel en de voorzieningen zullen op deze prominente plek extra allure geven aan het stationsplein. Hiermee wordt het stationsgebied nog aantrekkelijker. ART wordt hiermee een podium voor de stad.

Visie Gezond Gebouw

TRAJECT is door ABC vastgoed gevraagd om naast het installatieontwerp ook de duurzaamheidsvisie op te stellen, waarbij naast energieneutraliteit ook circulariteit, klimaatadaptatie, gezondheid en de zichtbaarheid van de duurzame maatregelen van belang zijn. Hierbij moet niet alleen worden gedacht aan natuurinclusiviteit, maar ook aan productiviteitsverbetering door goede ergonomie en klimaat door een gezonde en positieve werkomgeving. Op zowel gebouwniveau als op gebruikersniveau wordt er flexibiliteit verlangd. Bovendien zijn er door de combinatie van wonen, werken en horeca permanent ogen gericht op de openbare ruimte, dit versterkt de sociale veiligheid van het gebied.

Duurzaam ontwerp

TRAJECT heeft middels een parametrische analyse de kaders opgesteld voor een optimaal, duurzaam ontwerp op het gebied van CO2, en energie. De architect kreeg met deze analyse handvaten voor een duurzaam, circulair ontwerp. Samen met de betrokken partners is een ontwerp bereikt dat voldoet aan de doelstellingen uit het klimaatakkoord van Parijs.

ART wordt een zeer duurzaam, gezond gebouw. Het ambitieniveau voor ART is BREEAM Excellent en WELL Building Standard v2 Core niveau Gold.

TRAJECT is bij Kavel P2 betrokken als duurzaamheidsadviseur.

Onder aanvoering van ABC Vastgoed heeft TRAJECT deelgenomen aan de tender Kavel P2 in Groningen. De winnende visie is geschreven door het ontwerpteam van ABC Vastgoed; ABC Nova en ABC Planontwikkeling, TRAJECT, EFFEKT, Vector-i, BREED id, Spark en Felixx.

Ooit stond hier de Hunzecentrale, die energie leverde aan de stad. Het huidige parkeerterrein zal worden getransformeerd naar een bruisend en energieke duurzame woonwijk. Een wijk die energie opwekt, opslaat en terug levert.

Hoge duurzame ambities

De ambities voor de gebiedsontwikkeling van Kavel P2 in Europapark zijn hoog; Kavel P2 wordt duurzaam en positief. De principes van de Living Building Challenge zullen zoveel mogelijk worden toegepast: er is in het stedenbouwkundig ontwerp veel aandacht voor groen, klimaatadaptatie (droogte, extreme regen en hitte), logistiek en bereikbaarheid. De biodiversiteit en groene structuren zorgen voor een robuust netwerk voor dieren en mensen, met ruimte voor beleving en sociale veiligheid. Er worden plekken voor interactie gecreëerd, zoals sportvoorzieningen en ruimte voor ontmoeting. Deze maatregelen verbeteren de mentale en fysiek gezondheid van de bewoners en gebruikers. Het is de ambitie voor deze gebiedsontwikkeling om de mogelijkheden voor CO2 positief te verkennen, en daarmee Kavel P2 een voorbeeld voor Nederland en de rest van de wereld te laten zijn.

Uitwerking visie gebiedsontwikkeling

Van Q3-2022 tot Q1-2023 zal de visie voor deze gebiedsontwikkeling, inclusief wonen en werken, in partnerschap met de Gemeente Groningen verder worden uitgewerkt. Een prachtige uitdaging om Groningen nog mooier te maken en een plek te bieden aan de Groningers waar het prettig leven is.

TRAJECT adviseert bij het formuleren van de duurzaamheidsambities en verzorgt het installatietechnisch advies.

Slachtshuisstraat is onderdeel van de transformatie van de Kogerveldwijk in Zaandam. De 159 huurwoningen bestaan uit 50 sociale huur, 52 middeldure huur en 57 vrije sector huurwoningen over 12 bouwlagen met een commerciële functie op de begane grond. Het plan bevat een modulair, circulair bouwconcept met aandacht voor de actuele klimaatveranderingen. Dit klimaatadaptieve woongebouw wordt grotendeels gerealiseerd in hout.

