+31 88 2044500
info@traject.com

Fenna Jansma

Blauwhoed maakt houten appartementen in Pijnacker

Op de voormalige locatie van het Stanislascollege komen zo’n 100 appartementen gebouwd in hout: gericht op groen en gezond! Donderdag 10 juni is de koopovereenkomst voor de ontwikkeling van de locatie door Blauwhoed en de gemeente Pijnacker-Nootdorp getekend.

Het winnende plan ‘Casa Vita’ is door Blauwhoed samen met Urban Energy, KOW Architecten en vele anderen bedacht. De gemeente Pijnacker-Nootdorp beoordeelde het plan als vernieuwend, ambitieus en duurzaam. Met aandacht voor actuele thema’s als ‘toekomstgericht’, ‘langer thuis’, ‘inclusiviteit’ en ‘gemengd wonen’ is invulling gegeven aan de ontwikkelingsopgave op deze locatie.

Wethouder Frank van Kuppeveld was meteen erg enthousiast over het plan van Blauwhoed. ‘Het is een uniek plan op een fantastische locatie. Fijn dat er met dit plan voor senioren en starters nieuwe woningen komen, ook in de sociale huur. Casa Vita wordt een echte aanwinst voor onze gemeente.’

Gezond wonen en leven

Een gezonde woon- en leefgemeenschap, dat is het uitgangspunt van Casa Vita. Met een mix aan prijsklassen voor een brede doelgroep kunnen zowel jong als oud hier een nieuwe woonplek vinden. In het plan zijn er volop mogelijkheden om elkaar in de parkzone of gedeelde binnentuin te ontmoeten en te bewegen. Maar ook in de gedeelde huiskamers en in de kas bij de groenzone komen buren elkaar tegen. Gezondheid en het stimuleren van sociale interactie staat in het plan voorop.

Houten gebouw

Gericht op de toekomst wordt Casa Vita gebouwd in hout. Gebouwen in hout zijn zeer duurzaam, slaan CO2 op en is bovendien herbruikbaar in de toekomst. Daarnaast zorgt wonen in een natuurlijk vormgegeven omgeving aantoonbaar voor een gezondere en bewuste leefstijl. De gebouwen komen in een parkachtig landschap waar verschillende gebiedseigen beplanting de biodiversiteit versterkt en wandelpaden uitnodigen om te bewegen. Ook het verbouwen van groenten in de gedeelde kas draagt bij aan een gezond en gezamenlijk leven op deze plek.

361° Gezond Gebouw

TRAJECT is er trots op om Blauwhoed voor dit innovatieve project te adviseren op het gebied van duurzaamheid, energie & installatietechniek en natuurlijk een 361° Gezond Gebouw. We gaan starten met een parametrische analyse om zo tot een optimaal Gezond Gebouw te komen.

Benieuwd naar het ontwerp?

Kijk op www.wonenincasavita.nl

Duurzame doelstellingen voor de Gezonde Stad

Webinar georganiseerd door Sociëteit Vastgoed

Sociëteit Vastgoed heeft recent een webinar georganiseerd met als thema: Duurzame doelstellingen voor de gezonde stad. Meerdere partijen legden tijdens dit webinar uit hoe zij een bijdrage leveren om de duurzame doelstellingen te realiseren, waaronder TRAJECT Adviseurs & Managers.

In deze webinar legt Edwin Wiegerinck op inspirerende wijze uit waarom we een bijdrage moeten leveren aan duurzaamheid: het is nodig voor het behoud van de aarde!

Parijsakkoord

Het Parijsakkoord heeft geleid tot de BENG eis (Bijna Energie Neutraal Bouwen). Per 1 januari 2021 is deze wettelijke eis van kracht geworden. BENG legt de focus op duurzaam energiegebruik. Duurzaamheid is echter veel meer dan energie en CO2.

Het kan en moet anders!

