gezond gebouw

17 december 2021

Om het ambitieniveau van nieuwbouwprojecten te kunnen vaststellen, is het belangrijk om het nut en de noodzaak van de BENG eisen en normen te begrijpen. In de praktijk merken we vaak dat opdrachtgevers van nieuw te bouwen projecten onvoldoende beseffen wat de BENG norm inhoudt, maar óók wat dit betekent voor het vaststellen van de ambities en de consequenties voor het ontwerp.

BENG is veel complexer ten opzichte van de EPC, want het bestaat niet uit 1 indicator maar uit 3 of 4. Met name BENG 1 maakt het ingewikkeld om de vereiste norm of de gewenste score te bepalen en te behalen (dit in het geval wanneer u als opdrachtgever verder wenst te gaan dan de eis).

We geven eerst een korte uitleg over de BENG en vervolgens zoomen we in op BENG 1, waar veelal de hiaten zitten om tot een goed voorbereid ontwerpproces te komen.

BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) kent 3 niveaus waarop wordt getoetst:

BENG 1: puur bouwkundig, de energiebehoefte voor verwarming & koeling van een gebouw.

BENG 2: Totale energiebehoefte op basis van het installatieconcept, waarbij wordt gecompenseerd met:

BENG 3: aandeel hernieuwbare energie.

TO_juli: geldt uitsluitend voor nieuwbouwwoningen, indicatie voor oververhitting.

BENG 1 is afhankelijk van de vormfactor. Dit is een maat voor de compactheid van het gebouw, maar ook van de bouwwijze en thermische massa. In een heel vroege fase kan er nog geen antwoord worden gegeven op de vraag: wat is de BENG-eis voor mijn gebouw? Omdat hiervoor de vormfactor berekend moet worden. Om deze te berekenen moeten de warmteverliesoppervlakte en de gebruiksoppervlakte per gebruiksfunctie al bekend zijn. Deze worden doorgaans pas in een later stadium bepaald.

Als/Ag = vormfactor

Belangrijk is de vormfactor! De vormfactor is zeer bepalend voor BENG 1, zowel voor de hoogte van de eis als de behaalde score op de indicator. In bijgaande afbeelding is te zien dat vormen met veel ‘uitsteeksels’ een ongunstige invloed hebben op de BENG 1 score, terwijl compacte bouwvormen een gunstige invloed hebben.

Het is dus de kunst om de principes van een hoge compactheid/lage vormfactor te volgen. Dit is waar de uitdaging ligt voor de architect: het ontwerpen van een gebouw met hoge architectuurwaarde en lage BENG score. Voor u als opdrachtgever, architect en adviseur is het noodzakelijk en een must om de BENG eisen te begrijpen, zodat passende ambities voor (nieuw)bouwprojecten worden geformuleerd.

17 november 2021

Burano aan het Mahoniehout is klaar voor haar nieuwe bewoners

Aan het Mahoniehout in Zaandam heeft Stebru het project Burano opgeleverd en officieel overgedragen aan Syntrus Achmea. De gebouwen met in totaal 144 appartementen, huisvesten een zorgpost van De Zorgcirkel van waaruit zorg aan huis kan worden geleverd, een tandartspraktijk van Dental Care en elk blok heeft een gezamenlijke huiskamer.

144 appartementen inclusief gemeenschappelijke binnentuin
Burano, ontworpen door Architecten van Mourik, biedt levensloopbestendige appartementen met de mogelijkheid om zorg aan huis te ontvangen. De Zorgcirkel speelt daarmee in op de behoefte van ouderen om langer thuis te wonen. Met de natuurinclusieve daktuin hebben bewoners het gevoel dat ze zowel in de stad wonen als in het groen. Auto’s worden geparkeerd in de ondergelegen parkeerlaag.

Gebiedsontwikkeling van 751 nieuwe woningen
De 144 appartementen van Burano maken deel uit van een grootschalige gebiedsontwikkeling in het stationsgebied van Zaandam. De komende jaren worden hier door Stebru tevens De Zaanse Helden gebouwd. Het totaal bestaat uit 751 woningen en 1.750 m² commerciële ruimte.

Robert Steenbrugge, algemeen directeur Stebru: “Wij zijn verheugd dat we het eerste project in Zaandam succesvol hebben neergezet en dat we met De Zaanse Helden de komende jaren nog meer woningen voor Zaankanters mogen bouwen.“

Projectmanagement en Turn-key kwaliteitsbewaking
TRAJECT heeft in opdracht van Syntrus Achmea Real Estate and Finance het Projectmanagement en de Turn-key kwaliteitsbewaking voor Burano verzorgd tijdens de voorbereidings- en uitvoeringsfase, inclusief opleveren en nazorg.

