+31 88 2044500
info@traject.com

Fenna Jansma

Icoonproject De Nieuwe Sint Jacob feestelijk geopend

Op donderdag 14 april 2022 opent Syntrus Achmea fesstelijk het nieuwe woon-zorgcomplex De Nieuwe Sint Jacob in aanwezigheid van toekomstige bewoners en de samenwerkende partners, waaronder TRAJECT Adviseurs & Managers.

Het complex, dat recht tegenover Artis staat, telt 305 appartementen en 20 stadswoningen, een ondergrondse parkeergarage en een fietsenstalling. In het monumentale hart gaat Amstelring  24-uurs zorg aanbieden. Achmea ziet de Nieuwe Sint Jacob als een voorbeeld van het nieuwe denken over wonen en zorg. In bijgaand filmpje wordt dit goed uitgelegd.

TRAJECT heeft in opdracht van Syntrus Achmea Real Estate & Finance (SAREF) de uitgangspunten van de (turnkey) overeenkomst bewaakt tussen afnemer SAREF en Koopmans Ontwikkeling. Deze uitgangspunten zijn gebaseerd op het Programma van Eisen van SAREF. TRAJECT toetst aan de (turnkey) overeenkomst, exploitatie en functioneel gebruik. De turnkey-controller toetst de overeengekomen kwaliteit van de realisatie op de bouwplaats. Vervolgens heeft TRAJECT de vooropnames en opleveringen verzorgd.

Een prachtig project op een unieke locatie!

Junior Projectleider

Ter uitbreiding van ons team zijn wij op zoek naar een junior projectleider. Wij zijn een multidisciplinaire organisatie op het gebied van geïntegreerde duurzaamheid voor gebouwen en haar directe omgeving.
Er wordt gewerkt vanuit onze vestiging in Arnhem.

Dit zijn wij

TRAJECT levert innovatieve oplossingen aan het bedrijfsleven, onderwijs, zorg, overheden, woningbouw en de utiliteitsbouw. Sinds de oprichting in 1994 is TRAJECT gegroeid tot een team van kennisintensieve professionals. Wij realiseren nieuwe gezonde gebouwen en adviseren over het verbeteren van bestaande gebouwen. Met experts voor huisvesting, duurzaamheid, onderhoud en energie levert TRAJECT integrale oplossingen. Een proces van maatwerk waardoor gebouwen en organisaties continu blijven presteren voor gebruikers en eigenaren. Expertise, kwaliteit, creativiteit, innovatie en partnership staan dan ook centraal in onze organisatie.

En niet te vergeten: we lunchen elke dag gezamenlijk op kantoor, we houden van skiën, vrijdagmiddag borrelen, sportieve activiteiten en af en toe een BBQ met elkaar!

Kom jij ons team versterken?

Meer informatie:

Edwin Wiegerinck

088 2044500

info@traject.com

Download alles in 1 pdf

TRAJECT 361 Gezond Gebouw.pdf
Profiel + Uitgebreide informatie

Dit hebben we te bieden

Als junior projectleider ondersteun je projectteams onder leiding van een projectmanager of adviseur. Je geeft invulling aan de technische uitvoering van projecten en werkt aan onderzoeken, verbeteringen, verduurzaming en adviezen. Al je kennis en ervaring zet je in bij het oplossen van technische vraagstukken. Met projectteams ben je nauw betrokken bij uiteenlopende multidisciplinaire projecten. Je voert bijvoorbeeld technische inspecties uit en stelt projectplannen, meerjarenplannen, kostenramingen en contractstukken op. De voortgang wordt regelmatig afgestemd met de projectmanager of adviseur en er is direct contact met de opdrachtgever en projectpartners. Samen met je team ondersteun je eindgebruikers van gebouwen om hun huisvesting af te stemmen op de organisatie en werkprocessen.

Kortom:

  • Start op korte termijn want we hebben je nodig!;
  • Marktconform salaris, kunnen we het samen over hebben;
  • Uitdagende en inspirerende projecten;
  • Een gemotiveerd en gezellig team van ongeveer 30 collega’s;
  • Prima arbeidsvoorwaarden, zoals een auto van de zaak of een reiskostenvergoeding (want fietsen mag natuurlijk ook), mobiele telefoon, pensioen, bedrijfsfeesten, gezamenlijke lunch, vrijdagmiddagborrel, enz.;
  • Je blijft niet eeuwig een junior dus er zijn kansen om door te groeien;
  • Een full time baan anders moet je erg veel overwerken;
  • Uitzicht op vast dienstverband als we elkaar echt leuk vinden.

Dit zoeken we in jou

We zoeken een teamspeler die samen met ons de ambitie heeft om gezonde gebouwen te maken.