Hoe moet het dan anders? Met een integrale aanpak. Denk aan toekomstbestendigheid, circulair materiaalgebruik, gezonde leefomgevingen, enzovoorts. Kijk vooral bijgaande video waarin Edwin Wiegerinck uitleg geeft over het Parijsakkoord, BENG, duurzaam ontwerpen en een integrale aanpak.

Het webinar met alle presentaties over duurzame doelstellingen voor de gezonde stad is te zien op het YouTube kanaal van Sociëteit Vastgoed.

TRAJECT webinar Gezonde Stad

Optimaal resultaat

Het resultaat van de juiste benadering leidt tot een optimaal resultaat.

De visie van TRAJECT is dat er meer kan en meer moet! Met duurzame oplossingen, zoals toepassingen van duurzame materialen, circulariteit, losmaakbaarheid en biodiversiteit, kunnen de doelen uit het Parijsakkoord nú al worden gehaald.

Dat doen wij met 361° Gezond Gebouw, de integrale aanpak van TRAJECT.

Meer informatie:

Edwin Wiegerinck

088 2044500

info@traject.com

Download alles in 1 pdf

TRAJECT 361 Gezond Gebouw.pdf
Profiel + Uitgebreide informatie

TRAJECT installatieadviseur gezonde stadswijk Cartesius, Utrecht

Cartesius, geïnspireerd op de wetenschappelijke theorie van de Blue Zones, wordt een levendige, duurzame en groene stadswijk waar mensen door onderlinge verbinding langer gezond en gelukkig leven met het monumentale gebouw het “CAB”, als tweede huiskamer en stralend middelpunt van de wijk. NS en de Gemeente Utrecht hebben gekozen voor dit winnende ontwerp, dat staat voor een gezond stedelijk leven van de ontwikkelaars MRP en Ballast Nedam Development. TRAJECT Adviseurs & Managers (TRAJECT) is geselecteerd door het consortium om invulling te geven aan de duurzame ambities op het gebied van installaties en energie.

Cartesius levendige en groene stadswijk

In de toekomstige levendige en groene stadswijk Cartesius is veel aandacht voor duurzaamheid, innovatieve energieoplossingen en duurzame (deel)mobiliteit. In en rondom Cartesius kunnen mensen op harmonieuze wijze leven met elkaar, de stad en de natuur. In Cartesius komt een gedifferentieerd en inclusief woonmilieu en een ruimtelijke omgeving waar ontmoeten en natuurlijk bewegen centraal staat met een geheel eigen identiteit en hoge ambities. Minimaal 30% van de wijk wordt groen ingericht om van te genieten, maar ook om de klimaatadaptatie en de biodiversiteit van het gebied te bevorderen.

De gebiedsontwikkeling van Cartesius bestaat uit verschillende fases. Fase 2-6, met 2510 woningen, wordt ontwikkeld door Ballast Nedam Development en MRP. Samen met de eerste fase van 295 woningen van Keystone Vastgoed, wordt een wijk ontwikkeld met in totaal 2840 woningen, twee parken, een basisschool, sporthal, supermarkt met biologische producten, horeca en diverse culturele en sportvoorzieningen. De wijk wordt autoluw, met veel ruimte voor wandelaars en fietsers en slimme mobiliteitsoplossingen. Naar verwachting wordt begin 2022 gestart met de bouw. www.cartesius-utrecht.nl.

Innovatieve energie installatieconcepten

TRAJECT combineert technische kennis met geavanceerde gebouwsimulatie. Aan de hand van een gebouwmodel wordt het effect op energieverbruik, daglichttoetreding, binnenklimaat en uitstoot van CO2 in kaart gebracht. Het ambitieniveau is hoog. De combinatie van gebouw en installaties zal bijdragen aan een optimale prestatie van het project en de beleving van de gebruikers met als doel een Gezond Gebouw en Gezond Gebied te realiseren. TRAJECT heeft opdracht voor de fases Projectdefinitie, Architectonisch Ontwerp, Technisch Ontwerp, Uitvoeringsgereed Ontwerp en Uitvoering. Samenwerking en een integrale benadering en aanpak staan centraal.