TRAJECT startte in mei samen met de betrokken partijen met het organiseren van de vooropnames en het aantoonbaar maken van de kwaliteit van het werk door de partijen. Het resultaat mag er zijn, er zijn een minimum aantal opleverpunten van dit grootschalige bouwwerk. TRAJECT is trots op dit resultaat!

Bron: Persbericht Syntrus Achmea en Stebru

21 juni 2021

Op de voormalige locatie van het Stanislascollege komen zo’n 100 appartementen gebouwd in hout: gericht op groen en gezond! Donderdag 10 juni is de koopovereenkomst voor de ontwikkeling van de locatie door Blauwhoed en de gemeente Pijnacker-Nootdorp getekend.

Het winnende plan ‘Casa Vita’ is door Blauwhoed samen met Urban Energy, KOW Architecten en vele anderen bedacht. De gemeente Pijnacker-Nootdorp beoordeelde het plan als vernieuwend, ambitieus en duurzaam. Met aandacht voor actuele thema’s als ‘toekomstgericht’, ‘langer thuis’, ‘inclusiviteit’ en ‘gemengd wonen’ is invulling gegeven aan de ontwikkelingsopgave op deze locatie.

Wethouder Frank van Kuppeveld was meteen erg enthousiast over het plan van Blauwhoed. ‘Het is een uniek plan op een fantastische locatie. Fijn dat er met dit plan voor senioren en starters nieuwe woningen komen, ook in de sociale huur. Casa Vita wordt een echte aanwinst voor onze gemeente.’

Gezond wonen en leven

Een gezonde woon- en leefgemeenschap, dat is het uitgangspunt van Casa Vita. Met een mix aan prijsklassen voor een brede doelgroep kunnen zowel jong als oud hier een nieuwe woonplek vinden. In het plan zijn er volop mogelijkheden om elkaar in de parkzone of gedeelde binnentuin te ontmoeten en te bewegen. Maar ook in de gedeelde huiskamers en in de kas bij de groenzone komen buren elkaar tegen. Gezondheid en het stimuleren van sociale interactie staat in het plan voorop.

Houten gebouw

Gericht op de toekomst wordt Casa Vita gebouwd in hout. Gebouwen in hout zijn zeer duurzaam, slaan CO₂ op en is bovendien herbruikbaar in de toekomst. Daarnaast zorgt wonen in een natuurlijk vormgegeven omgeving aantoonbaar voor een gezondere en bewuste leefstijl. De gebouwen komen in een parkachtig landschap waar verschillende gebiedseigen beplanting de biodiversiteit versterkt en wandelpaden uitnodigen om te bewegen. Ook het verbouwen van groenten in de gedeelde kas draagt bij aan een gezond en gezamenlijk leven op deze plek.

361° Gezond Gebouw

TRAJECT is er trots op om Blauwhoed voor dit innovatieve project te adviseren op het gebied van duurzaamheid, energie & installatietechniek en natuurlijk een 361° Gezond Gebouw. We gaan starten met een parametrische analyse om zo tot een optimaal Gezond Gebouw te komen.

Benieuwd naar het ontwerp?

Kijk op www.wonenincasavita.nl

22 april 2021

Er is wereldwijd gestart met ‘de grote verbouwing’ om de Sustainable Development Goals uit het Klimaatakkoord van Parijs (ofwel Parijsakkoord) gestalte te geven. Op dit moment is één aarde niet genoeg voor de huidige, groeiende wereldbevolking én omdat de grondstoffen van de aarde uitputten. Zo zijn er nog meer redenen te noemen. Het Klimaatakkoord is opgesteld, omdat het nodig is voor het behoud van de aarde!

Centraal doel is de opgave om de broeikasgasuitstoot in 2030 met 49% terug te dringen ten opzichte van 1990. Europa pleit nu voor een reductie van 55% in 2030. De doelstellingen vanuit het Klimaatakkoord zijn vertaald in onder andere de opgestelde BENG-eisen in Nederland. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw.

In dit artikel wordt uitgelegd wat de BENG-eisen betekenen, de gevolgen voor het ontwerp en de route naar een Gezond Gebouw. Met de juiste benadering kunnen de Sustainable Development Goals (SDG) namelijk nú al worden gehaald.