  • We werken op niveau, dus verwachten we een afgeronde (technische) HBO of WO studie;
  • Waarschijnlijk kun je prima met de computer overweg dus je hoeft ons niet bewijzen dat je met Outlook, Word en Excel overweg kunt;
  • Het zou wel fantastisch zijn als je ook nog een beetje met Autocad, Revit, DesignBuilder, O-Prognose of andere gespecialiseerde software overweg kunt;
  • Spreek je goed Engels, maar is Nederlands nog wat lastig. Ook dan kunnen wij prima samenwerken!

Ben je die gedreven projectleider die houdt van een uitdaging en net die ene stap extra neemt? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Zo kun je ons ontmoeten

Herken jij jezelf? Stuur dan je motivatie en een uitgebreid CV naar info@traject.com.

Als we een match hebben, nodigen wij je met veel plezier uit op één van onze kantoren. Wil je eerst meer info en gewoon even kennismaken of een dagje met ons meekijken? Dan ben je altijd welkom voor een kop koffie. Stuur ons een mailtje of bel ons op!

 

 

 

 

Vaststellen van ambitie: vormvrij versus compact

Nut en noodzaak van het begrijpen van de BENG eisen

Om het ambitieniveau van nieuwbouwprojecten te kunnen vaststellen, is het belangrijk om het nut en de noodzaak van de BENG eisen en normen te begrijpen. In de praktijk merken we vaak dat opdrachtgevers van nieuw te bouwen projecten onvoldoende beseffen wat de BENG norm inhoudt, maar óók wat dit betekent voor het vaststellen van de ambities en de consequenties voor het ontwerp.

BENG is veel complexer ten opzichte van de EPC, want het bestaat niet uit 1 indicator maar uit 3 of 4. Met name BENG 1 maakt het ingewikkeld om de vereiste norm of de gewenste score te bepalen en te behalen (dit in het geval wanneer u als opdrachtgever verder wenst te gaan dan de eis).

We geven eerst een korte uitleg over de BENG en vervolgens zoomen we in op BENG 1, waar veelal de hiaten zitten om tot een goed voorbereid ontwerpproces te komen.

BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) kent 3 niveaus waarop wordt getoetst:

BENG 1: puur bouwkundig, de energiebehoefte voor verwarming & koeling van een gebouw.

BENG 2: Totale energiebehoefte op basis van het installatieconcept, waarbij wordt gecompenseerd met:

BENG 3: aandeel hernieuwbare energie.

TOjuli: geldt uitsluitend voor nieuwbouwwoningen, indicatie voor oververhitting.

BENG 1 is afhankelijk van de vormfactor. Dit is een maat voor de compactheid van het gebouw, maar ook van de bouwwijze en thermische massa. In een heel vroege fase kan er nog geen antwoord worden gegeven op de vraag: wat is de BENG-eis voor mijn gebouw? Omdat hiervoor de vormfactor berekend moet worden. Om deze te berekenen moeten de warmteverliesoppervlakte en de gebruiksoppervlakte per gebruiksfunctie al bekend zijn. Deze worden doorgaans pas in een later stadium bepaald.

Als/Ag = vormfactor

Belangrijk is de vormfactor! De vormfactor is zeer bepalend voor BENG 1, zowel voor de hoogte van de eis als de behaalde score op de indicator. In bijgaande afbeelding is te zien dat vormen met veel ‘uitsteeksels’ een ongunstige invloed hebben op de BENG 1 score, terwijl compacte bouwvormen een gunstige invloed hebben.

Het is dus de kunst om de principes van een hoge compactheid/lage vormfactor te volgen. Dit is waar de uitdaging ligt voor de architect: het ontwerpen van een gebouw met hoge architectuurwaarde en lage BENG score. Voor u als opdrachtgever, architect en adviseur is het noodzakelijk en een must om de BENG eisen te begrijpen, zodat passende ambities voor (nieuw)bouwprojecten worden geformuleerd.

Advies bij het maken van duurzame integrale keuzes

TRAJECT adviseert opdrachtgevers bij het bepalen van de ambitie: wat zijn de mogelijkheden en onmogelijkheden ten aanzien van de BENG eisen en wat is het effect van ontwerpkeuzes op de energievraag? Wij gaan met u in gesprek, zullen u laten zien dat het ook echt anders kan, zodat ú duurzame integrale keuzes kunt maken.

Meer informatie:

Edwin Wiegerinck

088 2044500

info@traject.com

Download alles in 1 pdf

TRAJECT 361 Gezond Gebouw.pdf
Profiel + Uitgebreide informatie

Geslaagd! Living Future Accredited

Van harte gefeliciteerd Ivo Vonk en Mathijs van Daal met het slagen voor de Living Future Accreditatie (LFA) bij de International Living Future Institute (ILFI). Samen met Gerrit-Jan Teunissen vormen Ivo en Mathijs het team van deskundigen LFA Accredited om opdrachtgevers te begeleiden bij het vaststellen van de ambities om Gezonde Gebouwen in een gezonde omgeving te realiseren met als resultaat een positieve handprinting.