Op weg naar een Gezond Gebouw

met een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG)

Er is wereldwijd gestart met ‘de grote verbouwing’ om de Sustainable Development Goals uit het Klimaatakkoord van Parijs (ofwel Parijsakkoord) gestalte te geven. Op dit moment is één aarde niet genoeg voor de huidige, groeiende wereldbevolking én omdat de grondstoffen van de aarde uitputten. Zo zijn er nog meer redenen te noemen. Het Klimaatakkoord is opgesteld, omdat het nodig is voor het behoud van de aarde!

Centraal doel is de opgave om de broeikasgasuitstoot in 2030 met 49% terug te dringen ten opzichte van 1990. Europa pleit nu voor een reductie van 55% in 2030. De doelstellingen vanuit het Klimaatakkoord zijn vertaald in onder andere de opgestelde BENG-eisen in Nederland. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw.

In dit artikel wordt uitgelegd wat de BENG-eisen betekenen, de gevolgen voor het ontwerp en de route naar een Gezond Gebouw. Met de juiste benadering kunnen de Sustainable Development Goals (SDG) namelijk nú al worden gehaald.

Wetgeving

Per 1 januari 2021 is nieuwe wetgeving van kracht, dat stelt dat de energieprestatie bepaald moet worden volgens de NTA 8800:2020. Energieprestatierapporten mogen alleen worden opgesteld door bedrijven die voor het relevante deel (woningen of utiliteit) van de BRL9500 zijn gecertificeerd. De NTA vervangt alle EPG-methodieken en is van toepassing op alle woningen en utiliteitsgebouwen. Dus ook jóuw woning of bedrijfspand. Alleen industriële en religieuze gebouwen zijn vrijgesteld.

BENG-indicatoren

De berekening van de energieprestatie resulteert in BENG-indicatoren in plaats van EPC, Energie-Index of dergelijke. Deze indicatoren zijn gebaseerd op de Trias Energetica:

1. Reduceer de energievraag

2. Maak installaties efficiënt

3. Gebruik hernieuwbare energie


BENG 1: Reduceer de energievraag. Door bouwkundige aanpassingen toe te passen, zoals goed isoleren, zongericht en luchtdicht bouwen, neemt de warmte- en koudebehoefte - de energievraag - af. Dit betreft passieve aanpassingen. TRAJECT neemt hierin alle duurzaamheidsaspecten mee. De BENG 1 wordt uitgedrukt in kWh/m²∙j. Dus de hoeveelheid warmte en koude in een jaar per vierkante meter gebruiksoppervlak.

BENG 2: Maak installaties efficiënt. Zorg voor energie-efficiënt ontworpen installaties die zo min mogelijk energie behoeven om de warmte- en koudebehoefte te vervullen. De BENG 2 wordt uitgedrukt in kWh/m²∙j. Dus de hoeveelheid primaire fossiele energie in een jaar per vierkante meter gebruiksoppervlak.

BENG 3: Gebruik hernieuwbare energie. Wek duurzame energie op. Hieronder vallen zonne-energie, windenergie en waterenergie. Maar ook thermische energie uit de omgeving, zoals warmtepompen en restwarmte uit industrie. De BENG 3 wordt uitgedrukt in percentage van de benodigde energie.

TOjuli-eis (BENG 0): Het beperken van het risico op oververhitting van nieuwbouwwoningen. Door bouwkundig de juiste keuzes te maken, kan oververhitting worden beperkt. Dit voorkomt het toevoegen van extra installaties om te kunnen koelen, waardoor de energievraag (BENG 1) en dus de energieconsumptie (BENG 2) juist toenemen. Daarom zien wij de TOjuli-eis als BENG 0 in plaats van BENG 4! BENG 0 wordt uitgedrukt als GTO-uren. Dit staat voor het aantal overschrijdingsuren in juli waarbij de hoogte van de overschrijding gewogen wordt.