De berekening van de energieprestatie resulteert in BENG-indicatoren in plaats van EPC, Energie-Index of dergelijke. Deze indicatoren zijn gebaseerd op de Trias Energetica:

1. Reduceer de energievraag

2. Maak installaties efficiënt

3. Gebruik hernieuwbare energie

BENG 1: Reduceer de energievraag. Door bouwkundige aanpassingen toe te passen, zoals goed isoleren, zongericht en luchtdicht bouwen, neemt de warmte- en koudebehoefte - de energievraag - af. Dit betreft passieve aanpassingen. TRAJECT neemt hierin alle duurzaamheidsaspecten mee. De BENG 1 wordt uitgedrukt in kWh/m²∙j. Dus de hoeveelheid warmte en koude in een jaar per vierkante meter gebruiksoppervlak.

BENG 2: Maak installaties efficiënt. Zorg voor energie-efficiënt ontworpen installaties die zo min mogelijk energie behoeven om de warmte- en koudebehoefte te vervullen. De BENG 2 wordt uitgedrukt in kWh/m²∙j. Dus de hoeveelheid primaire fossiele energie in een jaar per vierkante meter gebruiksoppervlak.

BENG 3: Gebruik hernieuwbare energie. Wek duurzame energie op. Hieronder vallen zonne-energie, windenergie en waterenergie. Maar ook thermische energie uit de omgeving, zoals warmtepompen en restwarmte uit industrie. De BENG 3 wordt uitgedrukt in percentage van de benodigde energie.

TOjuli-eis (BENG 0): Het beperken van het risico op oververhitting van nieuwbouwwoningen. Door bouwkundig de juiste keuzes te maken, kan oververhitting worden beperkt. Dit voorkomt het toevoegen van extra installaties om te kunnen koelen, waardoor de energievraag (BENG 1) en dus de energieconsumptie (BENG 2) juist toenemen. Daarom zien wij de TOjuli-eis als BENG 0 in plaats van BENG 4! BENG 0 wordt uitgedrukt als GTO-uren. Dit staat voor het aantal overschrijdingsuren in juli waarbij de hoogte van de overschrijding gewogen wordt.

Voor nieuwbouwprojecten dienen alle BENG-indicatoren aan een bepaalde eis te voldoen. De BENG-eisen zijn afhankelijk van de gebouwvorm en gebruiksfunctie. Dit betekent dus dat verschillende projecten verschillende nieuwbouw-eisen kunnen hebben. Zie de website van RVO voor meer informatie.

Voor bestaande bouw en renovatieprojecten zijn geen landelijke eisen voor de BENG-indicatoren. Wel blijven eisen voor het energielabel van toepassing. Denk hierbij aan de eis Energielabel C voor kantoren in 2023. Het energielabel wordt nu bepaald op basis van de BENG 2. Zie ‘Inijking BENG2 naar energielabel’. Dus bijvoorbeeld de eis van Energielabel C voor kantoren betekent nu een BENG 2 van maximaal 200 kWh/m²∙j. Let op: wanneer er meer dan alleen kantoorfunctie aanwezig is, verandert die eis!

Door meer dan de gevraagde BENG-eisen toe te passen, kan het resultaat zijn dat een gebouw zelfs energie kan opleveren:

Start altijd met BENG 1, reduceer de warmte- en koudebehoefte. Door slimme ontwerpkeuzes en materiaaltoepassing kan het zelfs zo zijn dat een gebouw geen of minimale installaties nodig heeft. Ontwerpers hebben hier een innovatieve taak.
Door toepassing van Parametrische analyses kan het ontwerp worden bijgesteld voor het beste resultaat. Afhankelijk van het gestelde kader kan aan een divers aantal knoppen worden gedraaid, waarmee een keuze kan worden bepaald voor het beste, optimale resultaat. BENG 0 wordt hierin meegenomen. Het resultaat: een passief gebouw.
Tot slot wordt gekeken welke installatie het beste past. Wanneer er uitsluitend wordt geconcentreerd op BENG 2 & 3, dan resulteert dit in een super actieve woning.

TRAJECT stelt zo vroeg mogelijk in de ontwerpfase een eerste berekening op om te toetsen welke maatregelen nodig zijn om te voldoen aan de BENG-eisen, zoals opgenomen in het Bouwbesluit, gemeentelijke eisen en/of volgend uit de ambitie van de opdrachtgever. BENG-berekeningen kunnen deel uitmaken van onze parametrische analyse van het gebouwontwerp.