Blauwhoed heeft TRAJECT gevraagd om te adviseren bij het formuleren van de duurzaamheidsambities. Hierbij maken wij gebruik van de TRAJECT Ambitie Monitor. Vanuit deze visie is er een ontwerprichtlijn opgesteld voor de ontwerpfases. Daarnaast is er een parametrische analyse op de BENG en een Stikstof berekening uitgevoerd. Het project ligt namelijk nabij een Natura-2000 gebied. Het is dan noodzakelijk om inzichtelijk te maken in welke mate de uitstoot van stikstof een rol speelt bij de vergunningaanvraag.

Vervolgens is TRAJECT in de DO fase opnieuw betrokken voor het toetsen van het Definitief Ontwerp aan de BENG eisen en adviseert daarnaast omtrent Milieu Prestatie Gebouwen (MPG). Er wordt eveneens installatietechnisch advies verzorgd en stukken vervaardigd ten behoeve van de WABO.

Deze integrale aanpak in samenwerking met het ontwerpteam leidt tot een duurzaam resultaat.

 

Afbeeldingen: de Architecten Cie. B.V.

Een groene omgeving, waar je gelukkig en gezond kan leven. Waar je samen met de buurt omziet naar de ander. Dat is CasaVita. TRAJECT is de adviseur duurzaamheid en energie.

CasaVita is een bijzonder nieuwbouwproject. Het bestaat uit 65 koop- en 34 (sociale) huurappartementen verdeeld over twee bouwdelen van drie en vier woonlagen. Het appartementengebouw wordt uitgevoerd in houtbouw en gerealiseerd in een groene, parkachtige omgeving. Binnen en buiten worden ontmoetingsruimtes gerealiseerd, zodat het dorpse karakter en het ‘samen met de buurt’ wordt versterkt.

Adviseur energie en duurzaamheid

TRAJECT is gevraagd om invulling te geven aan de duurzame ambities op het gebied van installaties en energie. De nadruk van de werkzaamheden ligt op een duidelijke installatiestructuur, zowel voor het gebied als voor de gebouwen, een helder concept en een betrouwbare technische oplossing. Met als doel het beste resultaat voor de opdrachtgever alsook voor de toekomstige gebruikers c.q. bewoners/studenten.

Gezond Gebouw

Onze visie 361° Gezond Gebouw en het Programma van Eisen van Blauwhoed is de leidraad voor het toe te passen duurzaamheidsconcept, het energie- en installatieconcept. Er is extra aandacht voor comfort (licht, lucht, klimaat) ter bevordering van het welbevinden van de bewoners. TRAJECT heeft vervolgens het energieconcept opgesteld, waarbij voor de energievoorziening op basis van de voorwaarden Warmtewet een ESCo is betrokken. Hiervoor heeft TRAJECT de aanbesteding verzorgd.

De resultaten van het binnenklimaat, energieverbruik en daglichttoetreding in een jaar zijn gebruikt als ijkpunt voor de parametrische analyse. De bevindingen van deze analyse zijn middels grafieken en schema’s gepresenteerd en zijn input voor de verfijning van het ontwerp. TRAJECT denkt daarnaast proactief mee met het ontwerpteam op het gebied van de exploitatiekosten en duurzaamheid. Voor de WABO-aanvraag is de benodigde input aangeleverd, waaronder het afmelden van de Energieprestatieberekeningen.

Bekijk hier de impressie van Casa Vita – hout van Pijnacker.

 

Architect: KOW architecten

TRAJECT is ingeschakeld om te adviseren over de herinrichting van het entreegebied Bio Science Park te Leiden.

Leiden Bio Science Park wordt getransformeerd van bedrijventerrein naar campus. Park MORE wordt een duurzame woonomgeving voor student en Leidenaar. Bewoners van het Park MORE leven in een groene omgeving met een hoge levenskwaliteit.

De herinrichting van Park MORE zal bestaan uit 3 fases:

  1. Het realiseren van een studentenhuis met 800 kamers
  2. Het ontwikkelen van een hotel
  3. Het realiseren van appartementen

TRAJECT treedt op als adviseur duurzaamheid, gezondheid en energie. Daarnaast zal TRAJECT het projectmanagement van het gebied verzorgen en meewerken aan het bewerkstelligen van een BREEAM certificaat. TRAJECT werkt samen met architecten Yisheng Development, RED+, Paul de Ruiter en Ton Venhoeven.