Regelgeving

Voor nieuwbouwprojecten dienen alle BENG-indicatoren aan een bepaalde eis te voldoen. De BENG-eisen zijn afhankelijk van de gebouwvorm en gebruiksfunctie. Dit betekent dus dat verschillende projecten verschillende nieuwbouw-eisen kunnen hebben. Zie de website van RVO voor meer informatie.

Voor bestaande bouw en renovatieprojecten zijn geen landelijke eisen voor de BENG-indicatoren. Wel blijven eisen voor het energielabel van toepassing. Denk hierbij aan de eis Energielabel C voor kantoren in 2023. Het energielabel wordt nu bepaald op basis van de BENG 2. Zie ‘Inijking BENG2 naar energielabel’. Dus bijvoorbeeld de eis van Energielabel C voor kantoren betekent nu een BENG 2 van maximaal 200 kWh/m²∙j. Let op: wanneer er meer dan alleen kantoorfunctie aanwezig is, verandert die eis!

De TRAJECT-benadering

Door meer dan de gevraagde BENG-eisen toe te passen, kan het resultaat zijn dat een gebouw zelfs energie kan opleveren:

  • Start altijd met BENG 1, reduceer de warmte- en koudebehoefte. Door slimme ontwerpkeuzes en materiaaltoepassing kan het zelfs zo zijn dat een gebouw geen of minimale installaties nodig heeft. Ontwerpers hebben hier een innovatieve taak.
  • Door toepassing van Parametrische analyses kan het ontwerp worden bijgesteld voor het beste resultaat. Afhankelijk van het gestelde kader kan aan een divers aantal knoppen worden gedraaid, waarmee een keuze kan worden bepaald voor het beste, optimale resultaat. BENG 0 wordt hierin meegenomen. Het resultaat: een passief gebouw.
  • Tot slot wordt gekeken welke installatie het beste past. Wanneer er uitsluitend wordt geconcentreerd op BENG 2 & 3, dan resulteert dit in een super actieve woning.

TRAJECT stelt zo vroeg mogelijk in de ontwerpfase een eerste berekening op om te toetsen welke maatregelen nodig zijn om te voldoen aan de BENG-eisen, zoals opgenomen in het Bouwbesluit, gemeentelijke eisen en/of volgend uit de ambitie van de opdrachtgever. BENG-berekeningen kunnen deel uitmaken van onze parametrische analyse van het gebouwontwerp.

In 2030 gaat de BENG 2-eis voor nieuwbouwwoningen naar 0 kWh/m²∙j (nu nog ≤50, afhankelijk van gebouwvorm). Onze doelstelling is om - waar mogelijk - een BENG-eis van 0 te behalen, of nog beter: dat het gebouw energie oplevert!

Optimaal resultaat

Het resultaat van de juiste benadering leidt tot een optimaal resultaat. Met een effectiever en goedkoper ontwerp en een meer duurzame oplossing, wanneer er andere duurzaamheidsaspecten worden meegenomen.

De visie van TRAJECT is dat er meer kan en meer moet! Met duurzame oplossingen, zoals toepassingen van duurzame materialen, circulariteit, losmaakbaarheid en biodiversiteit, kunnen de Sustainable Development Goals nú al worden gehaald.

Dat doen wij met 361° Gezond Gebouw, de integrale aanpak van TRAJECT.