In 2030 gaat de BENG 2-eis voor nieuwbouwwoningen naar 0 kWh/m²∙j (nu nog ≤50, afhankelijk van gebouwvorm). Onze doelstelling is om - waar mogelijk - een BENG-eis van 0 te behalen, of nog beter: dat het gebouw energie oplevert!

Optimaal resultaat

Het resultaat van de juiste benadering leidt tot een optimaal resultaat. Met een effectiever en goedkoper ontwerp en een meer duurzame oplossing, wanneer er andere duurzaamheidsaspecten worden meegenomen.

De visie van TRAJECT is dat er meer kan en meer moet! Met duurzame oplossingen, zoals toepassingen van duurzame materialen, circulariteit, losmaakbaarheid en biodiversiteit, kunnen de Sustainable Development Goals nú al worden gehaald.

Dat doen wij met 361° Gezond Gebouw, de integrale aanpak van TRAJECT.

23 maart 2021

Bij elk bouwproject hoort het onderwerp Veiligheid op de agenda. Maar hoe wordt dit concreet ingevuld? Is er vanuit de planvoorbereiding een V&G plan beschikbaar voor de realisatiefase? En zijn er in het geval van valgevaar doeltreffende maatregelen getroffen om risico’s te voorkomen? Vanuit onze ervaring is het antwoord hierop soms ‘nee’. Bouwpersoneel loopt hierdoor risico’s, maar ook opdrachtgevers lopen risico op aansprakelijkheidstelling bij ongevallen.
Het is dan ook belangrijk om alle betrokkenen bewust te maken van veiligheid en de eisen en regelgeving rondom veiligheid. Vanuit TRAJECT was dit aanleiding om Oeds van der Wal, hoger veiligheidskundige van ABOMA, uit te nodigen en ons team tijdens het bureau overleg mee te nemen in een workshop over veiligheid en de Arbo-wetgeving.

Voorkomen van valgevaar

Eén van de besproken onderwerpen is het voorkomen van valgevaar bij platte daken. De veiligheidszones op platte daken zijn in bijgevoegde afbeelding weergegeven. Vanuit het Arbobesluit moet er - om valgevaar te voorkomen - een doelmatig hekwerk, leuning of voorziening worden geplaatst wanneer het gevaar bestaat om 2,5 meter te vallen, bij vloeropeningen of als er risicoverhogende omstandigheden zijn. Bij voorkeur worden er bronmaatregelen getroffen, maar aanlijnen is eveneens een veel gebruikte methode (dit heeft niet de voorkeur). Ook na de oplevering moeten de werkzaamheden op het dak veilig uitgevoerd kunnen worden. Het V&G plan dient dan ook al in de ontwerpfase onderdeel van het proces te zijn, zodat dan al bepaald wordt dat er veilig onderhoud op daken plaats kan vinden. Veiligheid is daarom ook onderdeel van Gezond Gebouw van TRAJECT.

V&G plan onderdeel van ontwerpproces én Gezond Gebouw

Eén van de vragen vanuit ons team: Hoe zit het dan met daken die vol liggen met PV panelen en de esthetica van hekwerken bij de rand? Juist in die gevallen is het belangrijk om al in de ontwerpfase na te denken over onderhoudswerkzaamheden op het dak, regelgeving en de daarbij behorende maatregelen.

Bewust stil staan bij veiligheid is een must en resulteert mede in een Gezond Gebouw.

Afbeeldingen: Aboma

4 maart 2021

TRAJECT levert integrale oplossingen aan bedrijfsleven, onderwijs, zorg, overheden, woningbouw en de utiliteitsbouw. Sinds de oprichting in 1994 is TRAJECT gegroeid tot een team van kennisintensieve professionals: experts in huisvesting, duurzaamheid, onderhoud en energie.
Wij zijn een multidisciplinaire organisatie op het gebied van geïntegreerde duurzaamheid voor gebouwen en haar directe omgeving. Hiermee realiseren wij nieuwe gezonde gebouwen en adviseren over het verbeteren van bestaande gebouwen met onze integrale aanpak 361° Gezond Gebouw; een proces van maatwerk waardoor gebouwen en organisaties continu blijven presteren voor gebruikers en eigenaren. Expertise, kwaliteit, creativiteit, innovatie en partnership staan dan ook centraal in onze organisatie.

En niet te vergeten: we lunchen elke dag gezamenlijk op kantoor, we houden van skiën, vrijdagmiddag borrelen, sportieve activiteiten en af en toe een BBQ met elkaar!