“Mathijs van Daal en Ivo Vonk have, through this accreditation, demonstrated a holistic framing of sustainability and understanding needed to help lead a transformation toward communities that are socially just, culturally rich and ecologically restorative.”

The Living Future gaat verder dan de bestaande certificaties van duurzaamheid in gebouwen. Het gaat erom dat datgene gedaan wordt waarmee een positieve impact ontstaat. In het kader van het klimaat en gezondheid is het nú nodig om volgens een holistisch kader te gaan kijken, zodat er sociaal rechtvaardige leefgemeenschappen worden gecreëerd, die een rijke cultuur kennen en ecologisch herstellend zijn. De 7 prestatiegebieden die in dit kader worden meegenomen zijn: Plaats, Water, Energie, Gezondheid & Geluk, Materialen, Inclusiviteit, Schoonheid.

Gerrit-Jan Teunissen, consultant van TRAJECT spreekt op diverse (internationale) bijeenkomsten en webinars over de Living Building Challenge, WELL en LEED om zijn kennis over deze onderwerpen te delen. Wilt u meer weten over de Living Future en de mogelijkheden om op uw bouwproject een positieve impact op de leefomgeving toe te passen? Neemt u dan vooral contact op voor een vrijblijvend gesprek.

Zaandam 144 woningen rijker

Burano aan het Mahoniehout is klaar voor haar nieuwe bewoners

Aan het Mahoniehout in Zaandam heeft Stebru het project Burano opgeleverd en officieel overgedragen aan Syntrus Achmea. De gebouwen met in totaal 144 appartementen, huisvesten een zorgpost van De Zorgcirkel van waaruit zorg aan huis kan worden geleverd, een tandartspraktijk van Dental Care en elk blok heeft een gezamenlijke huiskamer.

144 appartementen inclusief gemeenschappelijke binnentuin
Burano, ontworpen door Architecten van Mourik, biedt levensloopbestendige appartementen met de mogelijkheid om zorg aan huis te ontvangen. De Zorgcirkel speelt daarmee in op de behoefte van ouderen om langer thuis te wonen. Met de natuurinclusieve daktuin hebben bewoners het gevoel dat ze zowel in de stad wonen als in het groen. Auto’s worden geparkeerd in de ondergelegen parkeerlaag.

Gebiedsontwikkeling van 751 nieuwe woningen
De 144 appartementen van Burano maken deel uit van een grootschalige gebiedsontwikkeling in het stationsgebied van Zaandam. De komende jaren worden hier door Stebru tevens De Zaanse Helden gebouwd. Het totaal bestaat uit 751 woningen en 1.750 m² commerciële ruimte.

Robert Steenbrugge, algemeen directeur Stebru: “Wij zijn verheugd dat we het eerste project in Zaandam succesvol hebben neergezet en dat we met De Zaanse Helden de komende jaren nog meer woningen voor Zaankanters mogen bouwen.“

Projectmanagement en Turn-key kwaliteitsbewaking
TRAJECT heeft in opdracht van Syntrus Achmea Real Estate and Finance het Projectmanagement en de Turn-key kwaliteitsbewaking voor Burano verzorgd tijdens de voorbereidings- en uitvoeringsfase, inclusief opleveren en nazorg.

TRAJECT startte in mei samen met de betrokken partijen met het organiseren van de vooropnames en het aantoonbaar maken van de kwaliteit van het werk door de partijen. Het resultaat mag er zijn, er zijn een minimum aantal opleverpunten van dit grootschalige bouwwerk. TRAJECT is trots op dit resultaat!

 

Bron: Persbericht Syntrus Achmea en Stebru

 

PostNL, van harte gefeliciteerd met de nieuwe huisvesting in het Stationspostgebouw!

Maandag 6 september 2021 was een feestelijke dag voor PostNL. Op een feestelijke wijze openden de burgemeester van Den Haag, Jan van Zanen en CEO van PostNL Herna Verhagen het prachtig getransformeerde rijksmonumentale Stationspostgebouw in Den Haag. PostNL is weer thuis. TRAJECT feliciteert PostNL als de nieuwe gebruikers van dit gebouw dan ook van harte met deze opening.

Een team van TRAJECT is vanaf eind 2017 bij dit omvangrijke project betrokken. Samen met PostNL is er gewerkt aan het vaststellen van de ambities én het verwezenlijken daarvan. Dit heeft geresulteerd in een toekomstbestendig en monumentaal Stationspostgebouw. Het gebouw is getransformeerd tot een duurzaam, gezond gebouw met als doelstelling certificeringen voor BREEAM en WELL.

De plezierige wijze van samenwerken, deskundigheid, communicatie en nauwkeurige werkwijze heeft geleid tot dit fantastische resultaat! Bedankt PostNL voor het vertrouwen!