Meer informatie:

Edwin Wiegerinck

088 2044500

info@traject.com

Download alles in 1 pdf

TRAJECT 361 Gezond Gebouw.pdf
Profiel + Uitgebreide informatie

Oplevering 35 zorgwoningen 'Andalhof' voor SSZ

Vandaag, 12 april 2021, heeft Stichting Samen Zorgen (SSZ) de sleutel mogen ontvangen voor haar nieuwbouw in Andelst. Hendriks Bouwbedrijf heeft 35 zorgwoningen voor cliënten met een somatische zorgvraag, ondersteunende voorzieningen en de terreininrichting opgeleverd aan SSZ. Herman den Besten heeft in zijn rol als directievoerder namens TRAJECT de realisatie en oplevering begeleid. Daarnaast was TRAJECT verantwoordelijk voor het projectmanagement en het installatietechnisch ontwerp.

De nieuwbouw is voorzien van 220 PV-panelen, een wadi in combinatie met een infiltratieriool, warmtepompen voor het warm tapwater en de verwarming/koeling van de woningen. Uiteraard met vloerverwarming/-koeling en een goed geïsoleerde en luchtdicht afgewerkte schil. Gedurende de bouwwerkzaamheden is het installatie-ontwerp aangepast aan de richtlijnen omtrent COVID-19: het opvoeren van de mechanische ventilatie en het sanitair voorzien van een non-touch kraanbediening.

Rondom de nieuwbouw is het terrein voorzien van parkeerplaatsen, terrassen, wadi, begroeiing en looppaden. Met de verplaatste hoogstam fruitbomen is het geheel af, een waar park!

TRAJECT feliciteert SSZ met deze prachtige huisvesting en kijkt uit naar een verdere samenwerking.

Sta bewust stil bij Veiligheid voor, tijdens en na de Bouw!

Bij elk bouwproject hoort het onderwerp Veiligheid op de agenda. Maar hoe wordt dit concreet ingevuld? Is er vanuit de planvoorbereiding een V&G plan beschikbaar voor de realisatiefase? En zijn er in het geval van valgevaar doeltreffende maatregelen getroffen om risico’s te voorkomen? Vanuit onze ervaring is het antwoord hierop soms ‘nee’. Bouwpersoneel loopt hierdoor risico’s, maar ook opdrachtgevers lopen risico op aansprakelijkheidstelling bij ongevallen.
Het is dan ook belangrijk om alle betrokkenen bewust te maken van veiligheid en de eisen en regelgeving rondom veiligheid. Vanuit TRAJECT was dit aanleiding om Oeds van der Wal, hoger veiligheidskundige van ABOMA, uit te nodigen en ons team tijdens het bureau overleg mee te nemen in een workshop over veiligheid en de Arbo-wetgeving.

Voorkomen van valgevaar

Eén van de besproken onderwerpen is het voorkomen van valgevaar bij platte daken. De veiligheidszones op platte daken zijn in bijgevoegde afbeelding weergegeven. Vanuit het Arbobesluit moet er - om valgevaar te voorkomen - een doelmatig hekwerk, leuning of voorziening worden geplaatst wanneer het gevaar bestaat om 2,5 meter te vallen, bij vloeropeningen of als er risicoverhogende omstandigheden zijn. Bij voorkeur worden er bronmaatregelen getroffen, maar aanlijnen is eveneens een veel gebruikte methode (dit heeft niet de voorkeur). Ook na de oplevering moeten de werkzaamheden op het dak veilig uitgevoerd kunnen worden. Het V&G plan dient dan ook al in de ontwerpfase onderdeel van het proces te zijn, zodat dan al bepaald wordt dat er veilig onderhoud op daken plaats kan vinden. Veiligheid is daarom ook onderdeel van Gezond Gebouw van TRAJECT.

V&G plan onderdeel van ontwerpproces én Gezond Gebouw

Eén van de vragen vanuit ons team: Hoe zit het dan met daken die vol liggen met PV panelen en de esthetica van hekwerken bij de rand? Juist in die gevallen is het belangrijk om al in de ontwerpfase na te denken over onderhoudswerkzaamheden op het dak, regelgeving en de daarbij behorende maatregelen.

Bewust stil staan bij veiligheid is een must en resulteert mede in een Gezond Gebouw.

Afbeeldingen: Aboma