Kom jij ons team versterken?

Als BIM Coördinator ben jij de verbinder vanaf planontwikkeling tot en met realisatiefase. Vanaf een vroeg stadium worden gebouwen integraal ontworpen en gemodelleerd. Vanuit jouw kracht maak jij de verbinding met de ontwerpers, modelleurs en het planontwikkelingsteam naar het uitvoeringsteam, die het gebouw daadwerkelijk gaat realiseren. Jij bent de spin in het web, de verbinder en communicator tussen alle partijen. Daarnaast ben je mede-verantwoordelijk voor het succesvol ontwikkelen, uitwerken en overdragen van projecten naar de uitvoering.

Je kunt goed organiseren en bent een kei in het bewaken van de consistentie van het informatiemodel, dat betekent ook dat je de documentenstroom bewaakt en beheert. Met onze klanten en collega's zoek je naar oplossingen, signaleer je eventuele knelpunten en weet je alle (BIM) processen goed op elkaar aan te sluiten. Samen met de projectadviseur ben jij verantwoordelijk voor het succes van de projecten.

Kortom:

Start op korte termijn want we hebben je nodig!
Marktconform salaris, kunnen we het samen over hebben;
Uitdagende en inspirerende projecten;
Een gemotiveerd en gezellig team van ongeveer 30 collega’s;
Prima arbeidsvoorwaarden, zoals een auto van de zaak of een reiskostenvergoeding (want fietsen mag natuurlijk ook), mobiele telefoon, pensioen, bedrijfsfeesten, gezamenlijke lunch, vrijdagmiddagborrel, enz.;
Ook al heb je al even ervaring, er blijven kansen om verder door te ontwikkelen en te groeien;
Een full time baan, anders moet je erg veel overwerken;
Uitzicht op vast dienstverband als we elkaar echt leuk vinden.

We zoeken een teamspeler die samen met ons de ambitie heeft om gezonde gebouwen te maken.

We werken op niveau, dus verwachten we een afgeronde (technische) HBO of WO studie, o.a. richting Bouwkunde, eventueel aangevuld met relevante vakgerichte opleidingen en cursussen;
Junioren kunnen we zeker ook goed gebruiken, maar voor deze functie heb je al wat bagage nodig. Wij denken dat je minimaal 5 jaar in het vak moet zitten om als volwaardig BIM Coördinator te kunnen opereren;
Omdat je inmiddels wat ervaring hebt opgedaan, heb je ruime kennis en ervaring op het gebied van modelleren (Revit, Arkey) in de utiliteit, woningbouw en scholenbouw;
Kennis van Solibrie of Navisworks;
Up to date kennis van bouwbesluit, materialen en detailleringen;
Omdat je weet hoe het getekend is, kun je ook in het werk beoordelen of het goed wordt uitgevoerd;
Systemen die kunnen ondersteunen bij het borgen van (een duurzame en gezonde) kwaliteit zoals BREEAM, GPR, LEED, WELL, etc. zijn je niet onbekend. Mocht je hier echt nog nooit van gehoord hebben, dan wil je er natuurlijk wel alles over leren!;
Je hebt de ambitie om je breed te ontwikkelen en je daagt ons én jezelf uit om de lat elke keer weer hoger te leggen;
Je werkt vanuit onze vestiging in Zevenaar.

Ben je die gedreven professional die houdt van een uitdaging en net die ene stap extra neemt? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Vaststellen van ambitie: vormvrij versus compact

Nut en noodzaak van het begrijpen van de BENG eisen

Advies bij het maken van duurzame integrale keuzes

Meer informatie:

Download alles in 1 pdf

Zaandam 144 woningen rijker

Blauwhoed maakt houten appartementen in Pijnacker

Gezond wonen en leven

Houten gebouw

361° Gezond Gebouw

Benieuwd naar het ontwerp?

Op weg naar een Gezond Gebouw

met een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG)

Wetgeving

BENG-indicatoren

Regelgeving

De TRAJECT-benadering

Optimaal resultaat

Meer informatie:

Download alles in 1 pdf

Sta bewust stil bij Veiligheid voor, tijdens en na de Bouw!

Voorkomen van valgevaar

V&G plan onderdeel van ontwerpproces én Gezond Gebouw

BIM Coördinator

Dit zijn wij

Meer informatie:

Download alles in 1 pdf

Dit hebben wij te bieden

Dit zoeken we in jou

Zo kun je ons ontmoeten